Комерційна нерухомість у Болгарії. Купити готель, ресторан, офіс

Купити комерційну нерухомість у Болгарії означає вдало інвестувати й отримати можливість примножити свій капітал. Можна купити в Болгарії готель, ресторан, магазин, заправку вигідно. Недорого можна придбати готель, кафе, офіс у Варні, Бургасі, Несебрі, інших курортних містах.

Комерційна нерухомість у Болгарії

У туристичній зоні Болгарії, до якої можна сміливо зарахувати все узбережжя болгарського Чорного моря, величезною популярністю користуються об’єкти, пов’язані з обслуговуванням туристів.  
Рекомендуємо придивитися до таких об’єктів, як:

• Готелі. У продажу є розкішні готельні комплекси з басейнами, зонами для відпочинку, ігровими майданчиками. Стильні готелі відрізняються розвиненою інфраструктурою, відмінним розташуванням. У продажу є недорогі мініготелі з невеликою кількістю спальних місць. У курортних містечках, селищах, місцях, де розташовані природні, археологічні пам’ятки, продаються сімейні гостьові будинки. Багато з них оформлені в стилі традиційної болгарської архітектури. Коштують вони недорого, але приносять власникам стабільний дохід.
• Ресторани, кафе, бари. Дорогі ресторани, в яких можна насолодитися чудовою кухнею від найкращих шеф-кухарів, організувати свято, завжди мали попит. Це – відмінна інвестиція, яка за будь-яких обставин приносить дохід. Розкручені варіанти працюють у будь-яку пору року. Менш відомі заклади, розташовані на морських курортах, як правило, відкриті влітку. У Болгарії популярні закусочні, що пропонують традиційну випічку, салати, гамбургери. 
• Нічні клуби. У Варні, Бургасі, Несебрі дискотеки, клуби цілорічно приносять дохід своїм власникам. У невеликих населених пунктах, розташованих на узбережжі, заклади на зиму консервуються. 
• СПА-салони, фітнес-центри. Мають попит у будь-якому місті. Ціни залежать від послуг, що надаються, популярності. Туристів приваблюють комплекси зі спортивними залами, масажними кабінетами, грязелікуванням, саунами.
• Супермаркети та магазини. При правильно підібраному асортименті та рекламі ці бізнес-об’єкти зроблять свого власника багатим. Жоден клієнт не зможе пройти повз невелику крамницю з фруктами та овочами, кокетливу сувенірну крамничку або розкішний магазин.

У містах і передмісті можна купити заправку, завод, фірму з виробництва реклами.  

Де купити комерційну нерухомість у Болгарії

Розташування бізнес-об’єктів – важливий фактор у розвитку власної справи. Перш ніж шукати нерухомість, рекомендуємо чітко визначити специфіку бізнесу, клієнтів, на яких ви орієнтуватиметеся. 

Якщо основною клієнтурою будуть туристи, зверніть увагу на курортні населені пункти. У Несебрі, Святому Власі, Єленіте, Албені, Каварні, Созополі, Поморії, на Сонячному березі влітку завжди багато гостей і приїжджих. 

Бізнес, орієнтований на виробництво та щоденне обслуговування клієнтів, легше розвивати у великих містах. Ресторани та готелі, розташовані в центрі Бургаса та вздовж узбережжя, приносять високий дохід у будь-яку пору року. Популярні невеликі кафе в районі морського парку. У Варні успішну справу можна організувати в центрі, на пішохідній вулиці, поруч із визначними пам’ятками.

Незалежно від сфери бізнесу та основних клієнтів високий дохід завжди приноситиме комерційна нерухомість у Бургасі, Варні, Несебрі, Созополі. 

Ціни на комерційну нерухомість у Болгарії

Купуючи квартири в різних населених пунктах, можна орієнтуватися на деякий середній рівень. Для комерційної нерухомості такого правила не існує. Ціни значно відрізняються.

Утім, можна вивести кілька закономірностей:

• Розкручені готелі, бари та ресторани з постійною клієнтурою коштують дорожче. Незалежно від ціни, продаються вони швидше за своїх менш відомих конкурентів.
• Величезний вплив має розташування. Заклади, розташовані на центральних, пішохідних вулицях, поруч із морем і з видом на його безкраї простори, – дорожчі.
• На ціни впливає інфраструктура, ремонт, меблі. Готелі з чистою територією, басейнами, які добре доглядаються, дитячими майданчиками продаються дорожче. Ресторани з дитячою кімнатою також оцінюються високо.

З першими двома факторами важко сперечатися – клієнти хочуть відпочивати, насолоджуватися їжею в центрі або біля моря. Вони слухають відгуки, читають їх в інтернеті, обирають відомі місця. Однак купуючи дешеву комерційну нерухомість без меблів чи ремонту, ви отримуєте можливість облаштувати ресторан, магазин, готель на свій смак і стиль. Невеликі інвестиції дозволяють витримувати конкуренцію після запуску бізнесу.

ТЕЛЕФОНУЙТЕ НАМ! Ми готові запропонувати вам будь-яку комерційну нерухомість у Болгарії, обговорити переваги та недоліки, ціни. Відмінне знання ринку та бізнесу – наш козир.