Купить виллу в Болгарии

Собственная вилла в Болгарии дает желаемый уровень приватности, комфорта и спокойствия. В сравнении с классическим домом, вилла – это современный объект с изысканным дизайном, собственной территорией и бассейном. Она может быть расположена в закрытых комплексах, престижных районах страны или более тихих регионах. 

Сегодня купить виллу в Болгарии можно для проживания, отдыха у моря или инвестирования. 

В каталоге Bulgaria Avenue в продаже представлены варианты вилл в популярных городах Черноморского побережья. Широкий ценовой диапазон позволяет остановиться на объекте желаемой стоимости.  

Почему стоит купить виллу в Болгарии?

Ценовая политика начинается от €200 000 и доходит до 1 миллиона евро за эксклюзивные объекты. Можно назвать ряд неоспоримых преимуществ в пользу инвестирования в покупку виллы в Болгарии:

• благоприятный климат и Черное море делают страну популярным направлением среди отдыхающих; 

• курортная инфраструктура ежегодно развивается, наполняясь новыми объектами для комфорта туристов и местных;

• в стране европейский уровень жизни, стабильная экономическая ситуация и доступные цены;

• местный сегмент комфортабельных вилл у моря и в пригороде остается все так же доступным по сравнению с ценами в Евросоюзе; 

• покупка недвижимости на сумму от €307 000 дает основание для получения ВНЖ в стране;

• купить виллу в Болгарии на море можно для отдыха или инвестиций (в летний сезон высокий спрос на аренду жилья). 

На формирование стоимости виллы в Болгарии влияет несколько факторов: расположение объекта и расстояние до моря. В элитных курортах вроде Святого Власа или Созополя жилье стоит традиционно дороже, чем вдали от туристических центров. Вилла в Болгарии на первой линии – это «золотой фонд», растущий в стоимости быстрее всего. Объекты в 10-15 минутах езды будут дешевле и дают больше приватности. 

Площадь участка: объекты с бассейном, ландшафтным дизайном имеют высокую ликвидность. Если в продаже жилье в закрытом комплексе с охраной и видеонаблюдением, то заплатить за нее придется дороже, но вместе с тем не будет хлопот по ее содержанию. 

Виллы на первичном рынке

Новостройки выбирают из-за качественной отделки, ремонта, современного фасада. Гарантия от застройщика делает покупку прозрачной и быстрой благодаря наличию необходимых документов. Зарубежным инвесторам доступна рассрочка с низким годовым процентом. 

Виллы на вторичном рынке

Обжитые объекты, у которых ранее был собственник. Здесь есть все для быстрого заселения – мебель, техника, готовый ландшафтный дизайн. Отличается гибкой ценой и быстротой сделки, если с документами все в порядке. 

Расположение объектов

Выбор региона напрямую зависит от цели покупки недвижимости. 

Виллы у моря и курортных поселках. Наиболее популярные среди покупателей курортные регионы на Северном побережье –  Варна и Балчик, на Южном побережье – Святой Влас, Солнечный Берег, Несебр, Созополь. Здесь представлены в продаже шикарные объекты с видом на море, а развлекательная инфраструктура находится в пешей доступности.

Виллы в городе/пригороде Бургаса и Варны выбирают для переезда и постоянного проживания. Расположение в близости от городов (10-15+ км) делают их идеальным вариантом для тихой умеренной жизни.  

Можно ли иностранцам купить виллу в Болгарии?

По законодательству Болгарии нерезиденты могут приобретать жилье в полную собственность. Однако, есть нюанс: иностранцы (не граждане Евросоюза) не могут купить во владение землю, на которой расположена вилла. Для этого необходимо зарегистрироваться как юридическое лицо: таким образом, вилла оформляется на физлицо, а земля – на юрлицо. Для граждан Евросоюза таких ограничений нет.

На что обратить внимание?

Процесс покупки виллы в Болгарии включает в себя несколько этапов:

• выбор объекта в желаемой локации, его резервация с внесением депозита (€2000), чтобы снять с продажи и забронировать за клиентом;

• юридическая проверка документов: обязательное наличие Акта 16, проверка на отсутствие коммунальных долгов и прочих обременений; 

• заключение предварительного договора купли-продажи, в котором указаны условия и сроки платежей;

• нотариальное оформление сделки с подписанием Нотариального акта и полной оплаты;

• регистрация права собственности на недвижимость на нового владельца.

В бюджете стоит предусмотреть дополнительные расходы: налоги, нотариальный сбор, оплату госпошлины, услуги агентства и переводчика. Обычно это еще 3% –5% от общей цены.  

Почему покупать виллу через агентство Bulgaria Avenue безопаснее

Bulgaria Avenue много лет занимается продажей недвижимости в Болгарии для граждан из других стран. 

Главные преимущества работы с агентством:

• помощь в выборе ликвидного объекта 

• проверка всех документов и состояние недвижимости;

• подготовка документов к сделки и сопровождение клиента при подписании договора;

• поможем открыть фирму для покупки земли. 

Важно: каждый этап покупки мы контролируем и проверяем, чтобы все было согласно действующему законодательству! Это минимизирует риски и поможет купить жилье на выгодных условиях.

Инвестирование в недвижимость в Болгарии – действительно работающий способ обеспечить себе комфортное будущее в развитой европейской стране уже сегодня!