Купить земельный участок в Болгарии

Покупка земли в Болгарии интересна многим инвесторам. По прогнозам экспертов, рынок земли в Болгарии однажды достигнет уровня цен Западной Европы.

Иностранные инвесторы выбирают купить земельный участок в Болгарии, чтобы экспортировать свою прибыль и капитал.

Как купить земельный участок в Болгарии

Права частной собственности в Болгарии строго соблюдаются по историческим причинам: даже при коммунизме в стране существовала частная земля.

Болгария также выгодна для инвестиций в недвижимость, потому что юридические процедуры упрощены, а владение намного проще, чем на Кипре, в Хорватии или Черногории.

Продажа земли иностранцам в Болгарии законодательно запрещена. Но выход есть. 

Гражданам бывших стран СНГ (россиянину, покупателям из Украины, Казахстана и тп.), для того чтобы купить дом с землей / участком или земельный участок в Болгарии под строительство, а в дальнейшем для переезда необходимо:

• Зарегистрировать/открыть юридическую компанию, можно ЕООД (единоличный собственник) или ОООД (общество на несколько человек).
• Оформить земельный участок на фирму.

Каждый год, Вы или Ваш адвокат должен сдавать баланс, подавать документы в торговый реестр и в НСИ (национально статистический реестр).

Земля в Болгарии - цены

По мнению аналитиков рынка, в настоящее время одной из самых безопасных инвестиций является покупка:

• сельхоз земли в Болгарии. Земля характеризуется низкой волатильностью и высокой урожайностью при низком финансовом риске. На него не влияют политические и экономические процессы, и, по мнению экспертов, его цена будет продолжать расти в течение следующих нескольких лет. Покупка земли может принести покупателям надежный доход, если они впоследствии решат арендовать или сдать ее в аренду. Средняя арендная плата в Болгарии увеличивается с каждым годом, в прошлом году она достигла т 400 до 800 евро за декар (1000 кв.м),. После покупки земли сельскохозяйственного назначения и ее сдачи в аренду она приносит владельцу не менее 5% доходности, что значительно выше, чем в среднем по рынку.
• Средняя цена земли под застройку в Болгарии сильно варьируется от локации, составляя в среднем от €15 до €60+ за кв.м. В прибрежных зонах (Бургас, Несебр) цены часто достигают €40–100+ за кв.м, в то время как в сельской местности или дальше от моря участки можно найти по цене €10–25 за кв.м. 

Купить земельный участок в Болгарии – это гавань капитала.

Компания Bulgaria Avenue сориентирует Вас по местоположению, цене и ликвидности вложения, мы работаем для Вас и предложим самый выгодный земельный участок, согласно Вашим пожеланиям. Пожалуйста, обращайтесь, мы работаем для Вас.