ВНЖ / ПМЖ у Болгарії при купівлі нерухомості

Отримання ВНЖ при купівлі нерухомості в Болгарії – часте питання, яким задаються потенційні покупці. Справді, багато хто хотів би купити квартиру, будинок недорого і одночасно отримати право на проживання в цій благодатній країні, можливість постійно відвідувати її, жити. Але в Болгарії з цим питанням все не так просто – є свої підводні камені, які потрібно враховувати при купівлі житла.

ВНЖ для власників нерухомості

Посвідка на проживання в Болгарії – можливість жити в країні протягом строку дії дозволу на перебування. Дозвіл видається терміном на 6 або 12 місяців.

ВНЖ при купівлі нерухомості надається тільки у тому випадку, якщо людина придбала власність вартістю не менше 600 тисяч левів. При цьому куплено має бути житлове приміщення – апартамент, котедж зі статусом «житло».

Особливість болгарських багатоквартирних будинків у тому, що не всі апартаменти мають статус житла. Вони пристосовані для проживання, обладнані санвузлом, у них є центральне водопостачання, каналізація. Знаходяться у великому місті. Однак за документами мають інший статус:

• Ательє – приміщення для творчості, роботи. Більшість квартир представлені студіями, але є й розкішні квартири з видом на море;
• Склад – приміщення для зберігання;
• Підсобні приміщення, призначені для прання, косметичних кабінетів;
• Горищні приміщення. Знаходяться на верхньому поверсі. Висота стелі трохи нижча за норму, житловими їх не визнають.

Останнім часом було знайдено компроміс – ательє може вважатися придатним для житла, власники ательє дорожчих за 300 тис євро стають володарями ВНЖ. На власників варіантів з іншим статусом чекає розчарування – для отримання посвідки на проживання доведеться погодити зміну призначення апартамента.

Якщо ціна квартири становить менше 300 тисяч євро, купівля не визнається підставою для отримання ВНЖ. Претендент повинен обґрунтувати своє довгострокове перебування в Болгарії іншими причинами (забезпечений пенсіонер, член сім’ї болгарського громадянина, іноземне торгове представництво). У цих випадках людина також повинна довести, що володіє в країні нерухомістю, придатною для проживання, або орендує її. Ціна житла може бути будь-якою.

Нерухомість у Болгарії для ПМЖ

Купівля нерухомості в Болгарії не є підставою для права на постійне місце проживання незалежно від того, скільки коштував куплений апартамент.
Щоб отримати ПМЖ, необхідно прожити в країні 5 років. За цей час більшість людей купують житло, знаходять для себе підходящий варіант, готуються до купівлі. Неважливо, де буде знаходитися квартира, будинок – у Варні, Бургасі, невеликому містечку Поморіє, Бяла, Созополь, Несебр чи селі Орешак.

На вимогу органів МВР, які регулюють питання видачі дозволу на постійне перебування, крім виконання інших умов, претендент повинен володіти житлом або орендувати його.

З точки зору людини, яка претендує на отримання ПМЖ, нерухомість у Болгарії має бути недорогою, просторою, зручною, знаходитися у хорошому районі. Пенсіонери з Росії, України, Ізраїлю купують недорогі квартири поруч із морем у Равді, будиночок у селі. Сім’ї з дітьми обирають таунхауси, котеджі в Бургасі, Варні, передмісті. Багато хто намагається купити двокімнатний, трикімнатний апартамент для постійного проживання. Молоді сім’ї, студенти віддають перевагу міським студіям у центрі, районах зі зручною транспортною розв’язкою.

Віза для власників нерухомості

Болгарія дуже демократична у питанні видачі туристичних віз. Власники студій, однокімнатних, двокімнатних квартир можуть отримати візу терміном до трьох років. Кількість відвідувань країни в цей період не обмежується. Загальний час перебування в Болгарії становить 180 днів.

Купити нерухомість для візи можна в будь-якому населеному пункті. Все залежить від вподобань, побажань покупця.

Для любителів відпочинку на морі підійдуть апартаменти в Несебрі, на Сонячному березі, у Святому Власі, Золотих Пісках, Св. Константин і Елена.

Людям, які віддають перевагу спокійному способу життя, сподобається Обзор, Равда, Бяла, Кошариця. Тим, хто хоче жити в затишному містечку, мати можливість відновити здоров’я, сподобається Поморіє.

Питання ВНЖ, ПМЖ, отримання візи хвилюють багатьох покупців нерухомості.  У наших силах зробити так, щоб ви змогли недорого купити будинок або квартиру для переїзду в Болгарію, що відповідає вашим вимогам.

Агентство нерухомості Bulgaria Avenue, крім підбору нерухомості, надає послуги з відкриття представництв у Болгарії, надає допомогу в оформленні документів для переїзду в Болгарію, супроводжує в отриманні ВНЖ/ПМЖ.