in Sveti Vlas

Купить квартиру в Святом Власе

Святой Влас входит в число самых популярных курортов Болгарии. Рынок недвижимости здесь ориентирован на летний отдых, постоянное проживание, а также сдачу в аренду. В городе сейчас активно возводятся современные жилые комплексы со всей необходимой инфраструктурой: покупатели могут приобрести здесь как уютную студию, так и большую квартиру с видом на Черное море.

Почему стоит купить квартиру в Святом Власе?

Многие инвесторы выбирают квартиру в Святом Власе благодаря следующим преимуществам направления:

• близость города к морю и пляжам;

• мягкий климат, подходящий для постоянного проживания;

• развитая инфраструктура: здесь есть все условия для комфортной жизни и отдыха;

• доступные цены на жизнь и стабильная экономическая обстановка;

• большой выбор квартир и апартаментов в современных жилых комплексах;

• высокий спрос на сезонную аренду;

• удобное транспортное сообщение и небольшое расстояние до аэропорта в Бургасе (дорога занимает 30 – 40 минут);

• быстрый процесс покупки, а также низкие налоги на содержание недвижимости. 

Святой Влас в Болгарии выбирают семьи с детьми, специалисты-фрилансеры, пенсионеры, а также инвесторы, рассматривающие Болгарию для покупки недвижимости с целью сохранения капитала.

Какие квартиры можно купить в Святом Власе

В Святом Власе достаточно большой выбор жилья на любой бюджет и разные цели. Здесь представлены студии, которые можно использовать для летнего отдыха, а в остальное время сдавать в аренду. Также доступные варианты больших квартир с видом на море, расположенных недалеко от побережья или современные апартаменты с высокими показателями инвестиционного потенциала.

Квартиры в новостройках

Квартиры на первичном рынке в Болгарии пользуются большим спросом. Связано это с качественным строительством, применением современных технологий и удобной планировкой. Немаловажным фактором является собственная инфраструктура на территории жилых комплексов: большинство из них находятся недалеко от моря и предлагают удобства в виде: круглосуточной охраны, парковки для жильцов, бассейнов, детских площадок и мест для отдыха. 

Главное преимущество новостроек в Святом Власе:

• это жилье построено с учетом инженерных стандартов;

• здесь установлены новые коммуникации;

• учтены параметры энергоэффективности, а также есть возможность выбрать объект в желаемой площади, этажности и расположения. 

Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, апартаменты с видом на море, пентхаусы – часто можно купить с готовой отделкой и мебелью, чтобы сразу переехать. Цены на новые объекты начинаются от €55 000, а эксклюзивное жилье с панорамным видом на море может превышать сумму в €250 000.

Квартиры на вторичном рынке

Вторичный рынок представлен объектами от собственника: данный жилой фонд подходит покупателям, которые хотят сэкономить и сразу переехать после оформления сделки. В большинстве случаев квартиры продают с техникой, мебелью и ремонтом: это также отличный вариант готового объекта под сдачу в аренду. 

Преимущества вторичного жилья в Святом Власе:

• большой выбор объектов на разных локациях по всему городу;

• более гибкая цена;

• покупатель сразу может увидеть и оценить состояние квартиры;

• возле объектов уже есть вся инфраструктура;

• готовность квартиры к проживанию.  

Выбор между новостройкой и вторичным фондом в Святом Власе зависит от бюджета, целей покупки, а также личных пожеланий покупателя. 

Предлагаем посетить раздел «Недвижимость в Святом Власе», чтобы ближе ознакомиться с актуальными предложениями агентства и ценами объектов различных категорий.

От чего зависит стоимость квартиры в Святом Власе

Студии, квартиры и апартаменты в Болгарии доступны в разном ценовом диапазоне. Их стоимость формируется под влиянием таких факторов: 

• локация объекта и расстояние до моря: для объектов бозон береговой линии цена может отличаться в 2–3 раза от квартир в пригороде;

• вид из окна и этаж: чем выше квартира, тем дороже ее стоимость;

• площадь объекта, его состояние;

• тип рынка (первичный/вторичный). 

Каталог агентства Bulgaria Avenue предлагает квартиры для отдыха, длительного проживания и инвестиционных целей. Такое разнообразие делают Болгарию одним из наиболее доступных  и перспективных направлений для покупки недвижимости.

Как купить квартиру в Святом Власе иностранцу

Преимущество Болгарии в том, что здесь даже нерезиденты могут купить квартиру и стать ее полноценным владельцем. Политика государства приветствует иностранные инвестиции в экономику, поощряя их и предоставляя более лояльные условия для сделки сравнительно с другими популярными курортными странами. Поэтому приобретение недвижимости для иностранцев такое же, как и для граждан. 

Как происходит процесс покупки квартиры с агентством Bulgaria Avenue?

1. Клиент выбирает в каталоге квартиру исходя личным пожеланиям. Мы бронируем объект (нужно внести депозит €2000), снимая его с продажи.

2. Юридическая проверка объекта и документов. Специалисты агентства проверяют наличие Акта 16, а также отсутствия незаконных перепланировок, обременений или скрытой от покупателя ипотеки. 

3. Составление договора со всеми условиями и обязательствами сторон, ценами, а также сроками внесения оплаты. 

4. Внесение депозита. 

5. Оформление сделки у нотариуса и регистрация права собственности на квартиру. 

6. Оформление коммунальных платежей и передача ключей новому владельцу.

Среди дополнительных расходов нужно учесть оплату услуг нотариуса и переводчика, государственные сборы, налоги, ежегодную плату за обслуживание комплекса (если она предусмотрена) и услуги агентства недвижимости. В общем эта сумма может составить до 5% от стоимости жилья.

Из документов необходимы действующий загранпаспорт, болгарский ИНН, документы для проведения всех банковских платежей. 

Для иностранцев, которые не могут приехать в Болгарию, купить квартиру в Святом Власе можно дистанционно. Для этого нужно заранее оформить доверенность на человека, который сможет присутствовать на сделке.

Почему стоит покупать квартиру в Святом Власе через агентство Bulgaria Avenue

Самостоятельный выбор и покупка недвижимости за границей – процесс, требующий знаний и ориентирования в законах Болгарии. 

Ошибки при выборе квартиры, оформлении документов могут обойтись большими расходами. Агентство недвижимости Bulgaria Avenue – предлагают клиентам комплексные услуги по выбору недвижимости в Болгарии и сопровождение на всех этапах сделки. 

Это актуально, если у покупателя опыт покупки впервые. 

Почему тысячи клиентов доверяют покупку жилья в Болгарии?

1. Наша задача – помочь клиенту выбрать недвижимость по желаемой цене под его реализацию целей. 

2. Подробные консультации специалистов на каждом этапе.  

3. Мы предлагаем понятные и честные условия сотрудничества: вы не платите больше, чем указано в договоре купли-продажи. 

4. После подписания договора наше сотрудничество не заканчивается: оказываем поддержку в решении основных организационных и бытовых вопросов, чтобы адаптация в новой стране прошла быстро и мягко. Мы помогаем оформить основные документы, а также консультируем в вопросах дальнейшего управления недвижимостью. 

Оставляйте заявку на сайте агентства, а наш специалист свяжется с вами для консультации как можно скорее.

Выбирая Bulgaria Avenue, вы получаете уверенность в том, что выбранная квартира полностью оправдает все ожидания, а процесс сделки может быть простым и понятным (даже за границей).