Выгодно купить пентхаус в Болгарии – большая удача, тем более с видом на море. Огромные апартаменты, расположенные на последнем этаже, пользуются спросом, особенно на побережье в Бургасе, Варне, Святом Власе или в горах. Покупатели – чаще состоятельные люди, знающие толк в недвижимости, ценящие свободу, простор, уникальность.
Еще в конце XX в. пентхаусы были редким явлением на болгарском рынке недвижимости. Если посмотреть многоэтажные постройки 80-х, 90-х гг., то можно увидеть, что все они – с плоской крышей, под которой скрывалось нежилое чердачное помещение. Со временем интерес к таким помещениям возрос. Для строителей они превратились в возможность освоить нежилые площади и продать их.
Покупателям они стали интересны по нескольким причинам:
- Цена квадратного метра ниже, чем жилья на более низких этажах.
- Многие апартаменты – исключительно светлые. Прекрасное освещение позволяет использовать жилье для обустройства студий, мастерских.
- С балконов и из окон открываются уникальные виды на море, город, горы. Часто роскошная панорама становится решающим фактором при приобретении квартиры на последнем этаже.
- Очень часто апартаменты оборудованы выходом на крышу. Собственники используют ее для установки бассейна, джакузи, отдыха и даже бара.
В Бургасе, Варне, Софии, курортах Солнечный берег, Св. Св. Константин и Елена купить пентхаусы можно двух видов:
- Одноуровневые. Такие апартаменты занимают один последний этаж. Часто оборудованы огромными роскошными террасами площадью 30-70 кв. м. Количество спален и санузлов зависит от площади и планировки. В некоторых пентхаусах Бургаса, Святого Власа гостиная с кухонной и обеденной зоной занимает до 70 кв. м. Подобная недвижимость с видом на море, мебелью и высококачественным ремонтом продается в Св. Власе по цене от 1000 Евро/ кв. м. Цена на недвижимость такого класса в Варне и Бургасе – от 1300 Евро/ кв. м.
- Двухуровненвые. Апартамент состоит из двух этажей, соединенных внутренней лестницей. На каждом есть санузел. На нижнем обустроена гостиная с выходом на балкон, на верхнем – спальни с выходом еще на один балкон или просторную террасу. Можно купить уютный пентхаус площадью 70 кв. м. на Солнечном берегу по цене 500 Евро/ квадрат. Квартиры в Сарафово от 150 кв. м. без мебели стоят от 550 Евро.
В любом случае часто в жилых домах пентхаус – единственная квартира на этаже, что позволяет отгородить лестничную клетку и получить дополнительную площадь для хранения.
Особенности пентхауса
Несмотря на достоинства, у большинства пентхаусов есть особенность – скосы на стенах. В некоторых квартирах они еле заметны, в других значительно уменьшают визуальное пространство. Это лишает свободного места, делает неудобным меблировку. Практически всю мебель приходится покупать на заказ.
Другая особенность – иногда такие квартиры имеют статус ателье, дополнительных помещений. На практике это означает, что помещение предназначено для работы, обустройства мастерской, даже склада. Никаких проблем с проживанием у жильцов не возникает. Вопросы могут возникнуть при подаче документов на предоставление права на жительства. Решаются они переоформлением статуса помещения на жилое.
Где купить пентхаус в Болгарии
На последних этажах большинства современных жилых домов, комплексов есть пентхаусы. Купить жилье такого типа можно во всех кварталах Варны и Бургаса. Цены недвижимости на расстоянии от 500 м от берега без вида на море и лифта начинаются от 1000 Евро/кв.м.
Широкий выбор апартаментов для постоянного и сезонного проживания предлагается в городских домах Святого Власа, Несебра, Равды, Бялы, Банско. Цена зависит от местоположения, меблировки, ремонта. При срочной продаже жилье с видом на море или горы на последнем этаже и выходом на крышу можно купить за 450 Евро/кв.м.
Продаются квартиры в жилых комплексах Солнечного берега, Елените, Албены. При покупке в комплексе обратите внимание на таксу поддержки. Если она рассчитывается от площади, убедитесь, что в расчет не принимают огромную площадь террасы.
Причины купить пентхаус:
Недвижимость в Болгарии можно купить для постоянного проживания. Пентхаус подходит для этой цели идеально. Комфорт, простор, возможность по-своему обустроить помещение позволяют создать квартиру своей мечты – удобную, красивую, яркую.
Апартамент на последнем этаже с отличным видом из окон – хорошая инвестиция. Его можно сдавать в долгосрочную аренду. Жилье в комплексах и на море подходит для сдачи в аренду летом.
В базе данных нашего агентства – большой выбор пентхаусов. Мы предлагаем многокомнатные апартаменты, просторные студии для постоянного проживания и сдачи в аренду. Из всего разнообразия наши специалисты помогут вам подобрать вариант, полностью отвечающий вашим пожеланиям и требованиям.