Купить недвижимость в Несебре

Если вы решили купить квартиру в Несебре, то выбрали одно из самых популярных и известных мест в Болгарии, которое посещают весь год туристы. Местные жители гордятся, что имеют великую историю и прекрасную природу.

Несебр расположен на южном черноморском побережье, в 17 км от международного аэропорта Бургас, принадлежит области Бургас. Граничит с северной стороны с курортом Солнечный берег, а с южной - с Равдой.

Город не большой. Официальная численность населения - 10 143 человек, но в действительности — гораздо больше.
Несебр делится на две части — новая и старая. Старая часть – это культурно-исторический памятник под эгидой ЮНЕСКО, ведущий культурный центр страны. Новая часть живет обычной жизнью.

Несебр подходит:

  • Для отдыха с детьми. Есть спортивные базы. Ежегодно летом проводится Международный конкурс талантов.
  • Для пенсионеров, которые рассматривают недвижимость для посточнного проживания.
  • Для молодежи, которая интересуется археологическими исследованиями, ведь поселение — одно из древнейших в Европе.

Почему стоит купить недвижимость в Несебре

Преимущества города:

  • История, которая началась во втором столетии нашей эры. Кто только не был завоевателем и правителем, первые — фракийцы, после греки, римляне. На протяжении столетий Несебр являлся стратегическим портовым местом. Самые яркие времена город переживал во время правления Александра I. В 1983 году город стал всемирным достоянием.
  • Локация. Транспортное сообщение круглогодично по городу и по Болгарии. Летом – водный транспорт до Созополя, Варны, Святого Власа.
  • Возможность работать круглый год или подработка во время сезона.
  • Достопримечательности. В старом городе: более 40 церквей и монастырей, древняя Митрополия, музеи, амфитеатр, городские ворота, руины крепостных стен и многое другое.
  • Природа и пляжи. Прекрасная парковая зона, заповедная зон дюн — место миграции птиц, улетающих на юг. Пляжи Несебра разнообразны: глубокие, с плавным заходом, мелководьем – для малышей.
  • Инфраструктура. Функционирует школа, детский сад, нотариальная контора, супермаркеты (самый крупный - Janet), рестораны, кафе, банки, почта, рынок.
  • Рыбацкая пристань. Любителям рыбалки можно арендовать в Несебре инвентарь, любителям поесть свежей рыбы — прийти и приобрести дары моря у местных рыбаков.
  • Доступность жизни. Стоимость продуктов и услуг дешевле, чем на курорте. Легко переехать в Несебр россиянину или украинцу. Цены в рублях или гривнах на товары при пересчете из болгарских левов доступны.

Иметь студию или квартиру у моря или в пешей доступности — мечта многих из нас. Благодаря удивительному гостеприимству местного населения, в Несебре очень уютно приезжим. Здесь таверны с большими порциями блюд, романтические улицы старого города Несебра с сувенирными лавками. Много положительных факторов способствуют тому, что, посетившие здешние места люди, задумываются купить квартиру в Несебре.

Тенденция спроса на недвижимость в Несебре и цена за квадратный метр

В старом городе Несебра недвижимость более коммерческого характера. В продаже можно встретить отель, ресторан, магазин. Стоимость высокая, поэтому спрос маленький.

Новая часть Несебра развивается, инвестиции увеличиваются, строятся новые жилые дома для постоянного проживания.

Недвижимость, которая расположена в районе Нового города. На улице Хан Крум – вдоль первой линии расположено несколько апарт комплексов и отелей. Стоимость за кв. м на квартиру с видом на море в среднем 1200 – 1500 евро. Здесь любят селится англичане, пенсионеры из Израиля, Германии.

Между новым городом и ж.к Младост жилые дома, которые строились в 80-90 года, без лифтов. После 2000 года во многих домах появились лифты (не во всех). Дома достаточно старые, но цена в обычном жилом доме составляет в среднем 700 – 900 евро/кв.м. Отличие старого строительства в том, что кухня отдельно, а в новых домах/комплексах апартаменты с кухней-студией.

В новой части Несебра покупают преимущественно болгары.

Районы ж.к "Младость" и ж.к. "Перла" новые. Жилые дома, комплексы строились последние 10 лет. Недвижимость в закрытом комплексе с таксой поддержки стоит около 800 евро/кв.м. На цену влияет вид из окна, этаж. Например, в комплексе “Вилла Рома“ / Villa Roma двухкомнатная квартира площадью 60 кв.м. стоит 46 000 евро.

Более недорогая недвижимость в Несебре в квартале Черное море (Черно море). На рынке предлагаются апартаменты от застройщика и вторичная недвижимость разного типа: студия, квартиры с 1, 2, 3 спальнями. На вторичном рынке цены гораздо ниже. Купить квартиру в Несебре с одной спальней в жилом доме можно недорого: на 2 линии, в 300 м от моря, площадью 57 кв.м., цена составит 33 000.

За счет того, что цена на недвижимость у моря приемлемая, интерес с каждым годом растет. Цель приобретения самая разная. Иностранцы предпочитают новостройки. Купить апартамент в Несебре в новом комплексе “Аполлон” с большой территорией и инфраструктурой стоит в среднем 700 евро за кв.м. Поэтому каждый, кто решает купить недвижимость в Несебре, найдет то, что доставит ему удовольствие.

Многие рассматривают недвижимость в Несебре не только для отдыха и круглогодичного проживания, но и для сдачи в аренду, инвестиции. В любом районе жилье можно сдать как посуточно летом, так и долгосрочно.

Купить дом в Несебре можно, но предложений на рынке мало.
Из вариантов — старый дом под серьезный ремонт, площадью 100 кв.м, ценой около 70 – 80 000 евро или более новый дом, площадью 300-400 кв.м, по цене от 200 000 евро.

Компания Bulgaria Avenue будет рада Вас проконсультировать, сориентировать по ценам и поможет выгодно и недорого купить квартиру в Несебре или студию, дом. Мы всегда на связи!