Купить недвижимость в Святом Власе

Купить недвижимость в Святом Власе – выгодное решение для отдыха, жизни, инвестиций

Святой Влас в Болгарии называют одним из наиболее востребованных и популярных городов на побережье Черного моря. Его выбирают как для сезонного отдыха, так и постоянного проживания или инвестиций в арендный бизнес. 

В Святом Власе представлены квартиры в современных жилых комплексах, апартаменты, дома с видом на море, коммерческая недвижимость, поэтому покупатели могут подобрать объект практически под любой бюджет.

Почему стоит приобрести недвижимость в Святом Власе

Святой Влас расположен недалеко от Солнечного Берега, до аэропорта в Бургасе ехать всего 40 минут, здесь много пляжей, марин, что положительно влияет на динамику продаж недвижимости на курорте и увеличение спроса на квартиры, апартаменты и дома.

Святой Влас привлекает покупателя недвижимости по нескольким причинам:  

• близость к морю, чистые пляжи, благоприятная экология и спокойная атмосфера;
• развитая городская и туристическая инфраструктура;
• современная застройка;
• удобное транспортное соединение и транспортная доступность;
• высокий уровень безопасности;
• активный спрос на аренду – инвестор получает стабильный доход круглогодично;
• приятная цена на объекты по сравнению с другими европейскими курортами. 

Немаловажным преимуществом является возможность приобрести жилье дистанционно и провести сделку онлайн.

Какая недвижимость продается в Святом Власе

В каталоге агентства Bulgaria Avenue в продаже доступны объекты разной категории по типу, месторасположению и цене на первичном/вторичном рынке. Покупатель сможет купить жилье, соответствующее пожеланиям и бюджету – небольшую квартиру для сезонного отдыха или просторный дом для постоянного проживания с семьей.  

Квартиры и апартаменты

Востребованный сегмент рынка в Святом Власе – квартиры и апартаменты: недвижимость подходит для отдыха, жизни и получения пассивного дохода с аренды:

• компактные и уютные студии – отличный вариант для сезонного проживания, а также сдачи в краткосрочную аренду: каждый год город принимает тысячи туристов, поэтому спрос остается стабильно высоким;
• апартаменты для проживания и аренды: востребованы объекты возле туристической инфраструктуры и в близости от моря; 
• двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в современных жилых комплексах с бассейном, собственной инфраструктурой и охраной предпочитают семьи с детьми, которым важен ежедневный комфорт.

Дома и виллы в Святом Власе

Для покупателей, которым важна приватность, высокий уровень комфорта и больше пространства, правильным решением будет покупка дома или виллы в Святом Власе.  

Такое жилье расположено в основном в престижных районах, предлагая:

• собственную территорию с бассейном;
• панорамные виды на море;
• земельные участки с собственным небольшим садом;
• парковочные места. 

Виллы в Святом Власе часто рассматривают как инвестиционный инструмент: такая элитная недвижимость годами сохраняет высокую ликвидность. 

Каталог агентства Bulgaria Avenue предлагает объекты на первичном и вторичном рынке. В первом случае вы получаете недвижимость в современных жилых комплексах, где есть круглосуточная охрана, видеонаблюдение, бассейн и парковка. 

Вторичный рынок – вариант для тех, кто хочет приобрести готовое жилье со всеми удобствами, мебелью и техникой. Покупатель может сразу переехать или сдавать недвижимость в аренду. 

Цена недвижимости начинается от €900 – €1200 за 1м2: современную студию можно купить от €50 000, уютные квартиры стартуют от €69 000, а дом с бассейном и панорамным видом на море – от €295 000 и выше. 

От чего зависит стоимость недвижимости в Болгарии (Святом Власе)

Стоимость недвижимости в Болгарии зависит сразу от нескольких факторов – даже в пределах одного города прайс может отличаться зависимо от:

• расположения объекта и удаленности от моря (квартиры/апартаменты на первой линии имеют более высокую стоимость);
• типа недвижимости – дома и виллы стоят дороже из-за собственного земельного участка и большой площади;
• вида с окна и этажности: объекты на верхних этажах с видом на море будет дороже тех, которые расположены на первых;
• рынка: первичный – новостройки по современным технологиям, энергоэффективностью и качественными коммуникациями обойдутся недешево, в то время, как вторичный рынок предлагает выгодные и доступные варианты от собственника;
• инфраструктуры жилого комплекса: стоимость недвижимости растет, если в комплексе есть дополнительные удобства в виде детских площадок, охраны, бассейна, спортивных площадок и т.п.

Дополнительные расходы при покупке: услуги нотариуса и переводчика, государственные сборы, плату за регистрацию сделки, ежегодный налог и плату за обслуживание комплекса. В общей сложности их размер может составлять до 3% – 5% от стоимости объекта. 

Как купить недвижимость в Святом Власе иностранцу

Болгария – одна из европейских стран, которая позволяет иностранцам купить недвижимость на законных основаниях с минимальными требованиями: граждане других государств могут спокойно приобрести квартиру, апартаменты, дом или виллу без ограничений. 

Процедура покупки жилья состоит из нескольких этапов:

1. Выбор объекта из каталога и его резервирование. 
2. Юридическая проверка документов, в частности, Акта 16, отсутствия ипотеки, обременений и незаконной перепланировки. 
3. Составление и подписание договора купли-продажи, внесение задатка. 
4. Нотариальное оформление и регистрация прав собственности на жилье.
5. Оформление коммунальных платежей. 

Для оформления сделки потребуются загранпаспорт, ИНН, доверенность при дистанционном оформлении.

Не забываем, что особое внимание стоит обратить на профессиональное юридическое сопровождение: это не прихоть, а надежный способ избежать ошибок при оформлении и безопасно провести сделку.

Почему стоит покупать недвижимость в Святом Власе через агентство Bulgaria Avenue

Самостоятельный поиск жилья за границей требует времени, понимания тонкостей рынка, знания местного законодательства. Иногда за низкой ценой скрыт «проблемный» объект или жилье в плохом состоянии. Всегда есть риски попасть на недобросовестного продавца и потратить деньги не так, как хотелось бы. 

Обращаясь в агентство Bulgaria Avenue, клиенты получают:

• большой выбор актуальных объектов на первичном и вторичном рынке;
• профессиональную консультацию по выбору недвижимости в Святом Власе и других городах Болгарии под разные цели – отдых, переезд, инвестиции; 
• юридическую проверку объекта и полное сопровождение на каждом этапе сделки;
• помощь в подготовке и оформлении документов;
• просмотры недвижимости в удобное время;
• последующую поддержку в управлении недвижимостью после покупки;
• сотрудничество на прозрачных условиях без скрытых комиссий и «подводных камней».

Если вы планируете купить недвижимость в Болгарии, наше агентство предлагает полный спектр услуг «под ключ»: от момента обращения до получения ключей от собственного жилья. Оставляйте заявку на нашем сайте, чтобы узнать об актуальных предложениях и выгоде сотрудничества с нами.