Купити нерухомість у Святому Власі

Святий Влас у Болгарії називають одним із найпопулярніших і найбільш затребуваних міст на узбережжі Чорного моря. Його обирають як для сезонного відпочинку, так і для постійного проживання чи інвестицій в орендний бізнес. 

У Святому Власі представлені квартири в сучасних житлових комплексах, апартаменти, будинки з видом на море, комерційна нерухомість, тому покупці можуть підібрати об’єкт практично під будь-який бюджет.

Чому варто придбати нерухомість у Святому Власі

Святий Влас розташований недалеко від Сонячного Берега, до аеропорту в Бургасі їхати всього 40 хвилин, тут багато пляжів, марин, що позитивно впливає на динаміку продажів нерухомості на курорті та збільшення попиту на квартири, апартаменти й будинки.

Святий Влас приваблює покупця нерухомості з кількох причин:  

• близькість до моря, чисті пляжі, сприятлива екологія та спокійна атмосфера;
• розвинена міська та туристична інфраструктура;
• сучасна забудова;
• зручне транспортне сполучення та транспортна доступність;
• високий рівень безпеки;
• активний попит на оренду – інвестор отримує стабільний дохід цілорічно;
• приємна ціна на об’єкти порівняно з іншими європейськими курортами. 

Важливою перевагою є можливість придбати житло дистанційно та провести угоду онлайн.

Яка нерухомість продається у Святому Власі

У каталозі агентства Bulgaria Avenue у продажу доступні об’єкти різної категорії за типом, розташуванням і ціною на первинному/вторинному ринку. Покупець зможе купити житло, що відповідає побажанням і бюджету – невелику квартиру для сезонного відпочинку або просторий будинок для постійного проживання з сім’єю.  

Квартири та апартаменти

Популярний сегмент ринку у Святому Власі – квартири та апартаменти: нерухомість підходить для відпочинку, життя та отримання пасивного доходу з оренди:

• компактні та затишні студії – чудовий варіант для сезонного проживання, а також здачі в короткострокову оренду: щороку місто приймає тисячі туристів, тому попит залишається стабільно високим;
• апартаменти для проживання та оренди: користуються попитом об’єкти біля туристичної інфраструктури та поблизу моря; 
• двокімнатні та трикімнатні квартири в сучасних житлових комплексах із басейном, власною інфраструктурою та охороною обирають сім’ї з дітьми, яким важливий щоденний комфорт.

Будинки та вілли у Святому Власі

Для покупців, яким важливі приватність, високий рівень комфорту і більше простору, правильним рішенням буде купівля будинку або вілли у Святому Власі.  

Таке житло розташоване здебільшого в престижних районах, пропонуючи:

• власну територію з басейном;
• панорамні види на море;
• земельні ділянки з власним невеликим садом;
• паркувальні місця. 

Вілли у Святому Власі часто розглядають як інвестиційний інструмент: така елітна нерухомість роками зберігає високу ліквідність. 

Каталог агентства Bulgaria Avenue пропонує об’єкти на первинному та вторинному ринку. У першому випадку ви отримуєте нерухомість у сучасних житлових комплексах, де є цілодобова охорона, відеоспостереження, басейн і парковка. 

Вторинний ринок – варіант для тих, хто хоче придбати готове житло з усіма зручностями, меблями та технікою. Покупець може одразу переїхати або здавати нерухомість в оренду. 

Ціна нерухомості починається від €900 – €1200 за 1м2: сучасну студію можна купити від €50 000, затишні квартири стартують від €69 000, а будинок із басейном і панорамним видом на море – від €295 000 і вище. 

Від чого залежить вартість нерухомості в Болгарії (Святому Власі)

Вартість нерухомості в Болгарії залежить одразу від кількох факторів – навіть у межах одного міста прайс може відрізнятися залежно від:

• розташування об’єкта та віддаленості від моря (квартири/апартаменти на першій лінії мають вищу вартість);
• типу нерухомості – будинки та вілли коштують дорожче через власну земельну ділянку та велику площу;
• виду з вікна та поверховості: об’єкти на верхніх поверхах із видом на море будуть дорожчими за ті, що розташовані на перших;
• ринку: первинний – новобудови за сучасними технологіями, з енергоефективністю та якісними комунікаціями обійдуться недешево, тоді як вторинний ринок пропонує вигідні та доступні варіанти від власника;
• інфраструктури житлового комплексу: вартість нерухомості зростає, якщо в комплексі є додаткові зручності у вигляді дитячих майданчиків, охорони, басейну, спортивних майданчиків тощо.

Додаткові витрати при купівлі: послуги нотаріуса та перекладача, державні збори, плата за реєстрацію угоди, щорічний податок і плата за обслуговування комплексу. Загалом їхній розмір може становити до 3% – 5% від вартості об’єкта. 

Як купити нерухомість у Святому Власі іноземцю

Болгарія – одна з європейських країн, яка дозволяє іноземцям купити нерухомість на законних підставах із мінімальними вимогами: громадяни інших держав можуть спокійно придбати квартиру, апартаменти, будинок чи віллу без обмежень. 

Процедура купівлі житла складається з кількох етапів:

1. Вибір об’єкта з каталогу та його резервування. 
2. Юридична перевірка документів, зокрема Акта 16, відсутності іпотеки, обтяжень та незаконного перепланування. 
3. Складання та підписання договору купівлі-продажу, внесення завдатку. 
4. Нотаріальне оформлення та реєстрація прав власності на житло.
5. Оформлення комунальних платежів. 

Для оформлення угоди знадобляться закордонний паспорт, ІПН, довіреність при дистанційному оформленні.

Не забуваємо, що особливу увагу варто звернути на професійний юридичний супровід: це не примха, а надійний спосіб уникнути помилок при оформленні та безпечно провести угоду.

Чому варто купувати нерухомість у Святому Власі через агентство Bulgaria Avenue

Самостійний пошук житла за кордоном вимагає часу, розуміння тонкощів ринку, знання місцевого законодавства. Іноді за низькою ціною прихований «проблемний» об’єкт або житло в поганому стані. Завжди є ризики натрапити на недобросовісного продавця та витратити гроші не так, як хотілося б. 

Звертаючись до агентства Bulgaria Avenue, клієнти отримують:

• великий вибір актуальних об’єктів на первинному та вторинному ринку;
• професійну консультацію щодо вибору нерухомості у Святому Власі та інших містах Болгарії під різні цілі – відпочинок, переїзд, інвестиції; 
• юридичну перевірку об’єкта та повний супровід на кожному етапі угоди;
• допомогу в підготовці та оформленні документів;
• перегляди нерухомості у зручний час;
• подальшу підтримку в управлінні нерухомістю після купівлі;
• співпрацю на прозорих умовах без прихованих комісій і «підводних каменів».

Якщо ви плануєте купити нерухомість у Болгарії, наше агентство пропонує повний спектр послуг «під ключ»: від моменту звернення до отримання ключів від власного житла. Залишайте заявку на нашому сайті, щоб дізнатися про актуальні пропозиції та вигоду співпраці з нами.