Готовый гостиничный бизнес в Болгарии: продажа действующего отеля в Святом Власе!, 2560 m² — from €1 190 000 (ref. BG-2026-0056)

Предлагается к покупке эксклюзивный инвестиционный объект - действующий отель, расположенный в престижном курортном районе Русалка города Святой Влас, Болгария.

Объект имеет статус Акт 16 (введен в эксплуатацию), полностью укомплектован премиальной мебелью и оборудованием и готов приносить стабильный доход  с первого дня после смены собственника.

Основные характеристики и параметры объекта:

• Локация: Святой Влас, тихий элитный район у подножия гор Стара-Планина, всего в 300–400 метрах от песчаного пляжа и яхтенной пристани Марина Диневи.
• Общая площадь здания: 2 560 кв. м (включая полезную цокольную площадь с прачечной, бойлерной и складами).
• Этажность: 5 этажей + цокольный этаж и эксплуатируемая панорамная крыша.
• Номерной фонд: 20 комфортабельных номеров (развернутая планировка включает дизайнерски оформленные просторные студии и двухкомнатные апартаменты с индивидуальными террасами и видом на Черное море).

Развитая внутренняя инфраструктура отеля:

Концепция отеля продумана для обеспечения автономного и комфортного отдыха гостей по высшим стандартам:

• Входная группа и сервис: Презентабельная ресепшен-зона (круглосуточная стойка регистрации), лобби-бар с панорамным остеклением и бесшумный современный лифт.
• Ресторанный сектор: Просторный основной ресторан на 40 посадочных мест с полностью укомплектованной профессиональной кухней.
• Зона отдыха и SPA: Главная изюминка отеля — панорамный бассейн на крыше, а также собственный профессиональный SPA-центр, включающий сауну, паровую турецкую баню, массажный кабинет и зону релакса.
• Логистика для персонала: Цокольный этаж включает 5 отдельных комнат со своими санузлами для проживания персонала, профессиональную прачечную и котельную.
• Паркинг: Собственная охраняемая парковка на 12 автомобилей на закрытой территории отеля.

Коммерческий потенциал и окупаемость инвестиции:

Узнаваемый отель Troy на TripAdvisor привлекает туристов уникальным греческим стилем интерьеров и панорамными видами. Уникальный микроклимат Святого Власа (целебный горно-морской воздух) делает это место популярным не только летом, но и в бальнеологическое межсезонье. Из-за отсутствия коммунальной таксы поддержки чистая рентабельность бизнеса значительно выше, чем в классических апарт-комплексах Солнечного Берега. Покупка отеля в Болгарии - это защищенная от инфляции инвестиция в ликвидную европейскую коммерческую недвижимость на первой-второй линии моря.