Нерухомість у Варні, Болгарія - квартал Бриз

Bulgaria Avenue продовжує знайомити своїх клієнтів і читачів нашого блогу з кварталами міст і курортів чорноморського узбережжя Болгарії. Сьогодні у нашому огляді квартал Бриз у Варні.

Місто Варна - третє за величиною місто Болгарії, морська столиця. Воно розташоване в північно-східній Болгарії. Варна - туристичний центр, відправна точка для подорожі на багато курортів Північного болгарського узбережжя Чорного моря.

Квартал Бриз у Варні - основна інформація

Квартал Бриз розташований у східній частині Варни в Приморському районі, з південного боку межує з кварталом Чайка, з північної частини – з районом Св. Микола.

Бриз - один із найновіших житлових кварталів міста, що динамічно розвиваються.

Безсумнівними перевагами району є близькість до Морського саду, курортів, а також чудовий вид на море, що відкривається тут навіть з нижніх поверхів будівель.

У районі розташований найголовніший діагностично-лікувальний і консультаційний університетський лікарняний комплекс у північно-східній Болгарії, який обслуговує людей з всієї країни - MHAT St. Марина. Квартал знаходиться близько до Технічного університету Варни. Тут 3 школи, 3 гіпермаркети: Piccadilly, Billa, Kaufland, 4 готелі, торговий центр, банки, ресторани.

Район має зручне транспортне сполучення з центром міста та туристичними комплексами. Околиці обслуговують 13 автобусних і 1 тролейбусна лінія громадського транспорту.

У рамках проекту «Інтегрований міський транспорт Варни» побудована велодоріжка, яка з’єднає центр із сусідніми школами, та лінія швидкісного автобуса, яка з’єднає мікрорайон «Бриз» із мікрорайоном «Владислав Варненчик».

У самому центрі кварталу знаходиться вражаючий парк - пам’ятник болгаро-радянській дружбі, звідки відкривається захоплюючий вид на море, це привабливе місце для прогулянок та занять спортом.

У районі Бриз вартість кв.м готового житла від 950 євро, у новобудові ціна залежить від етапу будівництва будинку. На найпершому, «зеленому» етапі, при отриманні дозволу на будівництво, можна придбати квартиру за ціною від 800 євро за кв.м.

Середня вартість квартири/апартамента з 1 спальнею, який складається з вітальні, суміщеної з кухнею, спальні, коридору, санвузла та балкона, площею 56-65 кв.м, від 60 000 євро і вище. Двокімнатні апартаменти в житловому будинку Evergreen, який є одним із найкращих у всій Варні, можна придбати за 60 145 євро. Панорамна, простора квартира поруч із Приморським парком пропонується за 56 000 євро. На етапі будівництва можна придбати від 52 000 – 54 000 євро, отримавши безвідсоткову розстрочку на 1-2 роки. Недорога квартира в житловому будинку, директно від забудовника в розстрочку пропонується на нашому сайті за 43 300 євро.

Трикімнатну квартиру з панорамою на море, площею 180 м² можна купити за 139 000 євро.

Є в кварталі Бриз у продажу будинки. Будинок міського типу з 4 спальнями за 2 км від морського берега пропонується за 275 000 євро. Будинок площею 300 кв.м пропонується за 325 000 євро.

Варна - красиве місто з хорошим кліматом і зручною географією, розташоване близько до великих міст Румунії. Варну відрізняє відмінне транспортне сполучення: порт, аеропорт. У місті багато університетів. 

Варненська економіка - третя за величиною в країні та приваблює молодих людей у регіоні.

Згідно з даними NSI, 55,6% - це збільшення валової доданої вартості в місцевій економіці за останні десять років порівняно із середнім показником 62,7% по країні.
Варна вдруге за останні два роки (2019-2020 рр.) завоювала нагороду «Місто знань» у рейтингу «Дарик Радио» - «У якому місті найкраще жити». 

Якщо у Вашій родині стоїть питання освіти для дітей і ви вивчаєте питання, де краще здобути освіту в Болгарії, то саме Варна може запропонувати дитячі садки, ясла/школи болгарською, російською, англійською, німецькою, французькою мовами. Крім середньої освіти, вищу освіту здобувають не лише резиденти (громадяни) Болгарії, а й іноземні студенти з Німеччини, Скандинавії та інших держав ЄС.

Ще одна нагорода в цій категорії для Варни однозначно підтверджує, що місто є національним центром освіти та науки. 

Варна підходить для постійного проживання, для переїзду як молодої сім’ї, так і пенсіонерів, для інвестицій, здачі в оренду нерухомості як короткостроково, так і довгостроково. Купуючи нерухомість у місті Варні, завжди легко надалі її перепродати, оскільки основний клієнт – місцеве населення і Ваша нерухомість у ціні може збільшитися у % співвідношенні. Ви завжди залишитеся у виграші!

Огляд цін на нерухомість у морській столиці м. Варна 

Варна посідає друге місце за цінами на нерухомість після Софії. На думку різних учасників місцевого ринку, сукупне зростання у 2020 році становить від 5 до 7% на рік, що свідчить про стабільність ринку без різких рухів.

Ринок нерухомості в місті пропонує різноманітні типи нерухомості: житлові комплекси в новобудовах або в старих цегляних будинках/панельках, можливість купити будинки/вілли в найкращих районах Варни, комерційну нерухомість або земельну ділянку.

Як і в будь-якому місті, вартість кв.м визначається розташуванням, роком побудови, якістю, поверховістю, орієнтацією за сторонами світу тощо.
У Варні можна придбати нерухомість починаючи від 750 євро за кв.м у новобудові або 650 євро за кв.м у старому фонді. Велике значення має хороший для життя квартал - локація – близькість до моря, до Приморського Парку морської столиці. 

Елітні райони міста Варна: Гръцка Махала, Червен площад, Чайка, Бриз, Св. Микола, Евксиноград, Траката.

У топі районів для придбання нерухомості як у іноземних громадян, так і у місцевого населення є район Бриз.        

Компанія Bulgaria Avenue буде рада сприяти у виборі нерухомості в місті Варна, зорієнтує по районах, ціновій політиці, ми працюємо індивідуально, відповідно до Ваших побажань!