Нерухомість у СПА комплексах у Болгарії. Огляд та ціни

Болгарія є одним із провідних СПА-напрямків у Європі. Територія сучасної Болгарії — одна з трьох найбагатших на мінеральні води на планеті Земля, налічує близько 700 мінеральних джерел, перебуваючи на другому місці після Ісландії. Щосекунди близько 5000 літрів води надходить із надр нашої країни. Болгарія — справжній природний рай, тому що тут люди, тварини та рослини можуть відчути цілющу силу всіх відомих у світі мінеральних вод.

Спа-комплекси та Спа-центри Болгарії приймають щороку сотні тисяч гостей — власних громадян та людей із-за кордону. Більшість Спа-комплексів мають басейни з мінеральною водою, як відкриті, так і зимові криті, пропонують Спа-процедури, лікувальні програми: фізіотерапії, кінезітерапії, грязелікування. Бальнеотуризм з кожним роком розвивається, тим самим багато бальнеокурортів стають відомими не лише місцевому населенню, а й іноземцям.

Залежно від уподобань можна обрати середземноморський клімат та мінеральні джерела у південній частині країни, або гірський клімат та хвойну рослинність з чистими струмками, когось приваблює Чорне море. Усі джерела мінеральної води сприяють ефективному лікуванню та профілактиці різних захворювань. Широкий спектр спа-послуг пропонують своїм гостям різного класу Спа-готелі, від недорогих до елітних готелів/апарткомплексів у різних регіонах країни.

Важливою особливістю вод у Болгарії є те, що 70% з них слабомінералізовані, тобто їхній мінеральний вміст становить менше 1000 мг / л. Тому воду можна пити протягом тривалого часу без ризику для здоров’я.

Відомо багато типів води, і можна заплутатися, якщо не знати про фактори, які класифікують це природне багатство.

Більшість джерел у Болгарії теплі, вони переважають на півдні Болгарії, а холодніші — на півночі.

У маленьких містах, селах, де розташовані мінеральні джерела, ціни на квартири в готелі/апарткомплексі/житловому будинку демократичні, без такси за обслуговування або з низькою таксою підтримки. Важливо визначити мету придбання нерухомості.

Найвідоміші СПА-зони та СПА-курорти в Болгарії

• Холодні мінеральні джерела розташовані в Наречені (Асеновград), Овча Купел (Софія), Вонешта Вода (Габрово) та інших.

Однією з відомих спа-зон у Наречені є Медичний центр у бальнеологічному комплексі «Медіка-Наречен», який працює з провідними фахівцями в галузі фізіотерапії та уміло поєднує цілющі властивості мінеральних вод і природи з сучасними досягненнями медицини. Центр спеціалізується на багатьох захворюваннях: артрит, невралгія, статеві розлади, шлунково-кишкові, жовчні та ниркові урологічні захворювання.

Ціна на 6 ночей у такому центрі з процедурами та харчуванням становитиме близько 240 -250 євро. Тому можна щороку приїжджати і проходити процедури, які призначив лікар, не купуючи житла, оскільки інфраструктура слабка і ліквідність придбання в селі низька.

Купити квартиру в селі Наречен можна недорого, з 2 спальнями, площею 100 кв.м, це коштуватиме в розмірі 20 000 євро, але окрім того, щоб приїжджати наїздами, робити в цьому селі більше нічого. Вартість будинків болгарського типу буде в розмірі 45 000 євро.

Вигідніше інвестувати в сімейні готелі, заробляти на туристах, оздоровлюватися самим.

Жителі Софії та її гості можуть випробувати на собі властивості мінеральної води на цілющому пляжі Овча Купел. Він відкритий для відвідувачів щороку з червня до середини вересня. Мінеральна вода з температурою близько 29-31  С підходить для лікування захворювань опорно-рухового апарату, шкіри, печінки та жовчних проблем, запальних і травматичних захворювань нервової системи та проблем ШКТ.

У Софії можна купити апартамент/квартиру будь-якого типу: студія, з 1 спальнею, 2 спальнями тощо. Купівля нерухомості у столиці — розумне вкладення, зростання цін тут стабільне і купивши житло, завжди можна здати, продати і не втратити на вкладеннях. Приїжджати на час, оздоровлюватися, їздити до мінеральних джерел, покращувати імунну систему.

У районі Овча Купел середня вартість кв.м у новобудові 800 – 900 євро за кв.м.

• Найгарячіші мінеральні джерела розташовані в Сапаревій Бані. Тут єдиний гейзер-фонтан у Болгарії та Європі.

Найкращі СПА-комплекси/готелі в цьому регіоні: 103 Degrees Hotel & Spa, СПА готель Белчин Гарден.

