2025 рік — вдалий час для купівлі нерухомості в Болгарії

Якщо ви плануєте інвестиції в нерухомість у Болгарії, то 2025 рік — це шанс купити якісне житло вигідно та стратегічно перспективно.

Ціни активно зростають, але ще не гранично високі

Останні роки ринок нерухомості Болгарії зростає максимально швидко. За даними Eurostat, у I кварталі 2025 року ціни на житло в Болгарії зросли на 15,1% — другий показник у ЄС, поступаючись лише Португалії. Середнє зростання в Євросоюзі склало лише 5,7%. Це робить Болгарію одним із найдинамічніших ринків нерухомості у світі на даний момент. При цьому порівняно з іншими європейськими країнами нерухомість у Болгарії залишається відносно недорогою, що робить її привабливою для покупців із різних країн.

Згідно з Національною Асоціацією нерухомості, 2025 буде піковим роком зростання цін (до 18%), після чого очікується повернення до більш помірних темпів зростання ≈ 10%. І хоча з 2026 року експерти прогнозують, що темпи зростання уповільняться, вони точно не підуть у мінус, тобто інвестиція не «провалиться», а просто зростатиме повільніше (≈10% на рік). 

Купивши сьогодні апартамент у Болгарії, можна отримати приріст капіталу до 18%. Зараз можна впіймати найвищий річний приріст, а потім піде стабільне збільшення вартості.

Для інвесторів в орендне житло — це ще й захист від інфляції: нерухомість дорожчає швидше, ніж гроші знецінюються, плюс приносить поточний дохід.

Єврозона вже на горизонті

Очікуване введення євро з 1 січня 2026 року — серйозний стимул для ринку нерухомості 

Приклади інших країн-членів Єврозони показують: перед офіційним переходом інвестори чекають зростання цін і більш стабільної економіки.

Експерти зазначають, що вже у першій половині 2025 року інтерес до нерухомості зросте на тлі цього очікування 

Це означає, що зараз можна зафіксувати вартість до «європейського стрибка».

Стабільний попит та інвестиційна привабливість

У 2025 році в Болгарії зберігається високий інтерес як іноземних, так і місцевих покупців. На первинному та вторинному ринках відзначається зростання угод і попиту, особливо у містах і курортних зонах.

Літо традиційно — піковий сезон для угод у прибережних зонах. У липні 2025 року збільшився інтерес до нерухомості в таких курортах, як Сонячний берег, Светі-Влас, Несебр та Равда. Іноземці з Німеччини, Польщі, Ізраїлю та інших країн активно шукають житло як для відпочинку, так і для інвестицій з можливістю здачі в оренду. 

На ринку багато хороших пропозицій як новобудов, так і вторинного житла — є з чого вибрати. Крім того, високий попит на оренду у містах і курортах приносить дохідність до 6–8% річних, роблячи покупку затребуваною та окупною навіть у короткостроковій перспективі.

Економічна стабільність і перспективи

Макроекономічна стійкість країни та інвестиційний клімат — надійний фундамент. Ситуація в економіці Болгарії виглядає сприятливою: інфляція стабілізується, зовнішні інвестиції зростають, туристична інфраструктура розвивається. У поєднанні з входженням до Єврозони це створює міцну основу для подальшого зростання ринку нерухомості 

Розвиток туристичної інфраструктури

Болгарія активно інвестує в розвиток курортів, транспортної системи, що робить міста країни більш доступними та привабливими для туристів і, як наслідок, підвищує попит на оренду житла.

Якщо ви хочете купити ліквідне житло за привабливою ціною в Болгарії перед піком зростання цін — звертайтеся, ми запропонуємо вам найкращі варіанти під ваші запити, забезпечимо повний супровід угоди, проконсультуємо не лише з питань нерухомості, а й з питань, пов’язаних з отриманням ВНЖ/ПМЖ, громадянства, відкриття фірми тощо.