Що таке дуплекс, відмінності від інших видів нерухомості в Болгарії

Все частіше на ринку нерухомості Болгарії з’являються пропозиції про продаж дуплексів. Оферти – привабливі з точки зору ціни та площі. Вони цікаві молоді, сім’ям з дітьми, пенсіонерам з Росії, Ізраїлю, України, країн ЄС. Можливо, дуплекс у Бургасі, Варні або Святому Власі саме те, що шукаєте ви. У нашій базі даних є пропозиції на продаж розкішних варіантів. 

Під дуплексом (твінхаусом) розуміють будинок, призначений для проживання двох сімей. Зовні він виглядає, як звичайний, двоповерховий або триповерховий котедж з одним або двома входами. 

При вході всередину можна побачити, що це будинок на дві квартири. Одна з них розташована ліворуч, інша – праворуч. За квадратурою, плануванням (якщо не були внесені зміни) ліва частина дзеркально відображає праву. Найчастіше на першому поверсі знаходиться простора вітальня, кухня, їдальня, санвузол, комора, веранда. На другому та третьому – спальні з балконами, додатковими санвузлами, гардеробні. 

Електрика, вода, каналізація в будинку спільні. Щоб розділити витрати, встановлюють лічильники.

Будинок зводиться на ділянці землі так, щоб у кожної половини був свій двір, місце для паркування, відпочинку, басейну, саду. 

Зазвичай твінхаус купують родичі. В одній половині поселяються батьки-пенсіонери, в іншій – молоді з дітьми. Виходить дуже зручна схема для постійного проживання. 

Дуплекс часто плутають з таунхаусом. Обидва типи будівлі являють собою будинок з окремими квартирами. Але твінхаус будується для двох сімей, у той час як у таунхаусі може проживати кілька сімей. 

У Болгарії під дуплексом розуміють також двоlevelові апартаменти. На першому рівні розташовується вітальня з кухнею, балконом, санвузлом. На другому – спальні, ванні кімнати з туалетом, тераса. Рівні з’єднуються внутрішніми сходами. У рідкісних випадках стіна, поруч з якою йдуть сходи, – скляна, і дарує дивовижну панораму.
Дворівневий апартамент, розташований на двох останніх поверхах, плутають з мезонетом. Але мезонет це житло на останньому поверсі. Якщо воно двоповерхове, то в оголошеннях пишуть, що це дуплекс – мезонет.

Дуплекси стають все популярнішими в Болгарії. Якщо мова йде про половину будинку, то основні переваги наступні:

• Покупець нерухомості отримує частину котеджу з двором, де можна встановити басейн, барбекю, облаштувати зону для відпочинку, посадити сад. 
• Мінімум сусідів. Якщо вони є, то нерідко відомі. Родичі, які володіють таунхаусом, можуть допомагати один одному.
• Ціна дуплексу нижча, ніж окремої вілли. 

Двоповерховий апартамент – чудовий варіант для великої родини, молоді, самотніх людей, які люблять простір і свободу. У залежності від розташування кімнат і площі, його можна перетворити на шикарне житло.

Сучасні меблі, розкішний дизайн, панорамні вікна з видом на море перетворять звичайну на перший погляд квартиру в Бургасі на апартамент класу люкс. Унікальності йому додасть великий балкон, вихід на дах і можливість облаштувати на ньому басейн або джакузі. 

У сучасних житлових будинках Варни, Бургаса продаються двоповерхові квартири невеликої площі з маленькими балконами. Вони чудово підходять для постійного проживання, здачі в довгострокову та короткострокову оренду. 

Де купити дуплекс у Болгарії

Твінхауси та дворівневу нерухомість у Болгарії можна купити в усіх великих містах і курортних комплексах.

Будинки продаються в Бургасі. Мінімальна ціна від забудовника – 550 євро/ кв. м. У вартість входить половина триповерхового твінхауса без внутрішньої обробки, невелике подвір’я, паркомісце.  Аналогічні пропозиції є у Варні. У Святому Власі,  Лозенці, Созополі дуплекси продаються в житлових комплексах. На закритій території, що охороняється, є басейн, зони для відпочинку, дитячі майданчики. Ціна залежить від багатьох факторів, серед яких – площа, поверховість, вид на море. 

Двоповерхові варіанти є в багатьох житлових будинках і комплексах. Найчастіше вони розташовані на останніх поверхах. На Сонячному березі вартість квадратного метра коливається від 380 до 500 євро. У Варні та Бургасі  – від 500 до 1000 євро.

Середня ціна твінхауса нижча, ніж на звичайні апартаменти. Пов’язано це з розташуванням на останніх поверхах, наявністю в багатьох апартаментах скосів, які, з одного боку, дарують можливості для створення унікального інтер’єру, з іншого – створюють незручності через необхідність купівлі меблів під замовлення.

Дуплекси відкривають широкі можливості для покупців нерухомості. Вартість квадратного метра нижча, ніж при купівлі квартири або котеджу. Але в той же час зручні планування, великі площі дозволяють отримати нерухомість своєї мрії.

Двоповерхову трикімнатну квартиру у Варні можна купити за 125 000 євро. Двокімнатний дуплекс-мезонет у Несебрі з видом на море пропонується до продажу за 56 000 євро. Дуплекс з 2 спальнями в Chateau Del Marina Penthouses, м. Несебр - за 69 900 євро.

Bulgaria Avenue пропонує й інші вигідні варіанти дворівневих апартаментів у Бургасі, Варні, у курортах на узбережжі та в горах. Звертайтеся - виберемо найкраще!