Протягом півстоліття у санаторії Сапарева-Баня успішно лікувалися захворювання верхніх моторних рухових нейронів, периферичної нервової системи, кісток, суглобів та шкіри.

• Найвідоміші термальні джерела в Балканських горах: село Баня, Павел-Баня, Стара Загора Бані, Санданські, Добриниште, Девін, Велинград.

Найкращі готелі в Санданські: Medite Spa Resort and Villas, Інтерхотел Санданські, Apostolite. 

Санданські — досить населене місто з чисельністю населення 38 153 жителі. Приваблює іноземців своїми мінеральними водами, гірським/хвойним повітрям, сусідством із Грецією. У Санданські на ринку нерухомості виставлені на продаж як житлові будинки, так і квартири в апарткомплексах із закритою територією. У старішому будівництві ціна на вторинку за кв.м від 500 євро, у новобудові від 650 євро і вище.

Завдяки своїм мінеральним джерелам Велинград був оголошений бальнеологічним курортом національного значення у 1951 році та міжнародного значення у 1981 році. У 2005 році місто було оголошено "СПА-столицею Болгарії". Через три роки, у 2008 році — «Курортною столицею Балкан». Чисельність населення у Велинграді офіційно 24 661 осіб, але в дійсності набагато більше. Бальнеокурорт впевнено розвивається і сьогодні є одним із найвідвідуваніших місць у Болгарії як місцевим населенням, так і іноземцями, які переїхали на постійне проживання або приїжджають наїздами. Середня вартість у Велинграді 500 євро і вище за “квадрат”.

• Азотні джерела з термальною водою є найбільш поширеними в Болгарії та знаходяться в Сапаревій Бані, Наречені, Моминому Проході та інших.

У країні також є цінні поклади лиманного бруду та цілющого торфу. Наявні грязьові відкладення поблизу Шабли Тузли, Тузли, озера Варна, Поморія, Атанасовського озера та озера Мандра, а також торф’яні родовища поблизу греблі Батак (Родопи), Байкальсько (Конявська гора), Стралджансько (Середньодзьсько), Середньожсько (Середньодсько долина), озеро Варна, село Садово (Верхньофракійська низовина).

Деякі з цих цінних природних ресурсів знаходяться на курортах на узбережжі Чорного моря. Удосталь теплих мінеральних джерел, цілющих грязей та лугів у поєднанні з сприятливим морським кліматом та красивими природними ландшафтами роблять болгарське чорноморське узбережжя надзвичайно придатним для оздоровчого, реставраційного та SPA-відпочинку протягом усього року. Для цієї мети було побудовано багато бальнеологічних лікувальних центрів, готелів/апарткомплексів, що пропонують повний спектр SPA-процедур та методів лікування, а також спеціалізовані лікувальні програми високого рівня. У них висококваліфікований персонал застосовує всі відомі лікувальні, реабілітаційні та релаксаційні процедури — грязетерапію, хромотерапію, таласотерапію, ароматерапію, масаж та багато іншого.

Такими СПА-курортами на болгарському чорноморському узбережжі є Поморіє, Созополь, Ахтополь, Приморсько, Кітен, Св. Святий Константин і Елена, Сонячний день, Албена та Бургас.

Обравши нерухомість в апарткомплексі/готелі на Чорноморському узбережжі, Ви зможете не лише проходити СПА-процедури, оздоровлюватися, а й чудово проводити літо на морі.

Нерухомість на узбережжі поруч із СПА-центрами можна купити як дуже дешево, студії за ціною від 15 000 євро, площею 28-30 кв.м, так і елітного класу в СПА-готелях/комплексах закритого типу. Вартість елітної нерухомості на узбережжі в закритих СПА-готелях/комплексах, наприклад, у Поморії, в готелі/апарткомплексі становитиме від 800 євро за кв.м до 2 500 євро.

Можна перераховувати безліч прикладів як на первинному, так і на вторинному ринку. Кожен обирає виходячи зі своїх можливостей та призначення лікування/показань.

Важливо перед тим, як купити нерухомість у СПА-готелі/апарткомплексі:

• прочитати відгуки, оскільки рейтинг відіграє велику роль, якщо Ви надалі вирішите здавати або продавати.
• переконатися в надійності керуючої компанії.
• обережно ставитися до дистанційної резервації купівлі нерухомості, оскільки є колосальна різниця між тим, щоб обирати нерухомість через інтернет, посилаючись на фото, чи приїхати з ознайомчою поїздкою.

Компанія Bulgaria Avenue допоможе Вам у виборі регіону, відштовхуючись від Ваших цілей та побажань, бюджету, заощадить час і знайде найкращу та найвигіднішу пропозицію на ринку СПА-нерухомості.