Нотаріуси в Болгарії отримають прямий електронний доступ до баз даних про податкову оцінку майна та про права спадкоємців

У Болгарії триває активна цифровізація державних послуг, і одним із ключових напрямків стало спрощення процедур при угодах з нерухомістю. Найближчим часом нотаріуси отримають прямий електронний доступ до баз даних про податкову оцінку майна та про права спадкоємців. Це рішення у квітні 2025 року озвучив міністр електронного урядування Болгарії на зустрічі з представниками Нотаріальної палати.

Як зміниться процес оформлення угод

Раніше для проведення угод купівлі-продажу нерухомості потрібно було надати довідки про податкову оцінку в паперовому вигляді та свідоцтва про спадщину. Тепер ці документи будуть доступні нотаріусам через електронні реєстри. 
Це нововведення:

• Значно прискорить оформлення угод.
• Знизить ризик помилок і шахрайства.
• Виключить необхідність особистого отримання та надання паперових довідок громадянами.

Міністерство електронного урядування заявило, що кінцевою метою є зменшення паперового документообігу, що дозволить зробити процес швидшим, безпечнішим, екологічнішим.

Чому це важливо для ринку нерухомості

Перехід до електронних систем підвищить рівень довіри до угод з нерухомістю в Болгарії. Тепер покупці, які бажають купити квартиру чи будинок, зможуть бути впевнені, що всі документи перевіряються безпосередньо через державні бази, виключаючи ймовірність підроблених довідок.

Безпечніша процедура оформлення також підвищить привабливість Болгарії для іноземних інвесторів. Адже надійність юридичних процедур — один із ключових факторів при виборі країни для інвестицій у нерухомість.

Додаткові переваги цифровізації

• Підвищення прозорості угод: нотаріуси зможуть миттєво перевіряти актуальні дані про право власності та обтяження.
• Зниження адміністративних бар’єрів: оформлення займе менше часу, що особливо важливо для угод за участю іноземних громадян.
• Захист від шахрайства: підроблені документи буде практично неможливо використати завдяки прямій верифікації в реальному часі.

Міністерство та Нотаріальна палата домовилися продовжувати активну співпрацю для подальшої цифровізації нотаріальних послуг. 
Таким чином, ринок нерухомості Болгарії робить впевнений крок до більшої відкритості, безпеки та зручності для всіх учасників угод. Ці зміни особливо важливі в умовах зростаючого інтересу до купівлі нерухомості в Болгарії з боку закордонних інвесторів і покупців.

Якщо ви плануєте інвестувати в нерухомість у Болгарії, фахівці нашого агентства підберуть для вас найліквідніші та високорентабельні варіанти, організують супровід угоди.