У Болгарії на обговорення громадськості винесено нові вимоги до новобудов

Неважливо, мрієте ви жити в Болгарії постійно чи плануєте приїжджати сюди у відпустку. Важливо, щоб квартира була зручною та якісною. З урахуванням цих фактів будівельними громадськими організаціями готується обговорення нових вимог до будівництва житлової та комерційної нерухомості в Болгарії. Фахівці Bulgaria Avenue уважно стежать за ініціативами та готові надати коротку довідку про кожен новий проєкт. 

Вимоги, які будуть представлені на розсуд громадськості найближчим часом, стосуються питань організації паркування, облаштування пандусів для дитячих та інвалідних візків, пунктів заряджання автомобілів та конструкції балконів. 

Прийняття нових вимог призведе до обов’язкового їх дотримання у будівництві нових будинків та громадських споруд. До тих проєктів, які вже будуються або погоджені, зміни висуватися не будуть.

Паркування

Одне з найболючіших місць житлового будівництва в Болгарії – паркування. У великих містах, а влітку і на всіх курортах припаркувати машину часто буває проблематично. 

У останні кілька років паркувальні місця обладнуються на цокольних поверхах будівель, і це непогане рішення. Однак забудовники роблять їх настільки вузькими та маленькими, що у багатьох автовласників виникають складнощі з паркуванням автомобіля.

Нові вимоги включають мінімальний розмір паркувального місця. Його довжина має бути не менше 5,5 м, висота – не менше 2,4 м, а ширина – не менше 2,75 м. Це дасть можливість поставити машину, навіть таку широку, як Вольво, спокійно відчинити двері та вийти, без виконання акробатичних номерів. 

Ще одне нововведення – можливість облаштовувати двоповерхове паркування. У більшості новобудов Варни, Бургаса такий гараж займе цокольний та партерний поверх.

Нові вимоги висуваються також до організації паркування. Тепер у житлових будинках, у яких є приміщення для магазинів, офісів і де можна припаркувати понад 10 автомобілів, кожне п’яте паркувальне місце має бути призначене для електромобіля. Відрізнятися воно буде наявністю обладнання для заряджання.

Вимога до встановлення зарядних пристроїв діятиме і щодо комерційних та торгових будівель.

Конструкція балконів

Наступна болюча тема сучасних новобудов у Болгарії – балкони. Кожна житлова будівля може похвалитися величезними лоджіями та маленькими, вузькими балкончиками, придатними лише для того, щоб поставити на них квіти або вийти випити чашечку кави, причому зробити це стоячи.

Нова вимога до балконів у житловому будівництві в Болгарії пов’язана з розмірами лоджій та балконів. Їхня ширина та довжина не повинні бути менше 1,5 м. Це дозволить не лише знайти місце для відпочинку, а й зручно використовувати простір усередині квартири. 

Пандуси для дитячих та інвалідних візків

Усе більша увага в Болгарії приділяється проблемам людей з особливими потребами та маленькими дітьми. 

Наразі обговорюється введення вимоги про облаштування пандусів з обігрівом, що використовуються для дитячих та інвалідних візків. Обігрів встановлюватиметься в метро, у житлових будинках, надземних та підземних переходах. Взимку, коли через вологу пандуси покриваються кіркою льоду, використовувати їх буде набагато безпечніше.

Інші новини про новобудови в Болгарії

Усі ці вимоги, якщо вони будуть прийняті, повинні будуть враховуватися під час проєктування та погодження комерційних і житлових новобудов у Варні, Бургасі, Святому Власі, Бялі та на всіх великих і маленьких курортах.

Ймовірно, нововведення призведуть до деякого збільшення цін на нерухомість у житлових будинках та закритих комплексах Святого Власа, Несебра або на курорті Св. Св. Константин і Елена. Але в той же час навряд чи вони зупинять або уповільнять зростання кількості новобудов, що вводяться в експлуатацію.

Темпи, які задали будівельні компанії з зведення житла, тільки радують потенційних покупців болгарської нерухомості. 

Так, усього в Болгарії з січня по вересень 2021 р. було введено понад 4 млн кв. м житла. Це майже на 49% вище, ніж у 2020 р.

У Варні було збудовано житлових будинків загальною площею 300 тис. кв. м. Найпопулярніші місця нової забудови – центр міста, квартали Бриз та Възраждане.

У Бургасі темпи будівництва трохи відстають – за 9 місяців введено понад 180 тис. кв. м житла. Лідером із забудови став квартал Изгрев. Тут збудовано понад 52 тис. кв. м студій, двокімнатних та трикімнатних апартаментів. 

На другому та третьому місцях у Бургасі – Меден Рудник та приморський квартал Сарафово. Якщо в Меден Руднику популярність квартир пов’язана з низькими цінами, то нерухомість у Сарафово приваблює елітністю, близостю до моря, особливою атмосферою.
Нові вимоги здаються цілком логічними і спрямовані на те, щоб життя в Болгарії стало комфортнішим для всіх жителів. Для Bulgaria Avenue буде особливою радістю, якщо всі вони дозволять вам жити в цій країні, насолоджуючись її дивовижною культурою, природою, смачними стравами та новими знайомствами.

У нашому каталозі ви завжди знайдете актуальні пропозиції щодо продажу нерухомості в новобудовах та на вторинному ринку Болгарії. Ми намагаємося регулярно оновлювати базу даних, ретельно підбираємо пропозиції на якісні та недорогі студії, бюджетні двокімнатні квартири, елітні апартаменти, будинки та таунхауси у Варні, Бургасі та на всіх Чорноморських курортах.