Типы квартир в Болгарии: апартаменты, студия, мезонет, ателье

Рынок недвижимости в Болгарии предлагает различные типы недвижимости на побережье у моря - на первой, второй, третьей линии, в городе или деревне.

Сегодня мы с Вами рассмотрим различные типы квартир, их особенности, преимущества, недостатки, что нужно знать при приобретении недвижимости каждого типа. Купить в Болгарии можно: апартаменты, студию, мезонет, ателье

Часто наши клиенты спрашивают, какая разница между апартаментом и квартирой?

Апартаменты - это, как правило, жилье в комплексе закрытого типа, где есть обслуживание – управляющая компания, которая следит за чистотой, порядком. Инфраструктура комплекса бывает разная: бассейн, Спа центр, фитнес, детская площадка, анимация, словом - все для комфорта жильцов и гостей.

Иногда жилой комплекс имеет настолько большую и развитую инфраструктуру, например, Green Life Созополь, что можно не выходить за пределы – это городок в городе.  

Основные виды болгарских апартаментов: студия, ателье, апартамент с 1, 2, 3 спальнями, мезонет, пентхаус. Давайте с Вами разберем, что это такое.

Студия – жилое помещение, состоит из коридора (иногда без него), комната (которая совмещает в себе спальню, кухню), терраса/балкон, санузел.

Средняя площадь студии в Болгарии 30 кв.м – 40 кв.м.

Ателье - это нежилое помещение, которая служит творческой деятельности.

В Законе о пространственном планировании нет юридического определения. Разница заключается в требованиях между жилой квартирой  и нежилой студией/комнатой.

В квартире должно быть хотя бы одно жилое пространство, иметь ванную-туалет, складское помещение - шкаф, чердак или подвал, которые могут находиться за пределами контура жилища, жилые комнаты и кухни имеют окна, по крайней мере, одна из комнат в жилом помещении не обращена на север, северо-запад или северо-восток; высота в свету должна быть не менее 2,60 м и т. д.

Единственное требование для ателье: отдельная ванная комната (туалет с раковиной).

Стоит ли покупать ателье, какие плюсы-минусы.

Стоимость данной недвижимости будет значительно меньше, нежели апартамента или квартиры. Большинство болгарских семей живут в ателье. Минус - нерезидент страны не может получить ВНЖ/ПМЖ в Болгарии.

Апартамент – жилое помещение, состоит из кухни - студии плюс спальни. Чем просторней апартамент, тем больше санузлов и балконов. 

Мезонет – жилое помещение, двухэтажный апартамент, который может состоять из нескольких спален, санузлов, террас. Мезонеты в Болгарии, расположены обычно на первых или последних этажах.

Пентхаус - означает роскошь и эксклюзивность. Согласно известной тематической песне о «Джефферсоне» -  это «роскошная квартира в небе». Квартира на последнем этаже здания или самая первоклассная резиденция.

Разница между понятиями “жилой комплекс”, “жилой дом”, “апарт отель”

Жилой комплекс – недвижимость, которая расположена в городской части, имеет инфраструктура в виде охраны, рецепции, бассейна, фитнес. При покупке квартиры в жилом комплексе необходимо учитывать дополнительные расходы в виде обслуживания – ежемесячно или ежегодно.

Жилой дом не имеет таксы поддержки. Выбирается старший дома или частная управляющая компания и каждый месяц оплачивается только за лифт, уборку общих частей здания, видеонаблюдение по желанию.

Апарт отель – курортная недвижимость, расположенная у моря, в горах или бальнео курортах. Закрытые комплексы с инфраструктурой. Стоимость за обслуживания в среднем от 6-18 евро/кв.м в год.

Компания Bulgaria Avenue будет рада сделать для Вас подбор интересующего Вас типа недвижимости, сопоставить преимущества и недостатки.  Вместе с Вами мы выберем самый лучший и интересный вариант.