Типи квартир у Болгарії: апартаменти, студія, мезонет, ательє

Ринок нерухомості в Болгарії пропонує різні типи нерухомості на узбережжі біля моря - на першій, другій, третій лінії, у місті чи селі.

Сьогодні ми з Вами розглянемо різні типи квартир, їхні особливості, переваги, недоліки, що потрібно знати при придбанні нерухомості кожного типу. Купити в Болгарії можна: апартаменти, студію, мезонет, ательє

Часто наші клієнти запитують, яка різниця між апартаментом і квартирою?

Апартаменти - це, як правило, житло в комплексі закритого типу, де є обслуговування – управляюча компанія, яка стежить за чистотою, порядком. Інфраструктура комплексу буває різною: басейн, СПА-центр, фітнес, дитячий майданчик, анімація, словом - усе для комфорту мешканців і гостей.

Іноді житловий комплекс має настільки велику та розвинену інфраструктуру, наприклад, Green Life Созополь, що можна не виходити за межі – це містечко в місті.  

Основні види болгарських апартаментів: студія, ательє, апартамент з 1, 2, 3 спальнями, мезонет, пентхаус. Давайте з Вами розберемо, що це таке.

Студія – житлове приміщення, складається з коридору (іноді без нього), кімнати (яка поєднує в собі спальню, кухню), тераси/балкона, санвузла.

Середня площа студії в Болгарії 30 кв.м – 40 кв.м.

Ательє - це нежитлове приміщення, яке служить для творчої діяльності.

У Законі про просторове планування немає юридичного визначення. Різниця полягає у вимогах між житловою квартирою  і нежитловою студією/кімнатою.

У квартирі має бути хоча б один житловий простір, вона повинна мати ванну-туалет, складське приміщення - шафу, горище або підвал, які можуть перебувати за межами контуру житла, житлові кімнати та кухні мають вікна, принаймні одна з кімнат у житловому приміщенні не орієнтована на північ, північний захід або північний схід; висота в просвіті має бути не менше ніж 2,60 м тощо.

Єдина вимога для ательє: окрема ванна кімната (туалет з раковиною).

Чи варто купувати ательє, які плюси-мінуси.

Вартість цієї нерухомості буде значно меншою, ніж апартамента чи квартири. Більшість болгарських сімей живуть в ательє. Мінус - нерезидент країни не може отримати ВНЖ/ПМЖ у Болгарії.

Апартамент – житлове приміщення, складається з кухні-студії плюс спальні. Чим просторіший апартамент, тим більше санвузлів і балконів. 

Мезонет – житлове приміщення, двоповерховий апартамент, який може складатися з кількох спалень, санвузлів, тераси. Мезонети в Болгарії розташовані зазвичай на перших або останніх поверхах.

Пентхаус - означає розкіш і ексклюзивність. Згідно з відомою тематичною піснею про «Джефферсона» -  це «розкішна квартира у небі». Квартира на останньому поверсі будівлі або найпершокласніша резиденція.

Різниця між поняттями “житловий комплекс”, “житловий будинок”, “апарт-готель”

Житловий комплекс – нерухомість, яка розташована в міській частині, має інфраструктуру у вигляді охорони, рецепції, басейну, фітнесу. При купівлі квартири в житловому комплексі необхідно враховувати додаткові витрати у вигляді обслуговування – щомісячно або щорічно.

Житловий будинок не має такси підтримки. Обирається старший будинку або приватна управляюча компанія і щомісяця сплачується тільки за ліфт, прибирання спільних частин будівлі, відеоспостереження за бажанням.

Апарт-готель – курортна нерухомість, розташована біля моря, у горах або бальнеокурортах. Закриті комплекси з інфраструктурою. Вартість обслуговування в середньому від 6-18 євро/кв.м на рік.

Компанія Bulgaria Avenue буде рада зробити для Вас підбір типу нерухомості, який Вас цікавить, зіставити переваги та недоліки.  Разом із Вами ми оберемо найкращий і найцікавіший варіант.