Купити нерухомість у Несебрі

Якщо ви вирішили купити квартиру в Несебрі, то обрали одне з найпопулярніших та найвідоміших місць у Болгарії, яке відвідують цілий рік туристи. Місцеві жителі пишаються, що мають велику історію та прекрасну природу.

Несебр розташований на південному чорноморському узбережжі, за 17 км від міжнародного аеропорту Бургас, належить до області Бургас. Межує з північного боку з курортом Сонячний берег, а з південного - з Равдою.

Місто не велике. Офіційна чисельність населення - 10 143 осіб, але насправді — набагато більше.
Несебр ділиться на дві частини — нову та стару. Стара частина – це культурно-історична пам’ятка під егідою ЮНЕСКО, провідний культурний центр країни. Нова частина живе звичайним життям.

Несебр підходить:

• Для відпочинку з дітьми. Є спортивні бази. Щороку влітку проводиться Міжнародний конкурс талантів.
• Для пенсіонерів, які розглядають нерухомість для постійного проживання.
• Для молоді, яка цікавиться археологічними дослідженнями, адже поселення — одне з найдавніших у Європі.

Чому варто купити нерухомість у Несебрі

Переваги міста:

• Історія, яка розпочалася в другому столітті нашої ери. Хто тільки не був завойовником і правителем, перші — фракійці, після греки, римляни. Протягом століть Несебр був стратегічним портовим місцем. Найяскравіші часи місто переживало під час правління Олександра I. У 1983 році місто стало всесвітнім надбанням.
• Локація. Транспортне сполучення цілорічне по місту та по Болгарії. Влітку – водний транспорт до Созополя, Варни, Святого Власа.
• Можливість працювати цілий рік або підробіток під час сезону.
• Визначні пам’ятки. У старому місті: понад 40 церков і монастирів, стародавня Митрополія, музеї, амфітеатр, міські ворота, руїни фортечних стін та багато іншого.
• Природа та пляжі. Прекрасна паркова зона, заповідна зона дюн — місце міграції птахів, що відлітають на південь. Пляжі Несебра різноманітні: глибокі, з плавним заходом, мілководдям – для малюків.
• Інфраструктура. Функціонує школа, дитячий садок, нотаріальна контора, супермаркети (найбільший - Janet), ресторани, кафе, банки, пошта, ринок.
• Рибальська пристань. Любителям риболовлі можна орендувати в Несебрі інвентар, любителям поїсти свіжої риби — прийти та придбати дари моря у місцевих рибалок.
• Доступність життя. Вартість продуктів і послуг дешевша, ніж на курорті. Легко переїхати до Несебра українцю. Ціни в гривнях на товари при перерахунку з болгарських левів доступні.

Мати студію або квартиру біля моря чи в пішій доступності — мрія багатьох із нас. Завдяки дивовижній гостинності місцевого населення, у Несебрі дуже затишно приїжджим. Тут таверни з великими порціями страв, романтичні вулиці старого міста Несебра з сувенірними крамницями. Багато позитивних факторів сприяють тому, що люди, які відвідали тутешні місця, замислюються купити квартиру в Несебрі.

Тенденція попиту на нерухомість у Несебрі та ціна за квадратний метр

У старому місті Несебра нерухомість має більш комерційний характер. У продажу можна зустріти готель, ресторан, магазин. Вартість висока, тому попит малий.

Нова частина Несебра розвивається, інвестиції збільшуються, будуються нові житлові будинки для постійного проживання.

Нерухомість, яка розташована в районі Нового міста. На вулиці Хан Крум – уздовж першої лінії розташовано кілька апарт-комплексів та готелів. Вартість за кв. м на квартиру з видом на море в середньому 1200 – 1500 євро. Тут полюбляють селитися англійці, пенсіонери з Ізраїлю, Німеччини.

Між новим містом та ж.к Младост житлові будинки, які будувалися в 80-90 роках, без ліфтів. Після 2000 року у багатьох будинках з’явилися ліфти (не в усіх). Будинки досить старі, але ціна у звичайному житловому будинку становить у середньому 700 – 900 євро/кв.м. Відмінність старого будівництва в тому, що кухня окремо, а в нових будинках/комплексах апартаменти з кухнею-студією.

У новій частині Несебра купують переважно болгари.

Райони ж.к "Младость" та ж.к. "Перла" нові. Житлові будинки, комплекси будувалися останні 10 років. Нерухомість у закритому комплексі з таксою підтримки коштує близько 800 євро/кв.м. На ціну впливає вид з вікна, поверх. Наприклад, у комплексі “Вілла Рома“ / Villa Roma двокімнатна квартира площею 60 кв.м. коштує 46 000 євро.

Більш недорога нерухомість у Несебрі в кварталі Чорне море (Черно море). На ринку пропонуються апартаменти від забудовника та вторинна нерухомість різного типу: студія, квартири з 1, 2, 3 спальнями. На вторинному ринку ціни набагато нижчі. Купити квартиру в Несебрі з однією спальнею в житловому будинку можна недорого: на 2 лінії, за 300 м від моря, площею 57 кв.м., ціна становитиме 33 000.

За рахунок того, що ціна на нерухомість біля моря прийнятна, інтерес з кожним роком зростає. Мета придбання найрізноманітніша. Іноземці віддають перевагу новобудовам. Купити апартамент у Несебрі в новому комплексі “Аполлон” з великою територією та інфраструктурою коштує в середньому 700 євро за кв.м. Тому кожен, хто вирішує купити нерухомість у Несебрі, знайде те, що принесе йому задоволення.

Багато хто розглядає нерухомість у Несебрі не лише для відпочинку та цілорічного проживання, але й для здачі в оренду, інвестиції. У будь-якому районі житло можна здати як подобово влітку, так і довгостроково.

Купити будинок у Несебрі можна, але пропозицій на ринку мало.
З варіантів — старий будинок під серйозний ремонт, площею 100 кв.м, ціною близько 70 – 80 000 євро або новіший будинок, площею 300-400 кв.м, за ціною від 200 000 євро.

Компанія Bulgaria Avenue буде рада Вас проконсультувати, зорієнтувати за цінами та допоможе вигідно й недорого купити квартиру в Несебрі або студію, будинок. Ми завжди на зв’язку!