Купити будинок поблизу Бургаса: селища Маринка, Лика, Лахана

Все більше громадян Болгарії та іноземців купують будинки та котеджі в околицях Бургаса – селищах Маринка, Лика, Лахана. Для когось нове придбання – будинок для постійного проживання. Для інших це дача, де приємно проводити вихідні та свята, жити влітку недалеко від моря і при цьому поруч з великим містом. Bulgaria Avenue пропонує огляд цікавих для проживання населених пунктів в околицях Бургаса.

Будинки та котеджі в Маринці

За останнім переписом населення 2022 р., у Маринці проживає понад 1200 осіб. Це велике селище розташувалося всього за 14 км від Бургаса, між озером Мандра і північними схилами гірського хребта Странджа. Часто Маринку називають міським кварталом і, можливо, так воно одного разу і стане.

Сьогодні це селище, що чудово підходить для постійного проживання. Тут є школа (до 8 класу), дитячий садок, продуктові та промислові магазини, аптеки, фельдшерський центр. У крамницях продаються овочі, фрукти, м’ясні та молочні продукти з місцевих фермерських господарств і садів.

Основна частина дорослого населення Маринки працює в Бургасі. Місто із селищем з’єднані хорошою дорогою. Добратися з одного населеного пункту в інший можна рейсовим автобусом. Він ходить регулярно, у тому числі у вихідні дні.

Житловий фонд Маринки представлений приватними будинками. У них проведено водопостачання, є електрика, каналізація. Для опалення використовуються дрова, пелети, газ, сонячні батареї, електричні прилади. 

Будинки в селищі – найрізноманітніші. Тут є:

• Одноповерхові старі цегляні будинки, площа яких становить 50-70 кв. м. Деякі вже похилилися і чекають на знесення. Одного разу на їхньому місці власники побудують сучасні котеджі. В інших замінено вікна, утеплено стіни, відремонтовано дах. У таких будинках можна жити ще багато років.
• Двоповерхові та триповерхові котеджі 50-80-х рр. XX ст. Як правило, це односімейні будинки з балконами та підвальними приміщеннями. Кімнати – просторі, є санвузол. У дворі облаштовано гараж.
• Будинки, призначені для проживання двох сімей. У них два окремі входи. Планування кожної частини залежить від уподобань власників.
• Сучасні котеджі. Для будівництва використовуються нові матеріали та технології. В основному зводяться одноповерхові та двоповерхові будинки в альпійському стилі або стилі архітектури болгарського Відродження. Обов’язково облаштовується гараж на одну або дві машини.

Поруч із кожним будинком у Маринці є двір, присадибна ділянка. Часто на них розбивають фруктові сади, висаджують виноградники. Деякі власники вирощують овочі. Сучасні віяння ведуть до того, що багато власників у дворі встановлюють басейни, дитячі майданчики, літні намети та тераси. У багатьох дворах є зона для барбекю.

Нерухомість у Маринці – дорога. Середня ціна квадратного метра становить 1220 євро. Будинки з ремонтом, меблями коштують 1600-1800 євро/кв. м. За потреби ремонту ціна може опуститися до 980 євро за квадрат. Нові котеджі на етапі будівництва пропонуються за 1200-1400 євро/кв. м – у цю ціну включено тільки чорнову обробку.

Якщо говорити про ціну за будинок, то варто згадати, що невеликий одноповерховий котедж 80 кв. м коштує 130-145 тис. євро, вілла 460 кв. м – 450 тис. євро, будинок 260 кв. м – 165-300 тис. євро залежно від стану.

Нерухомість у селищі Лика, бургаська область

Ще одне цікаве селище для проживання – Лика. Знаходиться воно між Бургасом і Каблешково. Відстань до Бургаса становить 16 км, до районного центру Поморіє – 10 км, до  Каблешково – 4 км. Приблизно 10 км відокремлює селище від моря. 

Лика збудоване серед квітучих навесні полів. Завдяки розташуванню на підвищенні, з деяких будинків відкривається чудова морська панорама. З інших можна побачити пагорби, що переходять у Балканські гори.

Лика – досить старе селище, у яке останні роки вдихнули нове життя. Саме тут було знайдено скарб, що складається зі стародавніх монет і відноситься до 15 ст. Сьогодні це населений пункт, що швидко розвивається, де живуть сім’ї з дітьми, працюючі люди та пенсіонери. Спокій, чисте повітря, можливість зайнятися улюбленою справою приваблює сюди людей з найрізноманітніших куточків Болгарії та інших країн.

У селищі немає школи та дитячого садка. Навчання здійснюється в освітніх закладах Поморіє та Бургаса. Із селища до Поморіє ходить автобус.

У Лиці працює невеликий магазин. Фрукти та овочі продають місцеві жителі, які займаються присадибним господарством. Найближчі магазини та ринок, у тому числі промислових товарів, аптека, медичний кабінет знаходяться в Каблешково або Каменарі; відстань – 4 км. 

Нерухомість у Лиці представлена старими приватними будинками та сучасними віллами. 

Старі будинки – одноповерхові та двоповерхові. Багато з них потребують ремонту або готуються до знесення. Інші відремонтовані, дуже теплі та затишні, оточені доглянутими садами.

Серед сучасних будівель багато двоповерхових котеджів, виконаних у сучасному стилі. Це будинки з сонячними батареями, зручними системами опалення. Як правило, у них є два санвузли (по одному на поверсі), дві-три спальні. На першому поверсі – простора вітальня з панорамними вікнами. У дворі – басейн, літній майданчик для відпочинку, квіткові клумби. Невеликий фруктовий сад дарує влітку приємну тінь, а восени – солодкі фрукти.

Середня ціна квадратного метра в Лиці – 926 євро. При цьому можна купити невеликий будиночок за 75 тис. євро, більші котеджі – за ціною від 115 до 360 тис. євро. Ділянки з будинками під знесення коштують від 63 тис. євро.

Котеджі та таунхауси в селищі Лахана

На відміну від Лики та Маринки, Лахана – котеджне селище сучасного типу. Тут немає старих будинків, є тільки нові котеджі та таунхауси. Усього їх 126. Територія – спільна, знаходиться під постійною охороною. Є басейн, СПА-центр, дитячий та спортивний майданчики. Планується відкриття магазинів, ресторану. До моря – 50 м.

Лахана знаходиться між Бургасом і Поморіє. На сьогодні це унікальний проєкт для життя біля моря у власному будинку. Bulgaria Avenue рекомендує його сім’ям з дітьми та інвесторам, які планують здачу нерухомості влітку туристам. Лахана – це безпека, спокій, затишок і розкіш, яку можуть собі дозволити багато хто.

Інфраструктура котеджного селища не включає шкіл, дитячих садків. усе це є в Поморіє та Бургасі, відстань до яких – 4 та 10 км відповідно. Добратися до цих населених пунктів можна на машині; дорога – чудова.
Лахана забудована котеджами, призначеними для проживання однієї сім’ї, та двоповерховими таунхаусами. Середня вартість квадратного метра в селищі – 1205 євро. Ця ціна на будинок без меблів та ремонту. Якщо ви розглядаєте купівлю мебльованого будинку або таунхауса, ціна становитиме – 1390 євро/кв. м.

У базі даних Bulgaria Avenue ви знайдете ексклюзивні пропозиції на нерухомість в окрестностях Бургаса. Ми допоможемо вам обрати зручний та недорогий котедж біля моря або в селищі поруч із мегаполісом, таунхаус поруч із пляжем. Будинки та котеджі в Маринці, Лиці, Лахані підходять для постійного проживання, здачі в оренду та літнього відпочинку.