Рада Євросоюзу затвердила "частковий Шенген" для Болгарії - що це означає

Протягом багатьох років питання про прийняття Болгарії до Шенгенської угоди залишалося відкритим. Нарешті, напередодні нового 2024 р. Рада Європейського Союзу майже одноголосно ухвалила рішення про включення Болгарії до Шенгену, але частково. Названо і дату набрання чинності новим рішенням – 31 березня 2024 р. Саме з цієї дати багатьом нашим клієнтам буде легше приїхати до Болгарії, а ми, агентство нерухомості Bulgaria Avenue, зможемо швидше та якісніше допомогти вам купити нову квартиру у Варні, Бургасі та будь-якому курортному місті болгарського Чорномор’я.

У рішенні про частковий Шенген для Болгарії та Румунії (рішення було прийнято по обох країнах одночасно) є кілька питань, які, щоб уникнути непорозумінь, хотілося б розібрати детальніше:

• Що означає «частковий Шенген»? Поняття введено вперше і ніколи раніше не використовувалося. Річ у тім, що з кінця березня 2024 р. Болгарія стане частиною Шенгенської зони лише по повітрю та морю. На сухопутних кордонах залишиться паспортний та візовий контроль. Таким чином, після прибуття з Болгарії до Греції на літаку чи кораблі й назад, ви можете пройти на територію цієї країни коридорами, відкритими для громадян країн Шенгенської Угоди. Ніхто не перевірятиме паспорт чи візу. Але варто вам приїхати до Греції на автобусі чи автомобілі, паспортний контроль пройти доведеться.
• Отримано болгарську візу і вона діє до кінця червня 2024 р., чи можна її використовувати чи потрібно отримувати шенген? Національні візи, видані Болгарією та Румунією, будуть дійсними до закінчення терміну їх дії. Їх можна використовувати під час в’їзду до цих країн, під час транзиту через інші держави Шенгенської угоди. З ними можна залишитися в цих країнах терміном не більше 90 днів у рамках 180 днів. Усе це можливо за умови, що відповідна держава визнала національну візу Болгарії чи Румунії.
• Безвізовий в’їзд морем або сушею з Болгарії можна здійснити до таких країн: Австрія, Бельгія, Угорщина, Німеччина, Греція, Данія, Іспанія, Італія, Латвія, Литва, Ліхтенштейн, Люксембург, Мальта, Нідерланди, Норвегія, Польща, Португалія, Словаччина, Словенія, Фінляндія, Франція, Чехія, Швейцарія, Швеція, Естонія.
• Коли буде відкрито в’їзд із Болгарії до країн Шенгенської угоди по суші? На це питання поки немає відповіді. Передбачається, що воно буде розглянуто наприкінці 2024 р. А поки що проводитиметься моніторинг сухопутних кордонів Болгарії та Румунії, випадкові перевірки морських портів та аеропортів. Позитивне рішення про включення країн до сухопутного Шенгену залежатиме і від їхньої готовності приймати біженців, які на сьогоднішній день переправляються в основному до інших держав ЄС.

Незважаючи на подвійність рішення про «частковий» Шенген, більшість мешканців Болгарії оцінює його позитивно. Завдяки включенню до безвізового простору більше туристів зможуть відвідати Болгарію. Очікується, що це рішення підштовхне до зростання ринок нерухомості. 

Будь-які реальні зміни можна буде побачити не раніше 3-4 кварталів 2024 р. Можливо, до цього часу зростуть ціни на апартаменти та будинки у Варні, Бургасі, Несебрі, на Сонячному Березі та інших курортах.

Якщо сьогодні у центральних кварталах Варни важко купити однокімнатну квартиру дешевше 50 тис. євро, а двокімнатну – дешевше 90 тис. євро, то до кінця року ціни можуть становити 53-55 тис. євро та 95 тис. євро відповідно.

У Бургасі зростання цін призведе до того, що однокімнатна квартира в центрі, кварталах Лазур, Брати Міладінови коштуватиме 48-50 тис. євро, двокімнатні – 95 тис. євро, а трикімнатні – від 120 тис. євро.

На Сонячному Березі та в Равді ціни залишаться демократичнішими, хоча й вони можуть зрости. Очікується, що студія досягне середньої ціни 34-36 тис. євро, двокімнатні квартири – 60 тис. євро, трикімнатні апартаменти – 85 тис. євро.

Bulgaria Avenue допоможе вам купити студію, будинок чи квартиру в Болгарії поруч із морем для постійного проживання, відпочинку та здачі в оренду. На нашому сайті ви знайдете багато вигідних пропозицій. Нерухомість у Варні, Бургасі, Несебрі, Помор’ї – вигідна інвестиція!