Селище Каменар стане кварталом міста Поморіє до кінця 2022 року

Неймовірно затишне і красиве селище Каменар останніми роками приваблює все більше покупців будинків і котеджів з Росії, Ізраїлю, Німеччини та інших країн ЄС. Тут тихо, спокійно. У продажу в Bulgaria Avenue є дорогі вілли, дешеві будинки з ділянками. До найближчого міста Поморіє від селища всього 6 км. Купити будинок у Каменарі можна недорого, що дуже важливо для тих, хто мріє про нерухомість недалеко від моря в Болгарії за розумні гроші. 

І ось буквально днями громадська рада прийняла рішення про приєднання Каменара до Поморія. Селище, яке багато років було самостійним населеним пунктом, у найближчі 6 місяців стане престижним міським кварталом, який уже називають поморійським Беверлі-Гіллз. 

Громадська рада мерії Поморія підтримала ідею про те, щоб перетворити відоме селище Каменар на квартал міста. Цю можливість почали обговорювати ще у 2015 р. Але тоді було вирішено спочатку добудувати дорогу між двома населеними пунктами, і вже потім працювати над їхнім об’єднанням.

Кілька місяців тому сучасну трасу було завершено. І проєкт приєднання Каменара знову опинився в центрі уваги політиків і жителів селища та міста. Найближчим часом його відправлять на узгодження до міністерської ради, і приблизно через 6 місяців розпочнуться роботи з перетворення Каменара на елітний квартал.

Звісно, є ті, хто незадоволений ідеєю приєднання. І для цього є цілком логічні причини. Підніметься в ціні нерухомість, стануть вищими податки та такси за реєстрацію угод. Пов’язано це з тим, що Поморіє має статус курортного містечка, і податки на житло тут вищі, ніж у селах і навіть звичайних містах.

Однак приєднання селища до Поморія має більше переваг, ніж недоліків:

• Сьогодні Каменар і Поморіє пов’язані чудовою дорогою. Довжина її 6 км. Вздовж траси облаштовано велодоріжку та є освітлення. Завдяки новій дорозі дістатися з міста до селища можна буквально за 8-10 хвилин. І це чудова новина для тих, хто хоче працювати в центрі міста, а жити у вільній зоні у власному котеджі. У Bulgaria Avenue впевнені, що таке становище підвищить попит на нерухомість у Каменарі.
• Між двома населеними пунктами сьогодні курсує міжміський автобус. Після перетворення селища на квартал автобус стане міським. Це призведе до коригування вартості квитків та можливості застосовувати єдину політику знижок.
• Буде вирішено багато адміністративних питань з навчанням дітей у школах, відвідуванням дитячих садків, гуртків і клубів.
• Фінансування стане більш точковим, допоможе вирішити багато нагальних проблем. Уже сьогодні адміністрація міста зайнята питаннями, пов’язаними з комунальними послугами. Планується будівництво дитячого садка.
• Політики та громадські діячі впевнені, що з приєднанням Каменара до Поморія збільшаться й інвестиції. Нерухомість у новому кварталі стане ще цікавішою з точки зору купівлі та оренди.

Очікується, що Каменар найближчим часом перетвориться на елітний квартал Поморія, де буде більше відпочивальників і туристів з Болгарії та європейських країн. Розроблено проєкт величезного парку з колесом огляду та атракціонами для дітей і дорослих.

Ціни на будинки в Каменарі у 2022 році - огляд від Bulgaria Avenue

Останніми роками ціни на нерухомість у Каменарі тільки зростають. За даними Bulgaria Avenue, вартість квадратного метра за кілька років зросла в 3 рази. Пов’язано це з високим попитом на сільську нерухомість недалеко від моря.
Серед інших причин підвищення цін – будівництво відмінної дороги до Поморія та зведення сучасних котеджів і вілл. Сьогодні нерухомість, яка продається в Каменарі, представлена в основному санованими будинками, новими котеджами та стильними віллами з басейном і садом.
Цілком резонно очікувати, що після приєднання Каменара до Поморія ціни зростуть ще більше. Підвищиться престиж місця з точки зору інвесторів і покупців, для яких важливо жити в місті, але в той же час, відповідно до європейських ідеалів, у своєму котеджі з двориком.

На момент публікації новини ціни на нерухомість у Каменарі наступні:

• Невеликий старий будиночок під знесення з великою ділянкою 10 соток коштує від 50 тис. євро. У ціну включено споруду, землю та документи від попереднього власника.
• У продажу є багато будинків після капітального ремонту. У середньому вони коштують близько 1000 євро/кв. м. Під час капітального ремонту виконано роботи з утеплення, гідроізоляції. Додатково проведено внутрішній косметичний ремонт. У деяких випадках замінено сантехніку. Ціна котеджів варіюється від 100 до 200 тис. євро.
• З урахуванням великих ділянок, хорошої якості будівництва це відмінний варіант для пенсіонерів. Купивши будинок, вони отримають уже готове житло, де можуть насолоджуватися життям цілий рік.
• У Каменарі продаються нові котеджі та вілли. Вони виконані з сучасних матеріалів, обладнані зручною системою опалення, сонячними батареями. Навколо будинків розбито сад, є місце для басейну, барбекю, дитячого майданчика. Деякі вілли оточені справжніми парками з ландшафтним дизайном. Ціни елітної нерухомості починаються від 100 тис. євро. Вартість квадрата – близько 800 євро. Нерухомість такого типу підходить для сімей з дітьми, інвесторів, які планують здавати котедж влітку туристам. Втім, подібні будинки користуються попитом серед орендарів цілий рік.

Покупцям з Німеччини, Росії, України, які хотіли б облаштувати будинок по-своєму, можна запропонувати двоповерхові та триповерхові будинки, що будуються. Деякі з них розташовані так, що з вікон відкривається вид на море. Ціна будинків, що будуються, становить від 350 євро/кв. м.

Bulgaria Avenue пропонує котеджі та будинки в Каменарі – селищі, яке буквально через пів року перетвориться на вільну зону та елітний квартал курортного міста Поморіє. У продажу є будинки під знесення, котеджі після капітального ремонту, вілли, збудовані буквально вчора. 

Перевірте наш каталог і, якщо ви не знайшли для себе відповідний будинок недалеко від моря в Каменарі, зателефонуйте нам. Ми підберемо для вас оптимальний варіант.