Купить фермерское хозяйство в Болгарии и начать бизнес

Многие люди растут с мечтой заниматься сельским хозяйством, выращивать цветы, фрукты, иметь небольшую ферму. В силу обстоятельств, у жителей России, Украины, Казахстана и других стран реализовать эту идею дома получается не всегда. Но, переехав, появляется возможность купить фермерское хозяйство в Болгарии.

Агентство недвижимости Bulgaria Avenue поможет это сделать быстро и выгодно, с учетом всех возможных нюансов. 

В настоящее время Болгария – одна из стран ЕС с самым высоким процентом сельскохозяйственных земель. Благодатный климат, большое количество теплых, солнечных дней позволяют выращивать плодовые и овощные культуры, цветы, заниматься животноводством.
Способствует развитию аграрного сектора наличие рынка для продажи фруктов, овощей, молочных и мясных продуктов. Их с удовольствием скупают овощные магазины, рестораны в туристических городах, местные жители, туристы. 

Вот лишь несколько возможностей для развития сельскохозяйственного бизнеса:

• Выращивание пшеницы, ржи, риса, подсолнечника, рапса. На рынок поставляется сырье, в редких случаях – переработанных продукты, например, растительное масло, мука. Землю для этих видов культур рекомендуется покупать в районе Добруджи, Казанлыка, Бургаса.
• Выращивание плодовых деревьев. С давних пор на территории страны растут чудесные персики, абрикосы, инжир, яблоки, груши. Их продают в свежем виде, поставляют на заводы для переработки. Некоторые фермеры самостоятельно готовят джемы, конфитюры, пастилу, компоты, продают в переработанном виде.
• Овощеводство. На огромных плантациях выращиваются помидоры, огурцы, сладкий и острый перец. Так же как и фрукты, их поставляют на рынок Софии, Варны, Бургаса, Святого Власа, Поморья в свежем и переработанном виде.
• Животноводство. Особой популярностью пользуется разведение коз, овец, свиней, кур. Менее развито разведение крупного рогатого скота. Фермеры продают молоко, мясо, сыр, брынза, яйца. Для животноводства подходят гористые районы Бургасской, Пловдивской областей.
• Виноградарство. Болгария – рай для виноградарей. Здесь выращиваются десятки сортов винограда. Вкус каждого – уникален. Собранные плоды продаются на рынках для употребления в свежем виде, поставляются производителям вина. Часто владельцы виноградников имеют небольшие винные дома, сами производят вино. Продаются в области Добрич, в районе Варны, Бургаса. Кстати, по статистике, цены на землю в Добриче – одни из самых высоких, благодаря плодородной земле и хорошим условиям для земледелия. Виноградную плантацию в отличном состоянии, площадью 130 000 кв.м., можно купить за 320 000 евро. За эти деньги новый владелец получит 40 000 кв.м. виноградников засаженных сортом Мерло, 15 000 кв.м. сорт Шардоне, 37 000 кв.м. сорт Мускат Оттонель, 3 000 кв.м. Савиньон Блан, 3 000 кв.м. Рислинг, 3 000 кв.м. Траминер. Остальной участок засеян лавандой, оборудованы пути к плантациям. Также на территории двухэтажный коттедж, склад и оранжерея.
• Бахчевые культуры. Арбузы, дыни, тыквы отлично растут в Болгарии. Некоторые фермеры превращают продажу в настоящее развлечение для туристов - разрешают покупателям самостоятельно выбрать понравившийся арбуз или дыню прямо с поля. 

Покупка земли для выращивания цветов

Выращивать фрукты, овощи, заниматься скотоводством можно во многих европейских странах. Но есть в Болгарии и особые направления – розовые поля для получения розового масла. В дальнейшем оно используется в парфюмерии и косметике.  

Еще несколько лет назад заниматься выращиванием роз и получением эфирных масел мог любой желающий. Но не так давно болгарская роза была объявлена национальным достоянием, был принят закон о том, что направление требует лицензии. Это привело к исчезновению небольших фермерских хозяйств, занимающихся розами. 

В последнее время популярность набирает выращивание лаванды. Цветы собирают для получения эфирного масла, используемого в парфюмерной промышленности, приготовления чая. В период цветения на многих участках организуются фотосессии, что подчас приносит собственникам полей неплохой доход.

Покупка фермы в Болгарии

Цены на земли, которые относятся к сельскохозяйственным, постоянно растут. По данным экспертов, ежегодный рост составляет 5%. Та же тенденция наблюдается при продаже фермерского хозяйства.
Основные покупатели – фермеры, небольшие кооперативы, которые имеют возможность получить европейские субсидии и пытаются добиться гарантий использования земель в течение длительного времени. 

При покупке земли рекомендуется обратить внимание на следующие риски:

• Владельцем не может быть иностранец. Если вы собираетесь купить землю и начать заниматься сельским хозяйством, вам придется открыть юридическое лицо. Наше агентство за короткое время поможет оформить фирму и провести сделку.  
• Документы на большую часть участков не оформлены надлежащим образом. Среди вопросов, с которыми могут столкнуться покупатели, – полное отсутствие документов, неурегулированные наследственные вопросы. 
• Участок относится к сельскохозяйственным, но есть запросы на переоформление его в землю под строительство. 
• В некоторых странах купить землю и перепродать ее выгодно. С учетом 5% ежегодного роста цены в Болгарии перекупка сельхозугодий в Болгарии невыгодна. Расходы на сделку составляют 3-3,5%. Чтобы их отбить и получить прибыль, нужно ждать несколько лет. Причем все это время придется платить налоги.

Покупка фермы в Болгарии – тонкий процесс, требующий внимания к объекту покупки, документам. Избежать неприятных моментов позволит сотрудничество с профессиональным агентством недвижимости Bulgaria Avenue. В нашей базе данных вы найдете выгодные и интересные предложения.