Купити земельну ділянку в Болгарії

Купівля землі в Болгарії цікава багатьом інвесторам. За прогнозами експертів, ринок землі в Болгарії колись досягне рівня цін Західної Європи.

Іноземні інвестори обирають купити земельну ділянку в Болгарії, щоб експортувати свій прибуток і капітал.

Як купити земельну ділянку в Болгарії

Права приватної власності в Болгарії суворо дотримуються з історичних причин: навіть за комунізму в країні існувала приватна земля.

Болгарія також вигідна для інвестицій у нерухомість, тому що юридичні процедури спрощені, а володіння набагато простіше, ніж на Кіпрі, у Хорватії чи Чорногорії.

Продаж землі іноземцям у Болгарії законодавчо заборонено. Але вихід є. 

Громадянам колишніх країн СНД (росіянину, покупцям з України, Казахстану тощо), для того щоб купити будинок із землею / ділянкою або земельну ділянку в Болгарії під будівництво, а надалі для переїзду необхідно:

• Зареєструвати/відкрити юридичну компанію, можна ЄООД (одноосібний власник) або ООД (товариство на кількох осіб).
• Оформити земельну ділянку на фірму.

Щороку Ви або Ваш адвокат повинен здавати баланс, подавати документи до торгового реєстру та до НСІ (національного статистичного реєстру).

Земля в Болгарії - ціни

На думку аналітиків ринку, нині однією з найбезпечніших інвестицій є купівля:

• сільгосп землі в Болгарії. Земля характеризується низькою волатильністю та високою врожайністю при низькому фінансовому ризику. На неї не впливають політичні та економічні процеси, і, на думку експертів, її ціна продовжуватиме зростати протягом наступних кількох років. Купівля землі може принести покупцям надійний дохід, якщо вони згодом вирішать орендувати або здати її в оренду. Середня орендна плата в Болгарії збільшується з кожним роком, минулого року вона досягла від 400 до 800 євро за декар (1000 кв.м). Після купівлі землі сільськогосподарського призначення та її здачі в оренду вона приносить власнику не менше 5% дохідності, що значно вище, ніж у середньому по ринку.
• Середня ціна землі під забудову в Болгарії сильно варіюється від локації, становлячи в середньому від €15 до €60+ за кв.м. У прибережних зонах (Бургас, Несебр) ціни часто досягають €40–100+ за кв.м, тоді як у сільській місцевості або далі від моря ділянки можна знайти за ціною €10–25 за кв.м. 

Купити земельну ділянку в Болгарії – це гавань капіталу.

Компанія Bulgaria Avenue зорієнтує Вас щодо розташування, ціни та ліквідності вкладення, ми працюємо для Вас і запропонуємо найвигіднішу земельну ділянку відповідно до Ваших побажань. Будь ласка, звертайтеся, ми працюємо для Вас.