Страхование недвижимости в Болгарии. Стоимость и условия

Страхование имущества важно вовремя. Есть ли необходимость страховать курортную недвижимость или городскую, каждый решает сам.

Страхование недвижимого имущества в Болгарии, согласно статистики, самое дешевое по сравнению со всеми странами Центральной и Восточной Европы.

В Болгарии рынок оформления страховки при приобретении недвижимости во многом определяется заключенными ипотечными кредитами - банки обязаны возместить заложенное имущество.

В Болгарии застрахованных домохозяйств -7% , средняя цена годового страхования имущества - 30 €. Болгария имеет наибольший потенциал для роста, и существует тенденция к увеличению этой доли, особенно с учетом капризов времени и частых стихийных бедствий.

Последнее время страхование зарубежной недвижимости более популярно у нерезидентов, имеющих апартаменты в Болгарии.

Почему я должен застраховать свой дом

Потому что страховка работает. Нужно или нет, зависит от нас, изменим ли мы стереотип и начнем ли сначала страховать самые важные элементы нашей жизни, а именно нашу крышу.

Знаменитая английская пословица: «Мой дом - моя крепость» - актуальная мантра для каждого новичка.

Это вложение защитит жилье от последствий стихийных бедствий - штормов, ураганов, града, скопления снега и льда, наводнений и от человеческого фактора - воровства, вандализма, поджогов. 

Люди часто думают, что дорогие замки, системы безопасности, решетки и бронированные двери являются достаточной мерой защиты от воров. Это профилактические меры, а не меры предосторожности. Ни при каких обстоятельствах они не остановят вора, решившего ограбить ваш дом.

Основные виды страхования недвижимости

Рынок предлагает широкий выбор страховых продуктов. Есть страхование только недвижимости и движимого имущества, есть пакетные продукты, сочетающие в себе несколько видов полисов. В этих пакетах очень часто сочетаются страхование жизни, гражданско-правовая ответственность за ущерб, причиненный третьими лицами и т.д.
В сфере жилищного страхования многие компании предлагают стандартные пакеты, в которых не проводится осмотр дома, не описывается имущество, а только устанавливается страховой лимит.

В дополнение к пакетному и стандартному страхованию компании предлагают возможность застраховать только движимое или недвижимое имущество. Существуют также страховки для арендаторов, которые по сути являются страхованием движимого имущества, а также для арендодателей, которые могут быть отнесены к группе гражданской ответственности.

Что можно застраховать

Страхованию подлежит практически любая недвижимость: жилые дома (квартиры), виллы, хозяйственные постройки, гаражи, мастерские, садовые постройки, специальные виды оборудования, такие как спутниковые антенны, системы солнечного отопления, теплицы, грибные домики, сараи, птичники, птицы или животные, колодцы, уличные фонтаны, заборы.

Покрытия также покрывают очень широкий спектр движимого имущества: общую мебель, личные и другие предметы домашнего обихода, бытовую технику, аудиовизуальное и электронное оборудование, солнечные панели и спутниковые антенны; деньги, ювелирные изделия, ценные бумаги, ценности, хранящиеся в сейфах, сельскохозяйственное оборудование - сельскохозяйственная техника, инвентарь, строительная техника, инструменты, материалы, произведения искусства высокой художественной ценности, дорогая одежда, кожаные пальто, брендовая одежда и другие.

Сколько стоит страховка жилья в Болгарии

Стоимость страховки на квартиру/дом зависит от того, в каком районе находится недвижимость и на каком основании вы хотите ее застраховать. Страхование домашнего имущества разработано таким образом, чтобы потребитель имел свободу выбора страховой суммы, и в его интересах быть как можно ближе к фактической.
 
У вас есть возможность застраховать свою недвижимость по реальной / рыночной стоимости. Каждый собственник имеет наиболее точное представление о том, сколько стоит его недвижимость.
 
Другой вариант - принять специальные расчеты квадратного метра в соответствующей зоне, предлагаемые конкретной страховой компанией. 
 
Для Софии страховщики установили минимальную страховую сумму около 1000 левов за квадратный метр.
И последний вариант - застраховать свое имущество по стоимости ниже реальной - «Страхование ответственности». Этот вид страхования набирает обороты, потому что здесь вы определяете лимит, до которого нужно застраховать свой дом. Сколько стоит застраховать дом зависит от суммы оценки, с учетом бюджета, который вы можете выделить.
 
