Студія чи однокімнатна квартира – що краще купити в Болгарії

Кожен із нас стикається з купівлею житла. Ви визначилися, що потрібна невелика квартира: студія чи однокімнатна. Але що краще купити в Болгарії?

Усе починається з щоденного пошуку будинку в Інтернеті, перегляду цін, порівняння квартир, зустрічей з брокерами, перегляду. Виникають питання: «Що вибрати? Що краще студія чи однокімнатна квартира для проживання, відпочинку, у чому різниця? На що звернути увагу при купівлі?» Це призводить до втоми, занепокоєння та нервозності. 

У угоді є тільки один переможець. Це маєте бути Ви!

На нашому болгарському сайті агентства нерухомості Bulgaria Avenue представлені різні варіанти апартаментів.

Щоб вам було простіше вибрати ліквідне житло, ми підготували огляд, що краще для життя та здачі в оренду в Болгарії - студія чи однокімнатна квартира.

У чому різниця між студією та однокімнатною квартирою в Болгарії

Квартира-студія - це квартира без внутрішніх перегородок і стін, що обмежують простір. По суті, це житловий простір, який одночасно розділений на спальню, вітальню та кухню. Єдина закрита кімната в студії - це ванна і туалет. Загальна площа від 25 до 100 кв.м. У будинку може бути кілька вікон.

Основні зони: кухня, вітальня, спальна зона. Їх можна розділити частковою стіною, скляною перегородкою, книжковою шафою, підлогою на два рівні, різним освітленням, різним типом кольору стін. Іноді нічна зона відсутня - тоді вся студія використовується як робоча зона. У студії зазвичай немає підвалу.

Студія в перекладі на болгарську мову „ боксониера“, а однокімнатну квартиру замінюють словом „гарсониера“. 

Однокімнатна квартира складається з окремої кухні, кімнати, санвузла, тераси або балкона. 

Сьогодні в Болгарії на ринку зустрічаються у продажу більше квартири – типу студій у новому будівництві, купити однокімнатну квартиру за бажання можна в старому будівництві.

Чому однокімнатні квартири в Болгарії дорожчі

Що дешевше: студія чи однокімнатна квартира? Студію в Болгарії можна купити дуже дешево - від 8000 євро. На узбережжі переважає курортна нерухомість. Однокімнатні квартири  біля моря – велика рідкість, вартість кв.м набагато нижча, ніж на міському ринку. Ціна нижча, оскільки місцеве населення – болгари, віддають перевагу купівлі нерухомості в містах, де є робота, інфраструктура, життя цілий рік. Лише 10-15 відсотків населення купують курортну нерухомість.

На Сонячному березі, на південному узбережжі Болгарії, купити квартиру - студію на вторинному ринку вигідніше - від 450 євро за кв.м., 50 кв.м. З такою площею завжди за бажання можна переробити зі студії в однокімнатну.

Однокімнатні квартири (гарсоньєра) дорожчі, оскільки будинок передбачений для постійного проживання і нерухомість розташована в місті, як правило, у старому будівництві.
Найдешевші однокімнатні квартири зустрічаються у маленьких містах: Добрич, Шумен, Тервел, Русе, Средець тощо. Наприклад, у санованому будинку купити 1 кімнатну квартиру площею 44 кв.м можна за ціною 14 500 євро.

Переваги квартири-студії:

• Головна перевага квартир-студій - їх нижча ціна порівняно з однокімнатними.
• Невеликі рахунки за комунальні послуги. Це пов’язано з розмірами приміщення та ефективнішим його використанням.
• Ще одна безсумнівна перевага - панорамні вікна, світла від яких вистачає на всю квартиру. Вдень немає потреби використовувати додаткове освітлення.
• У великому приміщенні звук добре розподіляється, що сподобається любителям музики та домашнього кінотеатру.
• Студії мають особливу атмосферу. Для молодих людей таке житло просякнуте духом незалежності та свободи. Креативні особистості виражаються в облаштуванні квартири або в її перетворенні на студію.

Як вибрати квартиру-студію

При виборі нерухомості необхідно визначити мету купівлі.

Якщо купуєте нерухомість, має бути співвідношення – ціна, якість, розташування, ліквідність.

Завжди перш ніж купити, необхідно поставити запитання: „Чи легко продати буде квартиру-студію чи однокімнатну? Чи є сенс купувати студію, якщо нас троє чи більше в сім’ї? Може краще додати, взяти кредит і купити більшу квартиру?

Рекомендації перед купівлею

Звертайте увагу:

• Локація. Не всюди комфортно жити цілий рік.
• Шум по сусідству, у районі тощо.
• Чи потрібен ремонт, оскільки ремонт може вийти за ціною квартири.
• Уникайте щойно відремонтованих будинків.
• Перевірте стіни на наявність плісняви, протікань, плям та / або тріщин.
• Уважно прочитайте документи на нерухомість, найміть адвоката.
• Краще купувати курортну нерухомість - взимку.
• Купуючи нерухомість, ознайомтеся з думкою людей, яке життя в маленькій студії, відгуків в інтернеті на тему нерухомості вдосталь.

Студія чи однокімнатна квартира для здачі в Болгарії

Чи варто купувати студію чи однокімнатну квартиру для здачі в оренду? Чому б і ні, якщо у Вас з’явилася фінансова можливість. Сьогодні найвигідніше – інвестиція в нерухомість.

Звертаючи увагу на всі рекомендації, наведені вище, дотримуючись тези – ліквідність, ви виберете нерухомість, яка буде завжди затребувана на ринку.

У Болгарії, здаючи нерухомість в оренду, багато керуючих компаній пропонують гарантований дохід у розмірі 5 відсотків і більше. Чому б не скористатися? Банки зараз дають набагато менше за депозитні вклади.

Компанія Bulgaria Avenue працює для Вас! 

З нами Ви знайдете те, що шукали. Мрії збуваються! Будинок чи квартира дає людині відчуття стабільності, комфорту, безпеки та спокою. Звертайтеся!