Як купити готель у Болгарії та розпочати свій бізнес

Переїжджаючи до Болгарії, багато хто стоїть перед вибором - яким бізнесом зайнятися. Одним із найприбутковіших варіантів є купити готель і зайнятися готельним бізнесом. Через пандемію 2020 року потік туристів до Болгарії безумовно зменшився. Але всі кризи минають, а ось ціни на комерційну нерухомість зараз максимально привабливі, тож саме час подумати про інвестиції. До продажу пропонуються невеликі сімейні готелі, гостьові будинки, великі готелі та комплекси.

У базах даних агентств нерухомості, оголошеннях ЗМІ не часто можна знайти пропозиції про продаж готелів, гостьових будинків. У доступних офертах не завжди вказується ціна. Усе тому, що купівля готелів, особливо якщо йдеться про готовий бізнес, – питання, до якого підходять ретельно та скрупульозно. Ціна залежить від великої кількості факторів.

Процес купівлі включає кілька етапів:

• Вибір розташування. У продажу є готельні комплекси у Варні, Бургасі, Несебрі, Поморії, курортах Сонячний берег, Св. Св. Константин і Елена, Камчія. Є гостьові будинки в невеликих селищах, місцевостях, що славляться екотуризмом, регулярним проведенням національних свят.
• Визначення бюджету. Залежно від стану будівлі можна купити гостьовий будинок у Каварні біля моря за 190 000 євро, готель з мінеральним басейном у Банско - 390 000 євро. готель з рестораном у місті Варна - 550 000 євро. Проміжним варіантом буде придбання поверху в апарт-готелі.
• Вибір виду нерухомості. Це може бути готель, комплекс, поверх, гостьовий будинок.
• Відвідування об’єктів, запропонованих Bulgaria Avenue. Ми пропонуємо реальне відвідування та віртуальні тури. 
• Узгодження умов угоди, перевірка документів. 
• Реєстрація купівлі-продажу.

На цьому закінчується важливий крок вашого бізнесу – купівля готелю. Часто нові власники хочуть надати їй нового стилю, зробити ремонт, замінити меблі. Але якщо нерухомість повністю готова, мебльована, має категоризацію, залишається тільки почати працювати. 

Кому цікава купівля готелю

Будь-хто охочий може купити готель у Болгарії. Тут немає обмежень. Головне – бажання та інтерес. Цікаво, але вже через один-два роки готель змінюється залежно від того, хто стає власником.
Серед наших покупців:

• Бізнесмени, інвестори. Вони розвивають інфраструктуру, розширюють спектр послуг. 
• Сім’ї з дітьми. В об’єктах, якими володіють люди з дітьми, панує особлива атмосфера. Яскравий інтер’єр, дитячі кімнати, послуги няні – на ці моменти власники звертають особливу увагу. 
• Пенсіонери. Багато хто з тих, хто вийшов на пенсію в Росії, Україні, щасливі стати власниками комерційної нерухомості. Для них це – місце проживання, джерело додаткового доходу.  З їхньої легкої руки об’єкти набувають особливого затишку, шарму. 

Який готель купити в Болгарії

Вибір готелю біля моря або в горах Болгарії залежить від багатьох факторів, зокрема, будівлю якого типу ви шукаєте.

Пропонуємо розглянути варіанти:

• Невеликі сімейні три-, чотириповерхові готелі. Ціни починаються від 380 євро/ кв. м. 
• Окремі поверхи або частини будівель. Залежно від розташування, площі, комунікацій, власність можна купити за 400-750 євро/ кв. м.
• Житлові комплекси з садом, басейнами, СПА-центром, магазинами, кафе, парковкою. Ціни на об’єкти такого типу узгоджуються окремо. 
• Комплекси вілл, таунхаусів. Готова нерухомість коштує від 800 Євро.
• Невеликі гостьові будинки для одночасного проживання 2-3 сімей. Ціна квадратного метра – від 120 Євро.
• Ділянки з узгодженим проєктом під будівництво коштують від 120 Євро за квадратний метр.

Купити готель у Болгарії – юридичні нюанси

При плануванні придбання готелю або гостьового будинку біля моря потрібен акуратний підхід до юридичної сторони питання. 

Важливі наступні:

• Нерухомість має бути оформлена належним чином, мати Акт 16. 
• Іноземці не мають права купувати землю в Болгарії. Власність із ділянкою оформляється на юридичну особу. 
• Готелі та гостьові будинки мають бути зареєстровані в мерії. В обов’язковому порядку потрібна категоризація.

Купити готель у Болгарії та розпочати свій бізнес – чудова можливість для тих, хто планує переїзд, але не бажає або не має можливості працювати за наймом. У нашій базі є вигідні пропозиції. При інтересі з боку покупців, ми виходимо на власників готелів у різних населених пунктах, робимо унікальні оферти.