Например: рыночная стоимость вашего дома составляет 80 000 левов, но для того, чтобы снизить расходы на страхование, вы решаете застраховать дом на сумму 25 000 левов. Это значительно снижает размер страхового взноса, который вы будете платить за страховку, но возмещение ущерба будет выплачено в пределах выбранной вами суммы - 25 000 левов.
 
У большинства страховщиков есть готовые разработанные тарифы со страховыми суммами и взносами, из которых вам достаточно просто выбрать тот вариант, который вам подходит. В Интернете уже есть информация о страховых суммах, страховых взносах, рисках различных страховых компаний. Там вы можете сравнить цены и условия страхования домашнего имущества и заключить договор страхования. .

Ценные советы от Bulgaria Avenue

Практически все компании проводят сезонные акции. Процентное снижение составляет от 35% до 50% и обычно длится от одного до трех месяцев. По нашим наблюдениям, большинство компаний ежегодно проводят кампании по страхованию домашнего имущества в одно и то же время. Это означает, что, располагая хорошей информацией, вы сможете оформить страховку по очень выгодной цене.

При онлайн страхование многие компании дают дополнительно 10 % скидки. Есть возможность удаленно из России, Украины, Европы и других стран застраховать свою недвижимость.

Как застраховать квартиру или дом в Болгарии:

Рыночная или фактическая стоимость имущества и мебели в нем необходима для того, чтобы застраховать на реальную сумму. Это важно, чтобы избежать перестрахования и занижения.

Целью является выплатить компенсацию в полном объеме, чтобы не было морального износа и износа имущества.

Процедура оформления и необходимые документы

В первую очередь необходимо выбрать страховую компанию/страховщика с самыми подходящими условиями для Вас.

Страховщик - это акционерное общество, кооператив или филиал страховщика из третьей страны, лицензированный и зарегистрированный Комиссией по финансовому надзору. Лицензия выдается на страхование и на определенные виды страхования. Компания имеет право заключать только те виды страхования, которые указаны в лицензии. Одновременное страхование имущества и жизни одним и тем же страховщиком не допускается, за исключением страхования от несчастных случаев и болезней. Страховщик не имеет права заниматься другой коммерческой деятельностью.

После выбора - ознакомление с договором, оплата. 

Важный совет! Перед заключением договора страховщик должен предоставить свои Общие условия, которые становятся частью договора страхования только в том случае, если клиент письменно заявляет, что принимает их. Если после заключения договора Общие условия будут изменены, изменение будут действительными только в том случае, если клиент согласовал их в письменной форме.

Необходимые документы: паспорт/личная карта, нотариальный акт собственности/договор аренды, чеки/фактуры имущества, налоговая оценка имущества.

Когда вступает в силу договор страхования

Момент вступления в силу прямо указан в договоре, а если нет - Вам необходимо внимательно изучить общие условия. При заключении в Интернете действует правило, что договор вступает в силу не позднее 00.00 следующего дня.

Какую компенсацию я получу?

Есть два наиболее распространенных варианта компенсации. В общих условиях страхования домашнего имущества вы можете прочитать, какой вариант компенсации предлагает конкретная страховая компания.
 
По восстановительной стоимости.
 
Пример: если вы купили телевизор стоимостью 1000 лв. 2 года назад, теперь страховщик должен выплатить вам компенсацию в размере, близкому к достаточному для покупки телевизора с аналогичными характеристиками на данный момент..
 
По фактической стоимости.
 
В том же примере - страховщик снизит стоимость телевизора по сравнению с годами эксплуатации (за год моральный износ примерно 15-20%) и выплатит разницу. Некоторые страховые компании потребуют от вас предоставить счет-фактуру на покупку поврежденного имущества, чтобы подтвердить право собственности и стоимость. Для других компаний это рекомендуется. Вам может помочь страховой брокер. Он осведомлен обо всей информации и может посоветовать.

Следует ли осматривать имущество перед страхованием

Нет. Закон разрешает не осматривать жилище служащим страховой, так как это не влияет на выплату возмещения в оговоренных пределах. Также не рассчитываются текущие затраты или амортизация. В некоторых случаях Страховщик может назначить экспертизу.

В заключение...

Страховка - дело  серьезное и заслуживает серьезного отношения. Мы надеемся, что предоставленная информация была вам полезна, и вы пришли к выводу, что страхование вашего дома важно и необходимо.

Если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужен совет, не стесняйтесь - обращаться к нам за бесплатной консультацией!