Как купить недвижимость в Болгарии гражданину Украины

Спрос на недвижимость в Болгарии среди украинцев неуклонно растет. Основная причина — доступные цены и географическая близость двух стран.

События последних лет сильно повлияли на поведение граждан Украины и заставили часть украинцев сосредоточиться на покупке недвижимости за границей, в том числе в Болгарии.

В 2015 – 2016 году был зарегистрирован рекордный спрос на недвижимость в Болгарии со стороны украинцев. Восемь из десяти сделок в стране заключены с гражданами Украины. Новая волна покупателей появилась на рынке практически сразу после событий 2014 года. Многие из тех, кто планировал купить виллу за пределами своей страны, теперь решили остаться здесь навсегда.

Украинцы, уставшие от выборов и постоянных политических трений, предпочитают наблюдать за тем, что происходит на их родине, но с большого расстояния. Болгария прекрасно подходит для переезда, постоянного проживания, получения ВНЖ/ПМЖ, гражданства.

В приоритете у украинских покупателей болгарское Черноморское побережье — большинство сделок приходится на квартиры для отдыха в курортах и небольших городах, на жилые дома/частные дома в Бургасе и Варне.

Средний чек на квартиру у моря от 25 000 до 60 000 евро в зависимости от местоположения, комплекса, дополнительных удобств.

По мнению экспертов, клиенты, как правило, готовы за жилье заплатить более высокую цену в обмен на более качественный продукт с включенными дополнительными услугами. Покупатели ищут объекты с добавленной стоимостью, которые, помимо полного отпуска, также дают им возможность возврата инвестиций.

Самыми востребованными являются двухкомнатные квартиры площадью около 55-60 кв.м, с хорошим видом из окон — на море или во двор, с террасой.

Недвижимость в Болгарии для украинцев — особенности

Условия покупки недвижимости в Болгарии гражданином Украины такие же, как и для местного населения. А вот продажа земли иностранцам в Болгарии запрещена. Выход из ситуации — открыть фирму и оформить землю на юр. лицо.

Как украинцу купить недвижимость в Болгарии:

- перед приобретением определить цель покупки и бюджет. Важно хорошее соотношение цены, места и качества. Ликвидная недвижимость легко сдается в аренду, а при необходимости ее можно быстро и выгодно продать.

- выбрать объект недвижимости, проверить документы, внести депозит, подписать предварительный договор, внести оплату, оформить недвижимость, получить документы в Булстат, поменять партиды (электричество и вода).

Первое впечатление о жилье в Болгарии дают фото и отзывы. Но они не заменяют реальное восприятие и эмоции, которые можно получить на месте, приехав в Болгарию, поэтому покупать и выбирать недвижимость нужно обязательно во время приезда, а не дистанционно.

Гражданин Украины может выбрать и купить в Болгарии недвижимость любого типа и местоположения: дом с участком, дом в деревне, виллы, апартаменты, квартиры, студии.

Основания для переезда в Болгарию из Украины и получения ВНЖ/ПМЖ:

• Открытие в Болгарии торгового представительства иностранной компании или вписывание в готовое торговое представительство.
• Наличие пенсионного удостоверения. Пенсионеру из Украины очень легко получить вид на жительство в Болгарии на основании “обеспеченный пенсионер”.
• Инвестиции в недвижимость на сумму 600000 левов (306 775 евро).
• Брак с гражданином Болгарии.
• Поступление в высшее учебное заведение.

Компания Bulgaria Avenue будет рада Вас встретить в нашей гостеприимной стране, индивидуально будет работать с Вами и порекомендует в каком городе/курорте будет интереснее и выгоднее купить, проведет с Вами анализ цен, познакомит с лучшими регионами, районами на первичном и вторичном рынке. Мы ждем Вас в нашей Солнечной Болгарии. До встречи!