ВНЖ / ПМЖ в Болгарии при покупке недвижимости

Получение ВНЖ при покупке недвижимости в Болгарии – частый вопрос, которым задаются потенциальные покупатели. В самом деле, многие хотели бы купить квартиру, дом недорого и одновременно получить право на жительство в этой благодатной стране, возможность постоянно посещать ее, жить. Но в Болгарии с этим вопросом все не так просто – есть свои подводные камни, которые нужно учитывать при покупке жилья.

ВНЖ для владельцев недвижимости

Вид на жительство в Болгарии – возможность жить в стране в течение срока действия разрешения на пребывание. Разрешение выдается сроком на 6 или 12 месяцев.

ВНЖ при покупке недвижимости предоставляется только в том случае, если человек приобрел собственность стоимостью не менее 600 тысяч левов. При этом куплено должно быть жилое помещение – апартамент, коттедж со статусом «жилье».

Особенность болгарских многоквартирных домов в том, что не все апартаменты имеют статус жилья. Они приспособлены для проживания, оборудованы санузлом, в них есть центральное водоснабжение, канализация. Находятся в крупном городе. Однако по документам имеют другой статус:

• Ателье – помещение для творчества, работы. Большинство квартир представлены студиями, но есть и роскошные квартиры с видом на море;
• Склад – помещение для хранения;
• Подсобные помещения, предназначенные, для стирки, косметических кабинетов;
• Чердачные помещения. Находятся на верхнем этаже. Высота потолка чуть ниже нормы, жилыми их не признают.

В последнее время был найден компромисс – ателье может считаться пригодным для жилья, собственники ателье дороже 300 тыс евро становятся обладателями ВНЖ. Владельцев вариантов с другим статусом ждет разочарование – для получения вида на жительство придется согласовать изменение назначения апартамента.

Если цена квартиры составляет менее 300 тысяч евро, покупка не признается основанием для получения ВНЖ. Претендент должен обосновать свое долгосрочное нахождение в Болгарии другими причинами (обеспеченный пенсионер, член семьи болгарского гражданина, иностранное торговое представительство). В этих случаях человек также должен доказать, что владеет в стране недвижимостью, пригодной для проживания, или арендует ее. Цена жилья может быть любой.

Недвижимость в Болгарии для ПМЖ

Покупка недвижимости в Болгарии не является основанием для права на постоянное место жительства вне зависимости от того, сколько стоил купленный апартамент.
Чтобы получить ПМЖ, необходимо прожить в стране 5 лет. За это время большинство людей приобретают жилье, находят для себя подходящий вариант, готовятся к покупке. Неважно, где будет находиться квартира, дом – в Варне, Бургасе, небольшом городке Поморье, Бяла, Созополь, Несебр или селе Орешак.

По требованию органов МВР, регулирующих вопросы выдачи разрешения на постоянное пребывание, помимо выполнения других условий, претендент должен владеть жильем или арендовать его.

С точки зрения человека, претендующего на получение ПМЖ, недвижимость в Болгарии должна быть недорогой, просторной, удобной, находиться в хорошем районе. Пенсионеры из России, Украины, Израиля покупают недорогие квартиры рядом с морем в Равде, домик в деревне. Семьи с детьми выбирают таунхаусы, коттеджи в Бургасе, Варне, пригороде. Многие стараются купить двухкомнатный, трехкомнатный апартамент для постоянного проживания. Молодые семьи, студенты предпочитают городские студии в центре, районах с удобной транспортной развязкой.

Виза для владельцев недвижимости

Болгария очень демократична в вопросе выдачи туристических виз. Собственники студий, однокомнатных, двухкомнатных квартир могут получить визу сроком до трех лет. Количество посещения страны в этот период не ограничивается. Общее время пребывания в Болгарии составляет 180 дней.

Купить недвижимость для визы можно в любом населенном пункте. Все зависит от предпочтений, пожеланий покупателя.

Для любителей отдыха на море подойдут апартаменты в Несебре, на Солнечном берегу, в Святом Власе, Золотых Песках, Св. Константин и Елена.

Людям, предпочитающим спокойный образ жизни, понравится Обзор, Равда, Бяла, Кошарица. Тем, кто хочет жить в уютном городке, получать возможность восстановить здоровье, понравится Поморье.

Вопросы ВНЖ, ПМЖ, получения визы волнуют многих покупателей недвижимости.  В наших силах сделать так, чтобы вы смогли недорого купить дом или квартиру для переезда в Болгарию, соответствующую вашим требованиям.

Агентство недвижимости Bulgaria Avenue кроме подбора недвижимости, оказывает услуги по открытию представительств в Болгарии, предоставляет помощь в оформлении документов для переезда в Болгарию, сопровождает в получении ВНЖ/ПМЖ.