Коммерческая недвижимость в Болгарии. Купить отель, ресторан, офис

Купить коммерческую недвижимость в Болгарии, значит, удачно инвестировать и получить возможность приумножить свой капитал. Можно купить в Болгарии отель, ресторан, магазин, заправку выгодно. Недорого можно приобрести гостиницу, кафе, офис в Варне, Бургасе, Несебре, других курортных городах.

Коммерческая недвижимость в Болгарии

В туристической зоне Болгарии, к которой можно смело отнести все побережье болгарского Черного моря, огромной популярностью пользуются объекты, связанные с обслуживанием туристов.  
Рекомендуем присмотреться к таким объектам, как:

• Гостиницы. В продаже есть шикарные отельные комплексы с бассейнами, зонами для отдыха, игровыми площадками. Стильные отели отличаются развитой инфраструктурой, отличным месторасположением. В продаже имеются недорогие мини-отели с небольшим количеством спальных мест. В курортных городках, поселках, местах, где расположены природные, археологические достопримечательности, продаются семейные гостевые дома. Многие оформлены в стиле традиционной болгарской архитектуры. Стоят они недорого, но приносят владельцам стабильный доход.
• Рестораны, кафе, бары. Дорогие рестораны, в которых можно насладиться отличной кухней от лучших шеф-поваров, организовать праздник, всегда пользовались спросом. Это – отличная инвестиция, которая при любых обстоятельствах приносит доход. Раскрученные варианты работают в любое время года. Менее известны заведения, расположенные на морских курортах, как правило, открыты летом. В Болгарии популярны закусочные, предлагающие традиционную выпечку, салаты, гамбургеры. 
• Ночные клубы. В Варне, Бургасе, Несебре дискотеки, клубы круглогодично приносят доход своим владельцам. В небольших населенных пунктах, расположенных на побережье, заведения на зиму консервируются. 
• СПА-салоны, фитнес-центры. Пользуются спросом в любом городе. Цены зависят от предоставляемых услуг, популярности. Туристов привлекают комплексы со спортивными залами, массажными кабинетами, грязелечением, саунами.
• Супермаркеты и магазины. При правильно подобранном ассортименте и рекламе эти бизнес-объекты сделают своего владельца богатым. Ни один клиент не сможет пройти мимо небольшой лавки с фруктами и овощами, кокетливого сувенирного магазинчика или шикарного магазина.

В городах и пригороде можно купить заправку, завод, фирму по производству рекламы.  

Где купить коммерческую недвижимость в Болгарии

Местоположение бизнес объектов – важный фактор в развитии своего дела. Прежде чем искать недвижимость, рекомендуем четко определить специфику бизнеса, клиентов, на которых вы будете ориентироваться. 

Если основной клиентурой будут туристы, обратите внимание на курортные населенные пункты. В Несебре, Святом Власе, Елените, Албене, Каверне, Созополе, Поморье, на Солнечном берегу летом всегда много гостей и приезжих. 

Бизнес, ориентированный на производство и ежедневное обслуживание клиентов, легче развивать в крупных городах. Рестораны и гостиницы, расположенные в центре Бургаса и вдоль побережья, приносят высокий доход в любое время года. Популярны небольшие кафе в районе морского парка. В Варне успешное дело можно организовать в центре, на пешеходной улице, рядом с достопримечательностями.

Вне зависимости от сферы бизнеса и основных клиентов высокий доход всегда будет приносить коммерческая недвижимость в Бургасе, Варне, Несебре, Созополе. 

Цены на коммерческую недвижимость в Болгарии

Покупая квартиры в разных населенных пунктах, можно ориентироваться на некоторый средний уровень. Для коммерческой недвижимости такого правила не существует. Цены отличаются значительно.

Впрочем, можно вывести несколько закономерностей:

• Раскрученные отели, бары и рестораны с постоянной клиентурой стоят дороже. Вне зависимости от цены, продаются они быстрее своих менее известных конкурентов.
• Огромное влияние имеет расположение. Заведения, расположенные на центральных, пешеходных улицах, рядом с морем и с видом на его бесконечные просторы, – более дорогие.
• На цены оказывает влияние инфраструктура, ремонт, мебель. Отели с чистой территорией, хорошо поддерживаемыми бассейнами, детскими площадками продаются дороже. Рестораны с детской комнатой также оцениваются высоко.

С первыми двумя факторами трудно спорить – клиенты хотят отдыхать, наслаждаться едой в центре или у моря. Они слушают отзывы, читают их в интернет, выбирают известные места. Однако при покупке дешевой коммерческой недвижимости без мебели или ремонта, вы получаете возможность обустроить ресторан, магазин, гостиницу по своему вкусу и стилю. Небольшие инвестиции позволяют выдерживать конкуренцию после запуска бизнеса.

Звоните нам! Мы готовы предложить вам любую коммерческую недвижимость в Болгарии, обсуждать преимущества и недостатки, цены. Отличное знание рынка и бизнеса – наш конек.