Нерухомість у Болгарії для пенсіонерів

Нерухомість у Болгарії для пенсіонерів – особливе питання. Люди, які планують вийти на заслужений відпочинок або отримали таку можливість, часто прагнуть знайти ідеальний будинок. Для багатьох це квартира біля моря. Для інших – невеликий будиночок із ділянкою землі. Болгарію обирають через комфортну зиму, сонячне літо, можливість жити у стабільній країні, низькі ціни на нерухомість, якісні продукти.

Чи варто купити нерухомість у Болгарії пенсіонеру з Ізраїлю, Європи, Росії, України та інших країн

Вихід на пенсію давно перестали вважати часом згасання життєвих сил, присвяченим турботі про здоров’я, онуків. Пенсіонери сьогодні – люди з новими можливостями. У них з’являється шанс присвятити вільний час собі, подорожувати, вчитися новому, жити у спокійному, зручному місці. При цьому є надійний, необов’язково великий дохід, здоров’я, сили.

Болгарія – країна, політика якої спрямована на залучення пенсіонерів. Надавши невеликий пакет документів, пенсіонеру можна отримати дозвіл на тимчасове проживання та переїхати. У болгарському законі “Про іноземців” передбачено отримання іноземцями ВНЖ на підставі статусу “забезпечений пенсіонер”.  Для держави такі жителі цікаві – вони не займають робочі місця, але можуть платити за проживання, продукти, послуги.

Пенсіонери, зі свого боку, отримують переваги:

• Можливість жити в країні з м’яким кліматом. У Болгарії тепло 8-9 місяців на рік. Взимку температура рідко опускається нижче 0С. Можна постійно гуляти, насолоджуватися рухом, спілкуванням, життям, без великих витрат на зимовий одяг, взуття.
• Низька вартість проживання. Витрати на харчування, одяг, комунальні послуги нижчі, ніж в інших країнах. Росіянам, українцям, казахам, які отримують пенсії не в левах чи євро, важливо розуміти приблизний бюджет на місяць проживання в Болгарії виходячи з доходу в рублях чи гривнях. Порівняно з Італією, Іспанією, Грецією, у Болгарії можна дозволити собі більш просторе житло, різноманітні розваги, регулярне відвідування ресторанів. 
• Смачні, свіжі продукти. Практично будь-коли є овочі, зелень, фрукти, вирощені в Болгарії, не оброблені хімікатами для збереження в довгій дорозі. Багато хто займається городництвом, садівництвом самостійно. Молочні, м’ясні продукти – смачні, доступні за ціною.
• Добре розвинена інфраструктура. Міста, села з’єднані регулярними автобусами. Авіасполучення робить доступними поїздки на батьківщину. У містах є магазини, аптеки, медичні центри. У курортних населених пунктах вони працюють цілорічно.
• Можливості підробітку. У Болгарії не можна офіційно працювати перші 5 років, але багато хто підробляє, проводячи екскурсії, організовуючи трансфери, відкриваючи майстерні, магазини, продаючи результати творчості.
• Подорожі, можливість дізнаватися нове. Болгарія надає унікальний шанс для саморозвитку. Країна багата на природні, історичні, архітектурні пам’ятки. Є можливість їздити до європейських країн.

Як обрати нерухомість у Болгарії пенсіонеру з іншої країни?

Купівля житла – питання, що вимагає обережного підходу. Попередньо рекомендуємо чесно відповісти на кілька запитань:

• Вибір місця проживання. Купити квартиру можна поруч із морем, за кілька кілометрів від нього, у горах, центральній частині країни. Можна обрати шумне місто або невеликий населений пункт, де люди знають один одного. У приморських містечках облаштовані чудові парки, набережні для прогулянок, пробіжок, занять на тренажерах. Тут можна поєднувати приємне з корисним, спілкуватися, радіти життю.
• Цілорічне, сезонне проживання. Для постійного проживання підходять квартири у звичайних житлових будинках. Комплекси, які часто порожніють взимку, зручні, щоб жити влітку.
• Отримання додаткового заробітку, здаючи житло в оренду. Краще здаються квартири в житлових комплексах із басейнами, на першій лінії.
• Такса підтримки. За користування басейнами, ліфтом, прибирання спільних приміщень, турботу про прибудинкову територію в комплексах вводиться щорічний платіж. Коли людина працює, 300-500 євро на рік – незначна сума. Пенсіонерам цих грошей вистачає на місяць комфортного проживання в Болгарії.
• Квартира чи котедж із ділянкою, садом. У багатоквартирних будинках життя впорядковане; управляюча компанія дбає про експлуатацію. Жителі приватних будинків насолоджуються тишею, свободою, можливістю займатися садом. Іноді найкращий варіант для пенсіонера – купити апартамент на першому поверсі з виходом у невеличке подвір’я. Замість балкона будівельники надають двори різної площі, достатньої, щоб поставити стіл зі стільцями, гриль, вирощувати квіти, виноград, плодові дерева, облаштувати невеликі дитячі майданчики. Здебільшого квартири та будинки з власною ділянкою в Болгарії прагнуть купити пенсіонери з Росії та країн СНД.
• Розмір нового житла. Якщо до вас часто приїжджатимуть родичі, знайомі, краще купувати двокімнатну квартиру, апартамент із двома, трьома спальнями. Студії підходять для облаштування невеликого, затишного гніздечка, наповненого теплом, спокоєм.
• Можливість спілкування рідною мовою. Дозволяє швидко адаптуватися до нового місця проживання, знайти друзів, відвідувати клуби за інтересами. Російськомовним рекомендуємо придивитися до Поморія, Равди, Несебра, Балчика.  Ці ж регіони, поряд із бургаським районом Сарафово, крім українців та росіян давно облюбували англійці.

Перед купівлею житла відвідайте кілька міст, сіл, відчуйте атмосферу, ритм життя. Лише побачивши на власні очі та порівнявши кілька населених пунктів, можна вирішити — куди краще переїхати.

Ціни на житло

Квартири на болгарському ринку нерухомості коштують по-різному.

Кілька факторів визначають ціну:

• Розташування. Житло біля моря дорожче. Висока вартість квадратного метра в містах Бургас, Варна.
• Житлові комплекси дешевші за міські будинки.
• На ціну впливає наявність хорошого ремонту, якісних меблів.
• Дешевше коштує житло в комплексах, які не отримали Акт 16.

Студії, двокімнатні квартири коштують від 450 Євро/м². Такі варіанти можна знайти в Золотих Пісках, Равді, Поморії, Сонячному Березі.

Будинки з ділянками в селах, розташованих за 10 км від моря, коштують 300-500 Євро/м².

Розкішні апартаменти з дивовижним ремонтом, дизайнерськими меблями коштують понад 800 Євро/м². Ціна нерухомості у Варні, центральних районах Бургаса починається від 1000 Євро.

Для постійного місця проживання, як і для сезонного проживання Болгарію вже обрали тисячі пенсіонерів з Ізраїлю, Німеччини, Росії, інших країн. І ця кількість збільшується.

У базі агентства Bulgaria Avenue підібрано найліквідніші та найвигідніші об’єкти. Звертайтеся — ми підберемо житло, яке дозволить сповна насолоджуватися життям у Болгарії!