Аренда дома в Болгарии

Болгария все так является популярным направлением среди иностранцев для сезонного отдыха, туризма и переезда на постоянное жительство. Благодаря мягкому климату, Черному морю, развитой инфраструктуре и доступным ценам на жизнь, многие туристы хотят остаться здесь подольше. В таком случае аренда дома в Болгарии становится актуальной услугой для каникул и дальнейшей релокации. 

Агентство Bulgaria Avenue предлагает помощь в выборе жилья для аренды на короткий или на длительный срок. Мы гарантируем профессионализм, чтобы Вы получили желаемый уровень комфорта независимо от цели пребывания в стране. Мы поможем избежать самых распространенных ошибок и сделать аренду выгодной и безопасной!

Аренда домов в Болгарии – какие варианты доступны

Аренда домов в Болгарии – популярное решение для иностранцев, ищущих жилье в стране:

• на короткий срок – 3-6 месяцев: чаще всего это сезонный вариант для туристов, приехавших на отдых у моря; 

• на длительный срок – от 1 года и дольше (нерезидентам, которые здесь работают, учится или хотят переехать на ПМЖ, но купить жилье пока не могут).  

Разнообразие рынка недвижимости позволяет нерезидентам выбрать дом в желаемом городе, независимо от цели пребывания.     

Формат долгосрочной аренды дома в Болгарии предлагает финансовую стабильность и спокойствие благодаря фиксированию платы в договоре аренды. Дом или вилла в Болгарии – это способ лучше изучить особенности жизни в стране, познать культуру и «примерять» будущий переезд сюда.

Дома у моря

Аренда дома в Болгарии недалеко от Черного моря – частый запрос среди туристов, актуальность которого растет с мая и по октябрь. 

Снять дом в Болгарии у моря недорого – вполне реально, если сделать это заблаговременно до начала туристического сезона. В нашем агентстве есть много вариантов недвижимости вдоль побережья Черного моря в разном ценовом диапазоне. Вы можете выбрать небольшие уютные коттеджи или роскошные виллы с шикарным видом и личным бассейном. 

Дома в городах

Городская недвижимость актуальна тем, кому важно находиться вблизи к важным объектам инфраструктуры, высшим учебным заведениям (если нерезидент приехал получить образование) или к работе. 

Дома в городе часто расположены на закрытой территории, имеют личный гараж и участок земли, где можно отдыхать или организовать собственный небольшой сад.

Дома в пригороде и деревне

Если в приоритете спокойная размеренная жизнь и тишина, предлагаем дома в пригороде с собственным участком: они находятся обычно в 10-15+ км от городов. Это прекрасная возможность жить на фоне природы и вдали от шумных туристов, но в любой момент иметь возможность приехать на машине в любую точку города. 

Средняя стоимость аренда дома в Болгарии: что входит в цену

Вопрос цены всегда является ключевым при съеме жилья. Здесь нерезиденту страны важно понимать, в какой бюджет обойдется аренда дома Болгария, что уже входит в стоимость, а за что необходимо доплачивать. 

В среднем стоимость на аренду дома выглядит следующим образом:

• бюджетные варианты от €800 за месяц (вдали от моря на вторичном рынке);

• средний сегмент от €1000 – €3000 (цена за жилье с хорошим ремонтом, всей необходимой техникой и достойным видом из окна);

• премиальный сегмент от €2000 и выше – представлен роскошными виллами на берегу моря в популярных курортных городах или элитных районах столицы.  

В стоимость аренды включены: проживание в указанных срок, пользование всей мебелью и техникой, а также налог на недвижимость (его платит владелец жилья).

Дополнительные расходы и комиссии при аренде, которые ложатся на арендатора: все коммунальные платежи (электричество, вода, Интернет), такса поддержки для закрытых комплексов.

Обязательно вносится депозит в сумме 1-2 месячных оплат за аренду: необходим в качестве перестраховки и возвращается при выселении. 

Оформление аренды – почему лучше выбрать Bulgaria Avenue

Когда иностранец предпочитает самостоятельный выбор дома для аренды в Болгарии, пользуясь соцсетями или интернет-сервисами, это помогает сэкономить на комиссии для риэлтора, но при этом есть риски. Вы можете попасть на недобросовестного арендодателя, который скроет дефекты жилья и вполне может «повесить» на Вас ответственность за неисправности техники или мебели.   

Наше агентство занимается полным сопровождением клиента от момента заявки до передачи ключей.

1. Помогаем клиенту выбрать объект недвижимости.

2. Проверка документов на юридическую чистоту.

3. Организовываем просмотр: может быть с личным присутствием или дистанционно по видеосвязи.

4. Составление договора, в котором прописаны все условия аренды. В документе мы руководствуемся интересами арендатора, чтобы его пребывание в стране было комфортным и безопасным.

5. Составление Акта приема-передачи, где фиксируются показания счетчиков и состояние мебели/техники. После подписания документов ключи передают арендатору.

При оформлении договора аренды обязательно должны быть указаны:

• размер платы за аренду;

• срок действия аренды;

• обязанности каждой из сторон договора;

• как и когда вносится оплата;

• на каких условиях может быть расторгнут договор.

Эти несколько пунктов – Ваш залог спокойствия на весь срок проживания в доме. 

Особенности работы с иностранными гражданами

Для граждан других стран снять дом на короткий или длительный срок не составит труда: процедура упрощена, а для оформления достаточно действующего загранпаспорта. Нерезиденты страны, планирующие оформить ВНЖ в Болгарии, должны подчеркнуть, что им необходима адресная декларация для миграционной службы. 

Bulgaria Avenue много лет помогает иностранцам в комфортном переезде и адаптации в Болгарии. С нами Вам легче будет найти жилье, уладить организационные вопросы и начать новую жизнь в комфорте и уверенности, что все будет хорошо!