Вигідно купити пентхаус у Болгарії – велика удача, тим більше з видом на море. Величезні апартаменти, розташовані на останньому поверсі, користуються попитом, особливо на узбережжі в Бургасі, Варні, Святому Власі або в горах. Покупці – частіше заможні люди, які розуміються на нерухомості та цінують свободу, простір, унікальність.
Ще наприкінці XX ст. пентхауси були рідкісним явищем на болгарському ринку нерухомості. Якщо подивитися багатоповерхові будівлі 80-х, 90-х рр., то можна побачити, що всі вони – з плосим дахом, під яким ховалося нежитлове горищне приміщення. З часом інтерес до таких приміщень зріс. Для будівельників вони перетворилися на можливість освоїти нежитлові площі та продати їх.
Покупцям вони стали цікаві з кількох причин:
- Ціна квадратного метра нижча, ніж житла на нижчих поверхах.
- Багато апартаментів – винятково світлі. Чудове освітлення дозволяє використовувати житло для облаштування студій, майстерень.
- З балконів та з вікон відкриваються унікальні види на море, місто, гори. Часто розкішна панорама стає вирішальним фактором при придбанні квартири на останньому поверсі.
- Дуже часто апартаменти обладнані виходом на дах. Власники використовують його для встановлення басейну, джакузі, відпочинку та навіть бару.
У Бургасі, Варні, Софії, курортах Сонячний берег, Св. Св. Константин і Елена купити пентхауси можна двох видів:
- Однорівневі. Такі апартаменти займають один останній поверх. Часто обладнані величезними розкішними терасами площею 30-70 кв. м. Кількість спалень і санвузлів залежить від площі та планування. У деяких пентхаусах Бургаса, Святого Власа вітальня з кухнею та обідньою зоною займає до 70 кв. м. Подібна нерухомість з видом на море, меблями та високоякісним ремонтом продається у Св. Власі за ціною від 1000 Євро/ кв. м. Ціна на нерухомість такого класу у Варні та Бургасі – від 1300 Євро/ кв. м.
- Дворівневі. Апартамент складається з двох поверхів, з’єднаних внутрішніми сходами. На кожному є санвузол. На нижньому облаштована вітальня з виходом на балкон, на верхньому – спальні з виходом ще на один балкон або простору терасу. Можна купити затишний пентхаус площею 70 кв. м. на Сонячному березі за ціною 500 Євро/ квадрат. Квартири в Сарафово від 150 кв. м. без меблів коштують від 550 Євро.
У будь-якому разі часто в житлових будинках пентхаус – єдина квартира на поверсі, що дозволяє відгородити сходову клітку й отримати додаткову площу для зберігання.
Особливості пентхауса
Незважаючи на переваги, у більшості пентхаусів є особливість – скоси на стінах. У деяких квартирах вони ледве помітні, в інших значно зменшують візуальний простір. Це позбавляє вільного місця, робить незручним меблювання. Практично всі меблі доводиться купувати на замовлення.
Інша особливість – іноді такі квартири мають статус ательє, додаткових приміщень. На практиці це означає, що приміщення призначене для роботи, облаштування майстерні, навіть складу. Жодних проблем із проживанням у мешканців не виникає. Питання можуть виникнути при подачі документів на надання права на проживання. Вирішуються вони переоформленням статусу приміщення на житлове.
Де купити пентхаус у Болгарії
На останніх поверхах більшості сучасних житлових будинків, комплексів є пентхауси. Купити житло такого типу можна у всіх кварталах Варни та Бургаса. Ціни нерухомості на відстані від 500 м від берега без виду на море та ліфта починаються від 1000 Євро/кв.м.
Широкий вибір апартаментів для постійного та сезонного проживання пропонується в міських будинках Святого Власа, Несебра, Равди, Бяли, Бансько. Ціна залежить від розташування, меблювання, ремонту. При терміновому продажу житло з видом на море або гори на останньому поверсі та виходом на дах можна купити за 450 Євро/кв.м.
Продаються квартири в житлових комплексах Сонячного берега, Еленіте, Албени. При купівлі в комплексі зверніть увагу на таксу підтримки. Якщо вона розраховується від площі, переконайтеся, що в розрахунок не беруть величезну площу тераси.
Причини купити пентхаус:
Нерухомість у Болгарії можна купити для постійного проживання. Пентхаус підходить для цієї мети ідеально. Комфорт, простір, можливість по-своєму облаштувати приміщення дозволяють створити квартиру своєї мрії – зручну, красиву, яскраву.
Апартамент на останньому поверсі з чудовим видом з вікон – хороша інвестиція. Його можна здавати в довгострокову оренду. Житло в комплексах і на морі підходить для здачі в оренду влітку.
У базі даних нашого агентства – великий вибір пентхаусів. Ми пропонуємо багатокімнатні апартаменти, просторі студії для постійного проживання та здачі в оренду. З усього розмаїття наші фахівці допоможуть вам підібрати варіант, який повністю відповідає вашим побажанням і вимогам.