Охорона нерухомості в Болгарії. Чи варто укладати договір з охоронною фірмою

Система охорони нерухомості в Болгарії давно переступила поріг офісів, банків та великих установ, приватних будинків/вілл/квартир. Багато іноземних власників болгарської нерухомості мають договір з охоронною фірмою і не бояться залишати житло, виїжджаючи з країни. Причина — стрімке підвищення якості охоронних послуг у Болгарії. 

Якщо ви живете в квартирі в багатоповерховому будинку, потреба в охороні квартири зазвичай зводиться до огляду ділянки перед вхідними дверима, щоб побачити, хто дзвонить і чи варто відчиняти. Система являє собою відеодомофон з вбудованим монітором, а на деяких моделях камера та об’єктив настільки малі, що розташовані за кнопкою дзвінка. Об’єктив практично не видно, тому що отвір перед ним має діаметр менше 2 мм. Це дуже хороше рішення, коли в будинку є літні та беззахисні люди.

У приватних будинках потреба охорони значно зростає. Велика зручність, а в деяких випадках необхідність, — знати, хто стоїть перед товстими вхідними дверима, заглядати в гараж або основні підходи до будинку. Ще більш корисною та у багатьох випадках незамінною є система відеоспостереження, об’єднана з системою безпеки і підключена до відеомагнітофона. Таким чином, у вас буде відео подій у будь-яку хвилину дня і на кожен день.

Більшість власників, які живуть за кордоном і мають нерухомість у Болгарії, звертаються до охоронної фірми та укладають договори на охорону квартири, користуючись віддалено з Росії, України, Європи та ін. країн послугами компаній. Уявіть, як би відреагували ці люди, якби, повернувшись до Болгарії, виявили, що двері зламані, а найцінніші речі винесені з власного будинку.

Міністерство внутрішніх справ заявило про збільшення кількості крадіжок зі зламом у період свят. З розвитком електронного та слюсарного обладнання стає все дорожче і складніше купувати та встановлювати ефективні засоби захисту будинку. Але цю проблему не можна ігнорувати, і тому необхідно вжити додаткових заходів для захисту вашого будинку та майна.

У магазинах ви також можете знайти різні типи пристроїв, що перешкоджають проникненню у вашу власність.

Двері та замок — перший рівень захисту

Фахівці сходяться на думці, що найосновніший, але водночас найефективніший захист — це заміна старого картриджа секретним. Також необхідно поставити захист, що запобігає впливу сили на картридж і відчиняється за допомогою спеціального магніту.

Для більшої безпеки фахівці рекомендують комбінувати новий картридж із дверима, повністю виконаними з металу. На думку фахівців з безпеки, використання навісних замків невиправдане — на обхід їхнього захисту іде не більше 10 хвилин. У більшості випадків люди також купують сейфи для зберігання деяких цінностей. Комусь це дійсно могло б допомогти, але уявіть собі 42-дюймовий плазмовий телевізор, захований у сейфі?

Система відеоспостереження та безпеки — другий рівень захисту

З кожним роком збільшується кількість людей, які встановлюють у своїх будинках сигналізацію та камери відеоспостереження. Про це повідомляють столичні продавці у спеціалізованих магазинах систем відеоспостереження та безпеки. Системи сигналізації працюють із датчиками, які встановлюються у певних місцях у будинку, щоб сигналізувати, якщо вони виявляють незваних гостей. Ці датчики можуть бути дротовими або бездротовими. Захист будинку, побудований за допомогою датчиків, які встановлюються без кабелів, досить ефективний, оскільки у разі зламу жоден із датчиків не може бути навмисно ізольований шляхом розриву проводки до нього. Чи ставляться датчики на двері та вікна? Безумовно так, у випадку, якщо бажаєте підвищити рівень безпеки. Експерти пояснюють, що додаткове додавання такої системи безпеки дозволяє відстежувати в мережі на предмет порушників та «інформувати» вас навіть по мобільному 4G-телефону.

