Прогноз ринку нерухомості Болгарії у 2025 році

Очікується, що у 2025 році ринок нерухомості Болгарії збереже стабільність, а зростання цін на апартаменти буде помірним і не перевищить 8–10%.

Більшість фахівців відзначають дедалі більший інтерес інвесторів та покупців у бік нового будівництва. Тенденція пов’язана з тим, що нерухомість у старих будинках морально застаріває і не відповідає сучасним стандартам будівництва. Крім того, сучасні житлові будинки та комплекси мають високу енергоефективність, хорошу інфраструктуру.

Покупці віддають перевагу проєктам із широким асортиментом зручностей та послуг (фітнес-зали, дитячі майданчики, зручні парковки), з хорошою управляючою компанією, якісним обслуговуванням. Ці фактори забезпечують якісніше середовище проживання.

Зростання цін у 2025 році стане результатом взаємодії найрізноманітніших факторів. 2024 рік виявився успішним роком для ринку нерухомості. Відсоткові ставки залишилися на історично найнижчому рівні, а банківське кредитування зросло на 36% за перші 9 місяців року. Можливе зростання відсоткових ставок у 2025 році може знизити інтерес покупців, особливо тих, хто планує придбати свій перший будинок. З іншого боку, завершення значної кількості нових будівельних проєктів призведе до збільшення пропозиції та розширення вибору для покупців.

Потенційний вступ Болгарії до єврозони також є ключовим фактором, який може стимулювати іноземні інвестиції, сприяючи додатковій динаміці ринку. Хоча очікується, що зростання буде помірнішим порівняно з останніми кількома роками, ринок залишається привабливим як для місцевих, так і для міжнародних покупців.

Ринок оренди житла у 2025 році також демонструватиме динаміку зростання. 

Експерти одностайні в тому, що 2025 рік буде сильним для ринку нерухомості, при цьому буде досягнуто балансу між покупцями та продавцями і стабільності, що дозволить зберегти впевненість покупців та їхню готовність інвестувати в нерухомість.

Якщо ви плануєте купівлю квартири в Болгарії, фахівці агентства Bulgaria Avenue проконсультують вас з усіх питань, забезпечать повний супровід угоди, допоможуть з ремонтом, меблюванням, подальшою здачею житла в оренду за необхідності.