Купить недвижимость в Поморье, Болгария

Недвижимость в Поморье, Болгария востребована на протяжении многих лет – город подходит для круглогодичного проживания, жилье сдается в аренду летом и в зимние месяцы.

Городок расположен всего в 10 км от бургасского международного аэропорта. Чтобы доехать сюда с аэровокзала на машине или автобусе, потребуется чуть более 10 минут. Город известен многим жителям Европы, России, Украины, Израиля, Америки. Здесь расположены бальнеологические центры, предлагающие грязелечение, солевые ванны. Чистое, прозрачное море и удивительное Поморийское озеро окружают город с трех сторон.

Цены на проживание невысокие, а потому недвижимость в Поморье покупают пенсионеры и людей самого разного достатка. Квартиру в Поморье купить недорого можно в новостройке и на вторичном рынке. Расположение города способствует тому, что из многих, самых обычных жилых домов виден хотя бы кусочек моря, а в любом районе чувствуется легкий морской бриз.

Какую недвижимость выбрать в Поморье

Купить недвижимость в Поморье можно на любой вкус. Здесь есть частные дома, многоэтажная панельная застройка послевоенных времен, современные кирпичные здания. Дома сконцентрированы в нескольких кварталах, которые многие условно объединяют в две части – Старый и Новый город.

В Старом городе (не путать с одноименным кварталом) расположились преимущественно обычные дома городского типа, жилые комплексы с бассейнами, зонами для отдыха и восстановления. Здесь чувствуется аромат истории, можно наблюдать, как менялся город на протяжении многих лет, гулять по набережной, центральным улицам, выложенным брусчаткой. Панельные дома соседствуют с новыми зданиями, возведенными в 2010-2019 гг. Во многих жилых зданиях есть лифты, созданы условия для жизни и свободного перемещения людей с ограниченными возможностями. Квартиры имеют удобную планировку. При апартаментах на партере есть выходы в собственные дворики, позволяющие почувствовать свободу и уют, организовать семейные праздники. В некоторых домах крыша устроена таким образом, что на ней можно устанавливать бассейны, шезлонги, принимать солнечные ванны.

В большинстве жилых домов, будь то новостройки или вторичка, нет таксы поддержки. Жители сами определяют сумму сборов, предназначенную для обслуживания лифта и общих частей. В ряде зданий за порядок отвечает управляющая компания – она организует круглосуточную охрану, видеонаблюдение. Такса поддержки в этом случае составляет 100-150 евро в год.

Самый известный комплекс Старого города – "Айвазовский парк". Комплекс уникален своим парком – прекрасным местом для отдыха и прогулок, в котором спрятался открытый бассейн. До моря, пешеходной улочки магазинов и СПА-центров – подать рукой. В данном комплексе в Поморье предпочитают купить студию или квартиру те, кто любит комфорт.

Роскошными комплексами знаменит и Новый город. Здесь расположен Sunset Resort, Pomorie Residence, Blue Bay Pomorie Apart Complex, Incognito.  Весь район протянулся вдоль берега моря, и от жилых комплексов до чудесных пляжей – несколько метров. В районе работают магазины, кафе, рестораны и, конечно, чудесный аквапарк Aqua Paradise. Во многих комплексах есть бассейны, СПА-процедуры, массаж. Годовая такса поддержки составляет от 7 до 10 евро за квадратный метр. Преимущество квартир в жилом комплексе – с мая по октябрь квартиры в них легко сдаются в аренду и позволяют быстро окупить вложенные инвестиции.

На расстоянии двух километров от Поморья расположен жилой комплекс Victoria Residences, объединяющий несколько поселков закрытого типа. Роскошные двухэтажные дома, таунхаусы с собственными двориками – отличный выбор для семей с детьми. Купить квартиру в Поморье именно здесь - значит быть уверенным, что детям будет безопасно и уютно.

Настоящим открытием для клиентов, желающих купить дом в Поморие на берегу моря, стал комплекс Majestic Sea Village, расположенный в нескольких метрах от пляжа. Из каждого коттеджа можно любоваться потрясающим видом на море.

Почему многие иностранцы выбирают Поморье для постоянного проживания

Часто Поморье ассоциируется с курортным комплексом. Этому способствует имидж города – здесь есть бальнеологические центры, грязелечебницы, СПА-центры, реабилитационные центры. Все они составляют важную часть экономики города.

По свидетельствам археологов, Поморью – более 2 500 лет. В память о былом сохранились памятники истории – гробницы древних фракийцев, церкви, архитектурный парк жилых домов XIX в., мужской монастырь Св. Георгия.

Несмотря на уникальность, связанную с историей и возможностями для лечения и реабилитации, Поморье – обычный городок, жизнь в котором большую часть года мало чем отличается от жизни в других городах. Здесь есть государственные учреждения, банки, библиотеки, стадион. Для детей открыто несколько детских садов, школ, клубов и секций.

К услугам жителей и гостей – небольшие магазинчики и супермаркеты, разбросанные по всему городу. Цены в них, в отличие от многих курортных городков, невысокие даже летом.

В каждом районе работают кофейни, кондитерские, кафе, рестораны. В меню присутствуют блюда болгарской, европейской кухни.

С другими населенными пунктами побережья, международным аэропортом Бургаса Поморие соединяют автобусные маршруты. В городе отлично развит общественный транспорт, что очень удобно для круглогодичного проживания.

Изюминка Поморья – море. Оно здесь великолепное, чистое, красивое. Песчаный берег разбит на несколько пляжей, где имеются бары, есть возможность заниматься водными видами спорта.

Интересная подробность – в Поморье хорошо развито производство вин. Ценители приезжают со всего мира, чтобы испробовать напитки, имеющие удивительный, слегка солоноватый вкус. Его появление связано с тем, что виноградники растут на соленых почвах. Местные винодельни предлагают красное, белое, розовое вино.

Сочетание условий для развития туризма, бизнеса, сдачи жилья в аренду и отличная инфраструктура делает Поморье превосходным направлением для покупки недвижимости.  А для людей, говорящих на русском языке, этот город – находка, т.к. почти треть местных считает этот язык родным. Многие местные знают и английский. Часто именно поэтому здесь покупают квартиры пенсионеры из Израиля, Украины, англичане, россияне. Купить дом в Помории - идеальный вариант для тех, кто на пенсии хочет иметь свой участок земли на фоне живописной природы.

Цены на недвижимость в Поморье в 2021 году

Город отличается демократичными ценами на недвижимость. Купить квартиру в Поморье можно недорого, особенно если она находится в панельном доме или здании, введенном в эксплуатацию в начале 2000-х гг.

Средние цены на квартиры в Поморье:

Примерно 500 евро может стоить квадратный метр в панельном доме или современном жилом здании с лифтом и всеми удобствами при срочной продаже. Цена в рублях на такую вторичку может быть меньше двух миллионов рублей (750 000 гривен), если речь идет о полноценной двухкомнатной квартире, то это очень недорого.

Около 600-750 евро – стоимость квадратного метра в квартирах в жилых комплексах с бассейнами. Такой огромный разрыв объясняется расположением комплекса, размером квартиры, дополнительными услугами.

От 700 евро за м² и выше придется отдать за жилье хорошего качества в жилых домах, часто с видом на море.

Населенный пункт активно застраивается, купить недвижимость в Поморье можно на разных этапах строительства. При покупке квартиры на начальном этапе, цены значительно ниже.

Если вас заинтересовала недвижимость в Помории, специалисты агентства недвижимости Bulgaria Avenue предложат вам самые актуальные и ликвидные варианты, проконсультируют и сопроводят сделку.