Купить недвижимость в Бургасе

В начале 2000-х гг. купить квартиру в новом доме в центре Бургаса можно было за 20-30 тысяч евро. Апартаменты в старых домах стоили еще меньше. Инвестиции в строительство, туризм, бизнес привели к превращению Бургаса в процветающий приморский город, куда на постоянное место жительство переезжают жители других регионов Болгарии, иностранцы. За несколько лет город сильно изменился.  Одно остается неизменным – цены на жилье здесь постоянно растут. Поэтому купить недвижимость в Бургасе можно для проживания и в качестве высокодоходной инвестиции.

Причины выбрать Бургас для переезда

Купить недвижимость в Бургасе

В современной Болгарии только несколько городов могут похвастаться хорошими возможностями для развития бизнеса. В Бургасе работают представительства иностранных компаний, коммерческие организации, банки, государственные учреждения, активно развивается сфера туризма и обслуживания. Если сравнить город с большинством других регионов страны, он отличается высоким уровнем жизни, неплохими зарплатами.

В Бургасе открыто множество школ, детских садов. Детям рады в многочисленных образовательных центрах, танцевальных клубах, спортивных секциях. Каждый год открываются новые кружки, проводятся фестивали. Активное развитие получает профессиональное образование – каждый год колледжи, университеты набирают новых студентов.

Семьи с маленькими детьми, пенсионеры при покупке недвижимости обращают большое внимание на доступность медицинских услуг. В Бургасе есть больницы, поликлиники, санатории.

Уникальное местоположение города рядом с морем, соленым Атанасовским озером, источниками минеральной воды, лечебных грязей превращает город в настоящий центр восстановительной медицины.

В городе созданы прекрасные возможности для пеших и велосипедных прогулок по многочисленным паркам, вдоль моря. Морской парк притягивает местных жителей и приезжих бескрайними аллеями, детскими площадками, цветами, птичьим гомоном, ароматами кофе. В любое время года здесь проводятся фестивали культуры, творчества, еды, вина.

Бургас богат историей, здесь много музеев, архитектурных памятников. Тянет в город любителей природы, отдыха на море, путешествий.

Приехать в Бургас можно из любой точки страны или мира. Отлично развита транспортная инфраструктура – в городе есть ж/д вокзал, два автовокзала, международный аэропорт. Городской транспорт включает автобусы, троллейбусы.

Какую недвижимость купить в Бургасе

Квартиры в Бургасе - ценыКаждый человек предъявляет особые требования к квартире, в которой хотел бы жить. В Бургасе купить недвижимость может любой.

Здесь есть обычные жилые дома с квартирами со стандартной планировкой. В панельных постройках продаются апартаменты с одной, двумя, тремя комнатами. Во многих таких домах есть центральное отопление, лифт.
В 2000-гг. распространение получило строительство кирпичных домов. Планировки квартир здесь различные – маленькие студии, предназначенные для проживания 1-2 человек, огромные многокомнатные апартаменты.

Интересная идея – в некоторых районах Бургаса стало популярным строительство домов с небольшими участками, предназначенными для жильцов квартир на первом этаже. В таких двориках приятно проводить время семьей, многие устраивают цветники, барбекю. Часто пенсионеры хотят купить квартиры с подобными земельными участками.
Стремление жить в своем доме коснулось и покупателей жилья в Бургасе. Сегодня здесь строятся дома и таунхаусы, предназначенные для проживания одной или нескольких семей. К каждой постройке идет земля, распоряжаться которой жильцы могут по своему вкусу.

В жилых дома Бургаса нет таксы поддержки. Жители самостоятельно собирают деньги на уборку подъездов, обслуживание лифта. Но есть в городе и жилые комплексы с бассейнами, фитнес-центрами, кафе, ресторанами, спортивными залами. Расположены они преимущественно в приморском квартале Сарафово, расположенном в 10 км от центра. Новые комплексы выросли в городских кварталах Зорница, Меден Рудник. Здесь годовой платеж рассчитывается, исходя из цены обслуживания за квадратный метр, и может составлять 7-12 евро. В некоторых случаях устанавливается фиксированная ставка, 100-150 евро в год.

Популярное направление – коммерческая недвижимость в Бургасе. Купить ее можно для развития бизнеса, сдачи в аренду.

Цены на недвижимость в Бургасе

БургасРынок недвижимости может лихорадить под влиянием очередного кризиса. При этом цены на квартиры падают, а строительство приостанавливаться. Но есть островки безопасности, которые, несмотря на превратности судьбы, бизнеса, продолжают расти, развиваться. Цены на жилье остаются стабильно высокими или даже демонстрируют рост.
Один из таких городов – Бургас. Спрос на недвижимость здесь постоянный, что позволяет даже в тяжелые времена получать доход и выгоду от приобретения квартиры или дома.

Цены на недвижимость в Бургасе – различные. В районах, отдаленных от моря и центра, кв. м. жилой площади в новостройке или старом панельном доме стоит 500-600 евро. Но если квартира в новом здании продается по такой цене без ремонта и мебели. То вторичка предлагается с отличным ремонтом.

В кварталах Изгрев, Зорница цена достигает 800 евро/м2. За столько же можно купить квартиру в отдаленных, но расположенных на берегу моря кварталах Сарафово и Крайморие.

В центре Бургаса, квартале Лазур, от которого рукой подать до моря и центральной части города, цена апартаментов редко опускается ниже 900-1000 евро/кв.м. Чаще бывает 1000-1200 евро за квадрат. В роскошных новостройках с отличным видом на море, современным ремонтом и дизайнерской мебелью цены за квадратный метр достигают 1300-1500 евро.
Особая история – с домами. В районах Горно Езерово, Долно Езерово, Черно Море, несмотря на неплохую инфраструктуру, цена составляет 550-600 евро за кв. метр вместе с участком земли, мебелью. В Сарафово, исходя из расчёта 650-750 евро/м2 можно купить строящийся двух, трехэтажный таунхаус в 300 м от моря с небольшим двориком. Дома с шикарным видом на море стоят порядка 1000-1500 евро за м2.

Порядок цен был бы неполным без упоминания о ценообразовании в жилых комплексах. Цены на квартиры в Сарафово варьируются от 550 до 900 евро/м2, зависят от местоположения, предлагаемых удобств. Исходя из расчета 900-1200 евро можно купить жилье в комплексе «Перла» в ж.к. Зорница.

Бургас – современный город, в котором быстрое развитие гармонично сочетается со спокойствием и уютом. Здесь можно купить роскошные современные апартаменты в центре города, милые домики на берегу моря. Цены на квартиры постоянно растут или держатся на стабильном уровне, что позволяет получать доход от инвестирования в недвижимость в Бургасе.