Статьи о Болгарии

Болгарский паспорт продолжает укреплять свои позиции в мировом рейтинге престижных документов для международных поездок. В 2025 году он занял 13-е место в Henley Passport Index, разделяя его с княжеством Монако. Такой высокий статус подтверждает, что болгарские граждане имеют широкий доступ к международным путешествиям с минимальными визовыми ограничениями. Безвизовые возможности и визовые требования Оценка в рейтинге строится на основе количества стран, куда можно поехать без визы, а...

В связи с растущей потребностью в устойчивом и экологичном развитии Болгария вводит новые правила, которые существенно повлияют на рынок недвижимости. С 1 января 2025 года оценщики недвижимости обязаны учитывать энергоэффективность как ключевой фактор при оценке стоимости объектов. Это требование призвано повысить значимость экологичных зданий и сделать их более привлекательными для покупателей и инвесторов. Основные изменения в оценке недвижимости Согласно обновленной нормативной базе,...

Ожидается, что в 2025 году рынок недвижимости Болгарии сохранит стабильность, а рост цен на апартаменты будет умеренным и не превысит 8–10%. Большинство специалистов отмечают все более возрастающий интерес инвесторов и покупателей в сторону нового строительства. Тенденция связана с тем, что недвижимость в старых домах морально устаревает и не соответствует современным стандартам строительства. Кроме того современные жилые дома и комплексы имеют высокую энергоэффективность, хорошую...

С 31 декабря 2024 года в Болгарии вступили в силу значительные изменения в "Законе об управлении этажной собственностью" (ЗУЕС). Эти поправки направлены на улучшение управления этажной собственности и усиление контроля за техническим состоянием домов. Основные изменения: Обязательная регистрация управляющих органов: Управляющие советы и профессиональные управляющие обязаны зарегистрироваться в Едином централизованном реестре этажной собственности, который ведется Министерством...

В Болгарии активно обсуждается проект поправок в Закон о налоге на добавленную стоимость (НДС), который может существенно изменить правила игры на рынке недвижимости. Министерство финансов страны предложило ввести ставку НДС в размере 20% при продаже новостроек физическими лицами, что уже вызвало оживленные дебаты среди экспертов, застройщиков и покупателей.   Согласно новому проекту, налог в размере 20% будет применяться при продаже нового жилья, если сделка совершается в течение пяти...

С 1 января 2025 года Болгария официально стала полноправным участником Шенгенской зоны. Это историческое событие открывает новые возможности для граждан и бизнеса, а также оказывает значительное влияние на рынок недвижимости страны.   Предыстория вступления До 2025 года членство Болгарии и Румынии в Шенгенской зоне было ограниченным. С марта 2024 года в этих странах отменили пограничный контроль для пассажиров, путешествующих воздушным и морским транспортом внутри Шенгенской зоны....

Вступление Болгарии в еврозону, которое, по мнению экспертов, может состояться уже в 2025 г. - начале 2026 г., станет важной вехой для экономики страны и её рынка недвижимости. Для покупателей и инвесторов сейчас — идеальное время, чтобы воспользоваться благоприятными ценами и условиями.   Экономическая стабильность как стимул для инвестиций   Согласно данным Евростата, Болгария уже несколько месяцев подряд соответствует Маастрихтским критериям, необходимым для вступления в...

Варненский район «Приморский парк» возглавляет рейтинг самых дорогих мест для покупки трехкомнатных квартир в Болгарии. По данным портала недвижимости Imoti.net, к концу третьего квартала 2024 года средняя цена предложения здесь достигла 3324 евро за квадратный метр. Это превышает стоимость жилья в престижных софийских районах «Изток», «Изгрев» и «Лозенец». Двухкомнатные квартиры в «Морска градина» оцениваются в среднем в 3327 евро за квадратный метр, что лишь немного уступает ценам на...

Институт рыночной экономики (IMI) представил ежегодный доклад «Региональные профили 2024», в котором проведен детальный анализ экономического и социального состояния 28 регионов Болгарии. Основанный на более чем 80 показателях, этот отчет подчеркивает как успехи отдельных областей, так и усиливающееся неравенство между регионами. Экономическая динамика: растущее значение регионов Экономика Болгарии демонстрирует стабильный рост, выходящий за рамки столицы. Хотя София остается...

Рынок недвижимости Болгарии демонстрирует устойчивый рост, особенно в прибрежных городах, таких как Бургас и Варна. По итогам второго квартала 2024 года число сделок в Бургасе увеличилось на 43,1% в течение года, и это максимальный показатель по стране. Согласно данным Агентства по регистрации недвижимости, наряду с Бургасом, рост количества транзакций наблюдается в Софии и Варне. Сделки с недвижимостью в морской столице Варне увеличились на 4,2% за второй квартал на 7,8% за полугодие в годовом...