Купить земельный участок в Болгарии

Покупка земли в Болгарии интересна многим инвесторам.

Куда я могу вложить свои деньги, чтобы получать безопасный доход, не принимая на себя лишних рисков? Это вопрос любого, кто имеет свободные деньги и решил искать разумные инвестиции без лишнего риска.

По прогнозам экспертов, рынок земли в Болгарии однажды достигнет уровня цен Западной Европы.

Иностранные инвесторы выбирают купить земельный участок в Болгарии, потому что болгарское законодательство защищает их и позволяет без проблем экспортировать свою прибыль и капитал.

Как купить земельный участок в Болгарии

Права частной собственности в Болгарии строго соблюдаются по историческим причинам: даже при коммунизме в стране существовала частная земля.

Болгария также выгодна для инвестиций в недвижимость, потому что юридические процедуры упрощены, а владение намного проще, чем на Кипре, в Хорватии или Черногории.

Земельный участок имеют право приобрести как физические лица граждане стран ЕС, так и лица, которые получили статус ПМЖ (постоянного вида на жительство).

Продажа земли иностранцам в Болгарии законодательно запрещена. Но выход есть. 

Гражданам бывших стран СНГ (россиянину, покупателям из Украины, Казахстана и тп.), для того чтобы купить дом с землей / участком или земельный участок в Болгарии под строительство, а в дальнейшем для переезда необходимо:

• Зарегистрировать/открыть юридическую компанию, можно ЕООД (единоличный собственник) или ОООД (общество на несколько человек).
• Оформить земельный участок на фирму.

Каждый год, Вы или Ваш адвокат должен сдавать нулевой баланс, подавать документы в торговый реестр и в НСИ (национально статистический реестр).

Земля в Болгарии - цены

Мы начнем с актива, который очень слабо связан с глобальными фондовыми рынками. И почему это важно?  Потому что мировая экономика и различные классы активов уже настолько взаимосвязаны, что инвесторам может быть практически невозможно спрятаться в каком-либо секторе или отрасли во время обвала рынка.

По мнению аналитиков рынка, в настоящее время одной из самых безопасных инвестиций является покупка:

• сельхоз земли в Болгарии. Земля характеризуется низкой волатильностью и высокой урожайностью при низком финансовом риске. На него не влияют политические и экономические процессы, и, по мнению экспертов, его цена будет продолжать расти в течение следующих нескольких лет. Покупка земли может принести покупателям надежный доход, если они впоследствии решат арендовать или сдать ее в аренду. Средняя арендная плата в Болгарии увеличивается с каждым годом, в прошлом году она достигла 90 лв / Га. После покупки земли сельскохозяйственного назначения и ее сдачи в аренду она приносит владельцу не менее 5% доходности, что значительно выше, чем в среднем по рынку. Средняя стоимость земельного сельхоз участка - 1500 - 2000 лв. / Га (зависит от категории, местоположения).
• участок под строительство жилого много - , малоквартирного дома. За последние 2017-2020 года динамика роста спроса выросло со стороны инвесторов городской недвижимости. На сегодня в крупных городах, как София, Пловдив, Варна, спрос превышает предложения. Спрос на побережье в курортных зонах замедлился, так как стоимость вторичного жилья ниже, нежели от застройщика.
• участок под строительство частного дома. Купить участок недорого у моря, в самом городе или поселке – пользуется спросом. Например, цена участка, 600 кв.м, в городе Варна, со всей регуляцией (электричество/вода), - около 50 000 евро. А в радиусе 20 км от крупного города, цена уменьшится в два раза. При этом есть и более бюджетные предложения.

Можем сделать вывод, что купить земельный участок – это гавань капитала. И у всех – есть на это права.

“Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит” Марк Твен.

А наша компания Bulgaria Avenue сориентирует Вас по местоположению, цене и ликвидности вложения, мы работаем для Вас и предложим самый выгодный земельный участок, согласно Вашим пожеланиям. Пожалуйста, обращайтесь, мы работаем для Вас.