Системи відеоспостереження зазвичай встановлюють у коридорах будинків. Це вищий крок до забезпечення безпеки та душевного спокою для вас, коли ви у відпустці. Звичайно, така система моніторингу сама по собі не гарантує найвищу безпеку вашого будинку. Її необхідно поєднувати хоча б з одним із вже перерахованих захисних заходів. Ви отримаєте максимальну безпеку, якщо вкладете гроші та скористаєтеся всіма згаданими вище засобами безпеки. Найдешевший варіант системи відеоспостереження починається від 300 лв.

З усією установкою, включаючи недорогу камеру для підключення до домашнього комп’ютера. Тому не можна вимикати комп’ютер, поки ви перебуваєте далеко від будинку. Найдешевший варіант завжди приховує безліч недоліків, тому фахівці радять шукати компанію з професіоналами в галузі відеоспостереження для встановлення камер відеоспостереження. Вартість домашньої системи відеоспостереження може доходити до 3000 левів залежно від периметра території, що охороняється, та кількості камер. Фахівці радять, коли йдеться про забезпечення безпеки у вашій власності, дивитися не лише на ціну, а й на можливості системи безпеки.

Багато людей вже встановлюють камери відеоспостереження у себе на задньому дворі, що рекомендується фахівцями з безпеки. З їхньою допомогою ви можете спостерігати, що відбувається у вашу відсутність удома, навіть уночі, коли темно. Допомагають різні інтернет-додатки та знову мобільний телефон. Мережеве підключення також дозволяє віддалено вмикати та вимикати певні камери. Залежно від додаткових послуг ви платите за різні пакети послуг.

Фірми охорони, що займаються охороною майна, також пропонують так звану охорону периметра. У вигляді інфрачервоних променів. Вони перетинаються, коли торкаються рухомого об’єкта поруч із ними — підключаються до системи сигналізації, а звідти — до SOT, що діє на відповідному об’єкті. Інфрачервона охорона периметра у професійних колах вважається одним із найкращих елементів системи домашньої безпеки. На практиці її не можуть обійти злодії. Звичайно, цей захід безпеки найдорожчий із усіх, але з найбільшою гарантією для власника (доки злодії не приземляються на вертольоті).

Додатково можна встановити “Тривожну кнопку”.  Кнопка екстреного виклику — це функція безпеки, яку можна використовувати для віддаленого виклику допомоги у надзвичайній ситуації.

Наприклад, у разі пожежі на об’єкті, пограбування, неналежної поведінки деяких відвідувачів.

Після натискання кнопки через кілька хвилин на об’єкт прибуде служба швидкого реагування — охоронці, пожежники тощо.

Як поставити будинок на сигналізацію 

Провести аналіз компаній у Вашому регіоні, кожна компанія пропонує різні послуги та сервіс, обрати та укласти договір. Охоронна фірма приїжджає в обумовлений день і протягом дня встановлює сигналізацію/відеоспостереження.

Договір з охоронною фірмою в Болгарії

Договір з охоронною фірмою в Болгарії укладається болгарською мовою, де прописуються:

• Умови;
• Термін дії договору;
• Вартість послуг;
• Зобов’язання двох сторін;
• Гарантії.

Яка вартість послуг охоронної фірми, підключення та абонентська плата в Болгарії

Більшість компаній пропонують безкоштовну інсталяцію та підключення при укладенні договору на рік і більше. 

Сьогодні середня вартість становить у середньому від 20 -30 лев на місяць. На вартість впливає обраний пакет, площа нерухомості, графік оплат — одразу за рік/два або щомісяця.

Чи можна заплатити авансом?

Заплатити авансом буде вигідніше, більшість компаній пропонують Акції, оплатити за рік і отримати один місяць безкоштовно.

Які охоронні фірми в Болгарії найкращі

У Болгарії офіційно зареєстровано понад 3000 охоронних компаній.

Наведено список найзатребуваніших фірм, які мають великий досвід:

На закінчення ще раз звернемося за порадою до фахівців з безпеки. 

Кажуть, що сьогодні потрібно вкладати кошти в заходи безпеки (будь то двері, замки, сигналізація, відеоспостереження), а також у власне здоров’я. 

У холодну погоду людина носить товстий одяг, щоб грип не проник, те саме стосується дверей, замків та ключів. З системою відеоспостереження клієнти вкладають гроші у власні "очі". Сліпота жахлива тому, що покриває навколишній світ темрявою, і найбільша проблема для вашого будинку — коли вас дома немає.