Обзор районов Бургаса — где лучше купить недвижимость

Недвижимость в Бургасе – уникальная инвестиция. Квартиры, дома подходят для постоянного проживания и сдачи в аренду. Город состоит из нескольких кварталов и жилых комплексов (так иногда называют районы). От местоположения зависит цена, условия проживания, комфорт. Чтобы не сделать ошибку в выборе и покупке недвижимости, предлагаем ознакомиться с обзором районов Бургаса.

Центр

Центральная часть города представлена небольшими многоквартирными домами. Здесь остались постройки 60-70-х гг. XX в., исторические памятники начала прошлого века. Постоянно возводятся новые жилые здания. Цены на недвижимость начинаются от 900 Евро/ кв. м. Роскошные новые квартиры с дизайнерским ремонтом и красивой мебелью, приятными панорамными видами стоят от 1300 Евро/ кв. м.

В центре Бургаса сконцентрирована деловая активность. Большое количество банков, коммерческих фирм, школы, детские сады, супермаркеты, рестораны делают жизнь удобной для проживания. Район идеально подходит для сдачи недвижимости в аренду.

В зеленых парковых уголках, районе пешеходных улиц Богориди и Александровска можно прекрасно провести свободное время.

Възраждане и Братя Миладинови

К центральному району Бургаса относится и Възраждане. Его отличает типичная панельно-кирпичная застройка второй половины двадцатого века. На пустырях активно возводятся современные дома с дорогими квартирами, подземными гаражами. Дешевую недвижимость купить можно в старых панельных зданиях в дальней части квартала.

Район – зеленый, с тенистыми узкими улочками, детскими площадками.

Активно застраивается жилой комплекс Братя Миладинови. Апартаменты стоят недорого, учитывая близость к центру, развитую инфраструктуру. Новые дома отличаются удобной планировкой. В самой отдаленной части квартала до сих пор стоят двухэтажные постройки барачного типа с дешевыми квартирами.

Лазур

Один из самых престижных районов города с дорогим жильем – Лазур.

Квартал протянулся вдоль моря и морского парка.

Зеленый, с прекрасной инфраструктурой – многие жители Бургаса считают его самым лучшим местом для проживания.

Жилой фонд представлен преимущественно современными многоэтажными домами. Панельные постройки модернизируются в соответствии с европейской программой обновления жилищного фонда.

Лазур – один из самых дорогих районов Бургаса. Цены на элитные апартаменты с видом на море и парк выше, чем в центре.

В последние годы возведено несколько элитных жилых комплексов, таких как “Флора”, квартиры в которых отвечают вкусу самых требовательных покупателей.

Именно здесь можно купить апартамент с отличной планировкой, шикарным видом в современном здании с изысканной архитектурой, расположенным прямо у моря.

Недвижимость в Лазуре покупают для круглогодичного проживания. Великолепно подходит она и для сдачи в долгосрочную и краткосрочную аренду.

Зорница

По соседству с Лазуром находится жилой комплекс Зорница. Расположился квартал вдоль парка «У озера». Огромная территория этого спального района занята панельными зданиями, между которыми возводятся новые дома. Постройки конца 80-90-х гг. ХХ века интересны тем, что многие их них были обновлены по программе реновации. Утеплены стены, старые деревянные окна заменены на пластиковые. Уникальность домов – наличие централизованного отопления.

От внимания покупателей не ускользнет новый комплекс «Перла» с закрытой территорией с бассейном, кафе. Квартиры от застройщика продаются без ремонта и мебели.

Жемчужиной квартала стала и резиденция "Лазурен Бряг"/ Cote d Azur Residence. 179 апартаментов и 23 офиса располагаются на 22 этажах, есть подземный паркинг на 96 машин, 18- метровый бассейн, спа-центр, фитнес-зал с видом на морской парк.

Цены на недвижимость в Зорнице – от 800 до 1300 Евро/ кв. м.

В этом квартале Бургаса можно также купить таунхаусы с небольшим собственным двориком.

Изгрев и Славейков

Недвижимость в спальных районах Бургаса, Изгреве и Славейкове, выбирают семейные люди, пенсионеры, молодежь. Цены на квартиры – невысокие. В новостройке без ремонта и мебели квартиру от застройщика можно найти по цене 450 Евро/ кв. м.  В старых панельных домах есть отопление. Новые возводятся из современных высококачественных материалов.

В каждом районе есть парк, где можно гулять, участвовать в праздничных мероприятиях. Созданы условия для занятий спортом, танцами, художественным творчеством. Для детей открыты современные детские сады, школы.

Сарафово и Крайморие

Уникальные кварталы – Сарафово и Крайморие. Расположены они примерно в 10 км от центра Бургаса на берегу моря. Оба района считаются элитными. Регулярный транспорт соединяет их с городом. Обустроены велодорожки. Зимой здесь спокойно, а летом улицы наполняются туристами.

Цена недвижимости – от 450 Евро за квадратный метр. Лакшери апартаменты с видом на море стоят от 900 Евро и выше.

Преимущество Сарафово – быстрое развитие. Здесь есть обычные городские дома, роскошные жилые комплексы, возводятся коттеджи и таунхаусы. Район очень популярен среди граждан России, Украины, Германии. Можно выгодно купить недвижимость в Сарафово на этапе строительства.

Меден рудник

Самый большой район Бургаса – Меден рудник. Жилой комплекс также считается удаленным, но если в Сарафово и Крайморие преобладают невысокие дома, зеленые зоны, а обстановка – камерная, уютная, то Меден рудник выглядит как современный мегаполис. Здесь очень мало старых жилых зданий. Ежегодно возводятся тысячи квадратных метров нового жилья.

Цены на недвижимость - от 380 Евро/ кв. м. Студию в новостройке без ремонта можно купить за 18.000 Евро, двухкомнатную квартиру – за 25.000 Евро. Цены на просторные трехкомнатные апартаменты начинаются от 40.000 Евро.

В квартале расположено несколько крупных супермаркетов, элитная школа, бассейн, спортивный центр. Отлично развит транспорт.

Горно и Долно Езерово, Ветрен, Банево, Черно Море, Победа

Все эти районы Бургаса, кроме Победы, считаются удаленными. Фактически они находятся вне города, представляют собой частный сектор, соединенный с центром городским транспортом.

В кварталах практически нет многоэтажного строительства. Преобладают коттеджи, частные дома с садами, огородами. Есть школы, магазины. Недвижимость в этих районах Бургаса подходит для покупателей, мечтающих о своем доме с участком, бассейном. Люди проживают здесь постоянно, сдают дома в аренду туристам, в том числе на лето.

Стоимость квадратного метра начинается от 500 Евро и включает участок земли.

Особой популярностью пользуется жилье в Ветрене и Банево, несмотря на то, что расстояние до центра Бургаса составляет около 15 км. Покупателей привлекает спокойная обстановка, огромный парк, минеральные источники.

Бургас – четвертый по величине населенный пункт в Болгарии. Город – многоликий, состоит из нескольких районов, жизнь в каждом имеет свой ритм и темп, привлекает уютом и неповторимым очарованием.

Специалисты Bulgaria Avenue сориентируют вас в ценах на недвижимость в разных районах Бургаса, расскажут о плюсах и минусах каждого их районов и помогут купить лучшее жилье!