Купити фермерське господарство у Болгарії та розпочати бізнес

Багато людей ростуть із мрією займатися сільським господарством, вирощувати квіти, фрукти, мати невелику ферму. Завдяки обставинам, у жителів України, Казахстану та інших країн реалізувати цю ідею вдома вдається не завжди. Але, переїхавши, з’являється можливість купити фермерське господарство в Болгарії.

Агентство нерухомості Bulgaria Avenue допоможе це зробити швидко та вигідно, з урахуванням усіх можливих нюансів. 

Наразі Болгарія – одна з країн ЄС із найвищим відсотком сільськогосподарських земель. Благодатний клімат, велика кількість теплих, сонячних днів дозволяють вирощувати плодові та овочеві культури, квіти, займатися тваринництвом.
Сприяє розвитку аграрного сектору наявність ринку для продажу фруктів, овочів, молочних та м’ясних продуктів. Їх із задоволенням скуповують овочеві магазини, ресторани в туристичних містах, місцеві жителі, туристи. 

Ось лише кілька можливостей для розвитку сільськогосподарського бізнесу:

• Вирощування пшениці, жита, рису, соняшнику, ріпаку. На ринок поставляється сировина, у рідкісних випадках – перероблені продукти, наприклад, олія, борошно. Землю для цих видів культур рекомендується купувати в районі Добруджі, Казанлика, Бургаса.
• Вирощування плодових дерев. Здавна на території країни ростуть чудові персики, абрикоси, інжир, яблука, груші. Їх продають у свіжому вигляді, поставляють на заводи для переробки. Деякі фермери самостійно готують джеми, конфітюри, пастилу, компоти, продають у переробленому вигляді.
• Овочівництво. На величезних плантаціях вирощуються помідори, огірки, солодкий та гострий перець. Так само як і фрукти, їх поставляють на ринок Софії, Варни, Бургаса, Святого Власа, Поморія у свіжому та переробленому вигляді.
• Тваринництво. Особливою популярністю користується розведення кіз, овець, свиней, курей. Менш розвинене розведення великої рогатої худоби. Фермери продають молоко, м’ясо, сир, бринзу, яйця. Для тваринництва підходять гористі райони Бургаської, Пловдивської областей.
• Виноградарство. Болгарія – рай для виноградарів. Тут вирощуються десятки сортів винограду. Смак кожного – унікальний. Зібрані плоди продаються на ринках для вживання у свіжому вигляді, поставляються виробникам вина. Часто власники виноградників мають невеликі винні будинки, самі виробляють вино. Продаються в області Добрич, у районі Варни, Бургаса. До речі, за статистикою, ціни на землю в Добричі – одні з найвищих, завдяки родючій землі та добрим умовам для землеробства. Виноградну плантацію у відмінному стані, площею 130 000 кв.м, можна купити за 320 000 євро. За ці гроші новий власник отримає 40 000 кв.м виноградників, засаджених сортом Мерло, 15 000 кв.м сорту Шардоне, 37 000 кв.м сорту Мускат Оттонель, 3 000 кв.м Совіньйон Блан, 3 000 кв.м Рислінг, 3 000 кв.м Трамінер. Решта ділянки засіяна лавандою, обладнані шляхи до плантацій. Також на території двоповерховий котедж, склад та оранжерея.
• Баштанні культури. Кавуни, дині, гарбузи чудово ростуть у Болгарії. Деякі фермери перетворюють продаж на справжню розвагу для туристів - дозволяють покупцям самостійно вибрати вподобаний кавун або диню прямо з поля. 

Купівля землі для вирощування квітів

Вирощувати фрукти, овочі, займатися скотарством можна у багатьох європейських країнах. Але є в Болгарії й особливі напрями – трояндові поля для отримання трояндової олії. Надалі вона використовується в парфумерії та косметиці.  

Ще кілька років тому займатися вирощуванням троянд та отриманням ефірних олій міг кожен охочий. Але не так давно болгарська троянда була оголошена національним надбанням, було прийнято закон про те, що напрям потребує ліцензії. Це призвело до зникнення невеликих фермерських господарств, які займаються трояндами. 

Останнім часом популярності набуває вирощування лаванди. Квіти збирають для отримання ефірної олії, що використовується в парфумерній промисловості, приготуванні чаю. У період цвітіння на багатьох ділянках організовуються фотосесії, що часом приносить власникам полів непоганий дохід.

Купівля ферми в Болгарії

Ціни на землі, які належать до сільськогосподарських, постійно зростають. За даними експертів, щорічне зростання становить 5%. Та ж тенденція спостерігається при продажу фермерського господарства.
Основні покупці – фермери, невеликі кооперативи, які мають можливість отримати європейські субсидії та намагаються домогтися гарантій використання земель протягом тривалого часу. 

При купівлі землі рекомендується звернути увагу на такі ризики:

• Власником не може бути іноземець. Якщо ви збираєтеся купити землю та почати займатися сільським господарством, вам доведеться відкрити юридичну особу. Наше агентство за короткий час допоможе оформити фірму та провести угоду.  
• Документи на більшу частину ділянок не оформлені належним чином. Серед питань, з якими можуть зіткнутися покупці, – повна відсутність документів, неврегульовані спадкові питання. 
• Ділянка належить до сільськогосподарських, але є запити на переоформлення її в землю під будівництво. 
• У деяких країнах купити землю та перепродати її вигідно. З урахуванням 5% щорічного зростання ціни в Болгарії перекупка сільгоспугідь у Болгарії невигідна. Витрати на угоду становлять 3-3,5%. Щоб їх відбити й отримати прибуток, потрібно чекати кілька років. Причому весь цей час доведеться платити податки.

Купівля ферми в Болгарії – тонкий процес, що вимагає уваги до об’єкта купівлі, документів. Уникнути неприємних моментів дозволить співпраця з професійним агентством нерухомості Bulgaria Avenue. У нашій базі даних ви знайдете вигідні та цікаві пропозиції.