Таунхаус

Купити нерухомість стало просто як ніколи: наше агентство дозволяє зробити це “під ключ” – це комплексна послуга для клієнтів, які цінують свій час і гроші, коли вони співпрацюють з нами від моменту звернення до переїзду у власне житло. Покупка нерухомості в Болгарії виглядає так: вибір об’єкта, його показ клієнту (особисто або онлайн); перевірка юридичної чистоти житла; внесення резерваційного збору в €2000 для резервації та зняття об’єкта з продажу; оплата вартості нерухомості за умовами договору; відкриття рахунку в банку; оформлення всіх документів (у нотаріуса, реєстрація в Кадастрі, отримання Нотаріального Акта власності); передача ключів. У нашому агентстві весь процес займає 1 місяць, а якщо Ви купуєте об’єкт на вторинному ринку з готовою податковою оцінкою, кадастровою схемою/нерухомість з Актом 16, то на угоду йде кілька днів.

З фінансової точки зору купівля нерухомості від забудовника буде вигіднішою (орієнтовано на 20-30%), але при цьому Вам потрібно бути готовим до можливих нюансів: здача об’єкта може затриматися на невизначений період (не всі забудовники сумлінно ставляться до своїх зобов’язань). Вторинне житло привабливіше тим, що воно вже готове до заселення, адже там уже є все для проживання. Нюанс – деяка нерухомість на вторинному ринку потребує ремонту, а це додаткові витрати. Якщо Ви шукаєте квартири для здачі в оренду та заробітку – обирайте сучасні закриті новобудови, а для швидкого переїзду на ПМП можна зупинитися на вторинному житлі. Наше агентство пропонує тільки надійних забудовників і продавців, яких ми обов’язково перевіряємо, щоб угода пройшла безпечно для обох сторін.

Купівля нерухомості в Болгарії вимагає додаткових витрат і вони зазвичай становлять близько 3-4 % її вартості. Серед них: податок на купівлю (2-3%), послуги нотаріуса (1-2%), реєстрація права власності на нерухомість (близько 0,1%), муніципальний податок (0,1-0,3%), послуги адвоката, який перевірятиме об’єкт на юридичну чистоту. При купівлі об’єкта в новому закритому ЖК візьміть до уваги наявність річної такси за його обслуговування та підтримку. Тут важливе розуміння, що без оплати всіх цих послуг укладення угоди неможливе, тому рекомендуємо відштовхуватися від ціни нерухомості та приготувати 4-5% (із запасом) коштів від неї для оплати зборів, податків і послуг.

Для бронювання об’єкта нерухомості покупцеві потрібно внести резерваційний збір у розмірі €2000. Він гарантує, що квартира, апартаменти, будинок будуть закріплені за Вами за фіксованою на той момент ціною (на 30-60 днів) і зняті з продажу на сайті. Після бронювання клієнту слід відкрити рахунок у банку та оплатити вартість нерухомості за графіком договору. Депозит €2000 повернуть, якщо не були виконані умови договору. Коли покупець відмовляється від своїх зобов’язань, гроші не повертають.